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ETTODAY東森新聞雲 全美房價飛漲「中價位近千萬」 90%房產升值幅度超越薪資 2021年02月8日 18:27 記者張靖榕/綜合外電報導 美國因為疫情和抵押貸款低利率的雙重關係,自2020年開始許多城市與郊區均出現大量 購屋需求,但因早已緊繃的現有房屋存量不斷下滑,也導致房價飛漲,購屋門檻提高的 現象。如今綜觀全美,中等價位房屋平均價格為34萬6800美元(約新台幣968萬6950元) 。 根據美國普查局(Census Bureau)數據指出,現在全美持有房屋的人已經來到近67%, 相較去年同期增長了3%。然而高購屋需求低現有房屋量的情況,推動房價屢屢增長,已 經讓一部分的人徹底地被排除在外,包括首購族。 飛漲的房價讓原本更多的潛在買家若想購屋,會變得難以負擔,儘管房屋抵押貸款利率 仍低,想一圓房屋自有的美國夢變得更加遙遠,現在許多州的房價負擔,已經超出大部 分中等收入買家的能力範圍。 房地產數據庫「Attom Data Solutions」的報告縣市,如今全美90%房市中,房價升值已 經超過薪資升值的幅度。 根據CNBC製作的全美平均房價與平均月薪比較地圖顯示,紐約、紐澤西、麻州、科羅拉 多州、華盛頓州和加州等,仍需要年收入達到7萬美元(約新台幣195萬元)以上,才得 以購屋而較無負擔;在密蘇里、俄亥俄、堪薩斯、奧克拉荷馬等州,年薪則需要3萬美元 (約新台幣83萬元)以上,就能夠跨過購屋門檻。 心得 剛才 哪位大人說是要提高持有成本啊? 課徵這個稅那個稅 美國照樣漲給你看 不要選擇性閱讀喔 人家持有稅高房價照樣漲啦 轉嫁啦 哪次不轉嫁? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.16.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1612785595.A.C1B.html
castalchen: 高稅率的情況下房價繼續漲 賺不夠的準備睡路邊 02/08 20:12
castalchen: 美國就一大堆睡車上睡路邊 02/08 20:12
gk1329: 台灣屌打 02/08 20:17
Unsullied: 喔 就用居住正義蒙蔽雙眼 02/08 20:20
Unsullied: 讓全世界為他要住的房屋負責 02/08 20:20
Unsullied: 我也好想50元買台積電...台積電跌回50吧... 02/08 20:21
abyssa1: 美國又沒調高 這個房價放到台灣根本低到無法想像好嗎 02/08 20:26
abyssa1: 他的均衡價格已經是考慮持有成本了 降息一樣房價會漲 02/08 20:26
aitt: 美國某些州也是靠搞土地財政弄錢的. 02/08 20:27
aitt: 房價漲就有利他們開發一堆新市鎮.結論是新市鎮被開發後 02/08 20:28
F93935: 因為qeeeeeeeee 02/08 20:28
aitt: 地價房價也便宜不到哪去.不過州政府收入會因此大增 02/08 20:29
capirex: 台灣誰調高誰就落選 政治人物又不是傻子 02/08 20:36
redmi2: 如果1%沒效 還可以扣10% 扣到100% 我就不信房價不會歸零 02/08 20:42
CoffeeandTea: 美金綠卡那麼值錢,房地產長期上漲合理。 02/08 20:43
redmi2: 房產稅對價格一定是負面的 問題是負多少 不願被扣稅出來 02/08 20:44
redmi2: 亂帶風向 那些財稅專家又當啞巴不講話了 02/08 20:44
s26492755: 不管 你是不是怕惹 02/08 21:03
pauljet: 那個 是真的有啊 歐洲有一元古堡 因為高額的維修費用 家 02/08 21:09
pauljet: 道中落的貴族負擔不起 就用一元賣 還沒人要買XD 02/08 21:09
IS0987: 怕~~ 02/08 21:09
Lilyzoea6: #堅持大安信義 #房價一折起 #生活不將就 02/08 21:20
lagadidi: PaLer 02/08 21:27
feliz5566: 房版總是那麼可愛 02/08 21:28
blue28082: 美金綠卡值錢+1,台灣的土地值錢在哪?整天被中國打壓 02/08 23:06
blue28082: ,政治地位曖昧不明,也能炒高房價,只能說投資客真了 02/08 23:06
blue28082: 不起 02/08 23:06
ppnow: 美韓都直接演給你們看了,還有一堆天才妄想持有稅能打壓房 02/09 00:32
ppnow: 價。 02/09 00:32
ppnow: 房價能扯到綠卡我真服了這些人的智商 02/09 00:33
A0908: 才968萬?不要出來丟臉了好嗎 02/09 00:55
F0r: 這篇笑死人 02/09 06:33
krf08: 既然科不科都上漲,那一定要科。這樣政府就有財源做各樣福 02/09 09:39
krf08: 利,建設 02/09 09:39
krf08: 不過老美的房價所得比真低,落後台灣太大了 02/09 09:41
krf08: 科了,搞不好不用科所得稅,有助經濟發展 02/09 09:42
s8752134: 給樓上, 所以應該要積極提高薪資啊 02/09 10:05
HdDevil: 960萬住美國,跟960萬住台灣,價值會是一樣的?人家薪水 02/09 10:05
HdDevil: 是數倍,你怎麼不花960萬住新幾內亞?低能兒真的有夠多 02/09 10:05
s8752134: 都知道薪資輸人一大截了, 還不多努力賺一點 02/09 10:05
HdDevil: 樓上那個薪資條po出來給大家笑笑 02/09 10:06
HdDevil: 笑你不敢 02/09 10:06
s8752134: 不如你自己先貼薪資條出來看看有多魯? 02/09 10:09
s8752134: 笑你不敢 :) 02/09 10:09
HdDevil: 還想閃?垃圾招數還要用多久 02/09 10:09
s8752134: 哪裡閃了? 叫戰的是你, 結果你自己不敢PO啊? 笑死人 02/09 10:10
HdDevil: 嗆別人不提升薪資的不是你嗎 02/09 10:10
s8752134: 哀美國房價所得比低的不就你嗎? 人家薪資高你薪資低啊 02/09 10:11
HdDevil: 我發薪水給別人的是要貼什麼薪資條?我員工薪水絕對比你 02/09 10:11
HdDevil: 高啦,一堆二代廢魯靠繼承整天躲網路叫囂 02/09 10:11
s8752134: 就你發員工薪水? 02/09 10:11
HdDevil: 不就靠繼承和土地增值?時實際能力跟垃圾沒兩樣 02/09 10:12
s8752134: 你員工薪水絕對比我高喔? 阿如果沒有咧? 立flag 我就PO 02/09 10:12
s8752134: 你員工薪資比我低的 你允諾 100% 補給他們敢不? 02/09 10:13
s8752134: 差我 100 萬你就補 100 萬, 差我 200 萬你就補 200 萬 02/09 10:13
s8752134: 不要閃, 敢立 flag 我就 PO 02/09 10:13
HdDevil: 好好笑,po阿 02/09 10:16
HdDevil: 快點 02/09 10:16
s8752134: flag 立出來啊 哪間公司 叫啥名字 員工薪資多少不講 02/09 10:17
s8752134: 你的 flag 呢?? 敢叫戰結果只會嘴砲? 02/09 10:17
HdDevil: 比輸我就算了,連我員工都輸乾脆切腹 02/09 10:17
HdDevil: 不是說我敢你就po,圖呢? 02/09 10:18
s8752134: 幹嘛? 現在想叫戰的人戰力都那麼弱? 只會叫別人PO? 02/09 10:18
s8752134: 阿你敢了 你做了啥? 出一張嘴說你敢 然後? 02/09 10:19
s8752134: 你員工的薪轉單PO 出來啊 不然要比啥 02/09 10:19
HdDevil: 在網路搜尋還是四處跟人借圖了是不是? 02/09 10:19
s8752134: 阿不信喔? 約現場看啊, 笑你不敢而已啦 02/09 10:20
s8752134: 外插 100 萬, 你員工薪資都比我高我輸你, 反過來你輸我 02/09 10:20
s8752134: 只會在網路嘴砲, 想引戰只會要別人PO, 阿你自己PO了啥 02/09 10:21
s8752134: 超弱的戰力, 不敢就去旁邊玩沙, 敢我隨時等你來約 02/09 10:21
CaLawrence: 兩邊喊來喊去都沒數字 02/09 11:49
missin: 至少不會蓋一堆空屋,製造空污 02/09 12:41
s8752134: 沒辦法啊, 就在討論台灣薪資較低這個事實 02/09 12:51
s8752134: 就有人跳出來叫戰, 結果叫戰的人流行都出一張嘴的樣子 02/09 12:51
s8752134: 只會叫別人PO, 想免費看人底牌啊?? 付出代價才能看啊 02/09 12:52
s8752134: 本來想說過年前有人要送100萬給我當紅包, 一說約現場看 02/09 12:53
s8752134: 人就搞消失了 02/09 12:53
s8752134: 說我薪資比他員工低的是他自己, 說怕我網路找圖的也是他 02/09 12:53
s8752134: 結果我說約現場他就縮了, 呵呵呵. 網路嘴砲就是這款拉 02/09 12:54
s8752134: " 下係下緊 " 02/09 12:54
s26492755: 置板凳 02/09 14:52
horb: 便宜 02/09 15:03
HdDevil: 還沒開始放年假耶,別人在忙,米蟲都不用做成躲在ptt改改 02/09 17:22
HdDevil: 叫,是會高到那去,真的廢物 02/09 17:22
HdDevil: 嗆別人薪資低,結果自己的拿了好幾小時拿不出來 02/09 17:23
HdDevil: 不就拍個照上傳而已?不是很高?還搞的貼很高的薪資條很 02/09 17:24
HdDevil: 羞恥似的 02/09 17:24
HdDevil: 真的網路嘴砲就是這款 02/09 17:27
s8752134: 別說啦, 你不是說怕我網路找圖? 約你碰面不敢回啊? 02/09 17:27
s8752134: 講都你在講? 慣老闆喔? 想戰別人只想出一張嘴? 02/09 17:28
s8752134: 想看我底牌 就乖乖付出代價 少在那裡閃來閃去 02/09 17:28
HdDevil: 米蟲坐在家敲一整天鍵盤薪資也不會變高啦,繼續慢慢嘴 02/09 17:30
s8752134: 看起來是不敢約碰面了, 真的笑死人 02/09 17:30
s8752134: 沒事跑來戰 結果踢鐵板 只能哀哀叫, 慘 02/09 17:31
HdDevil: 要現場開直播也可以啊,但你現在就可以貼了還要特地搭車 02/09 17:31
HdDevil: 到現場開直播,這處理事情的方法和效率....你主管平常應 02/09 17:31
HdDevil: 該很傷腦筋吧,低薪不意外 02/09 17:31
HdDevil: 來喔等你 02/09 17:32
s8752134: 喔喔 又我過去喔? 你來戰我還要我去找你喔? 我住台北 02/09 17:32
s8752134: 你住哪啦? 約個中間點 02/09 17:32
HdDevil: 只會叫囂,貼一張圖貼了他媽一下午 02/09 17:32
HdDevil: 真他媽笑死人 02/09 17:32
s8752134: 阿對啊 你是貼了沒? 你家員工的薪資單呢? 02/09 17:33
s8752134: 講半天 只會要求別人做事是不是啦? 你哪位? 02/09 17:33
s8752134: 叫我貼我就貼? 想戰人自己先拿東西出來啊 02/09 17:33
s8752134: 公司名稱 員工薪資 連報都不敢報 只會跳針 02/09 17:34
HdDevil: 好啦怪啦大家都知道你還沒過年就一整天沒事幹,貼一張圖 02/09 17:34
HdDevil: 需要花一下午了 02/09 17:34
s8752134: 是不是這些問題都不敢回應啊??? 02/09 17:34
HdDevil: 乖啦 02/09 17:34
s8752134: 你不敢回就下去吧, 第一次看到這種自己找人要比 02/09 17:35
s8752134: 然後自己不敢貼 只會一直叫人貼的 呵呵呵 02/09 17:35
s8752134: 今天如果是我主動找你 林北一定先貼, 可惜啊 02/09 17:35
HdDevil: 這種人才拿什麼薪資可想而知 02/09 17:35
HdDevil: 拿爸爸頭期款才是真的 02/09 17:35
HdDevil: 台積電還是醫院主治醫師年前一天有閒成這樣嗎? 02/09 17:36
s8752134: 主動找人引戰不敢自己貼資料, 能看嗎?? 講出來給人笑 02/09 17:36
HdDevil: 應該是沒有啦 02/09 17:36
s8752134: 一個老闆俗拉成這樣, 你員工薪資有多高? 我看是沒有啦 02/09 17:37
HdDevil: 頭期領老爸多少錢,說說看 02/09 17:37
s8752134: 變成在嘴砲了 你慢慢自high腦補, 有要比再叫我 02/09 17:37
s8752134: 以後要找人戰 記得要敢自己貼東西出來黑, 不會只會要求 02/09 17:38
s8752134: 別人, 很難看的 02/09 17:38
HdDevil: 嗆大家薪資低的不是你嗎?嗆的人不貼出來證明自己很高, 02/09 17:39
HdDevil: 叫別人貼?邏輯在哪裡,腦子裝? 02/09 17:39
s8752134: 幹嘛? 要閃話題了? 林北講台灣薪資比美國低有問題逆? 02/09 17:40
HdDevil: 不然這樣,叫大家幫你估價好了:D 02/09 17:40
s8752134: 講台灣薪資比美國低叫嗆? 講事實叫嗆啊? 02/09 17:41
s8752134: 換作是你 你不是要我貼薪資? 阿你自己要比不敢貼要不要 02/09 17:41
s8752134: 解釋一下? 02/09 17:41
s8752134: 快點啦 不要閃了, 解釋一下自己主動戰人不敢貼這點啊 02/09 17:42
s8752134: 你那麼多腦補 主動貼出來 我接戰 你看我薪資條不就知道 02/09 17:42
s8752134: 我到底是拿多少薪水 還是拿爸爸頭期了? 02/09 17:43
s8752134: 結果整天都在跳針 只會要我先貼??? 你哪位??? 02/09 17:43
HdDevil: 還沒放年假,有一名員工坐在這邊打了一下午字,別人去做 02/09 17:44
HdDevil: 事在忙,他說別人躲起來,然後貼一張圖貼了一下午還沒貼 02/09 17:44
HdDevil: 好,廠商說都2021年網路時代多久了,你圖片上傳就可以了 02/09 17:44
HdDevil: 他就要約現場見面,對方說太浪費時間了,他卻說對方在閃 02/09 17:44
HdDevil: 躲,各位大老闆願意給這名員工多少薪資呢? 02/09 17:44
s8752134: 又在跳針囉 ~ Ni484PaLer??? 02/09 17:45
HdDevil: 我自己是估18500啦,兼職觀察就好,太雷了,八成過不了試 02/09 17:46
HdDevil: 用期,這素質... 02/09 17:46
HdDevil: 有夠奇葩 02/09 17:46
s8752134: 我說約現場見面好像是某人說怕我網路找圖吼? 記憶不好嗎 02/09 17:46
s8752134: 哈哈哈 你自己一直腦補扯東扯西, 就是不敢扯你自己講的 02/09 17:46
s8752134: 1. 怕我網路找圖 2. 你員工薪資都比我高 02/09 17:47
s8752134: 想要跟你證明你都不敢?? 怕我網路找圖不約現場不然? 02/09 17:47
s8752134: 自己講的 結果自己拿出來打你自己臉 真逗趣 02/09 17:47
HdDevil: 越廢物越靠爸的靠北越大聲,我真的是看不懂這什麼世界耶 02/09 17:47
s8752134: 首先你要先證明林北有靠爸 不然你就是個腦補仔 02/09 17:48
HdDevil: 你慢慢敲鍵盤,反正大家已經看破手腳,虛張聲勢 02/09 17:49
s8752134: 到底敢不敢回應你自己想戰的人問題拉?? 別在那邊躲 02/09 17:49
s8752134: 哈哈 對啊 讓其他人看看到底是誰在躲囉 :) 02/09 17:49
HdDevil: pk輸約現場還以為國中生才會做,笑死 02/09 17:49
s8752134: 沒辦法啊 有人說怕我網路找圖啊 不約現場怎麼辦呢??? 02/09 17:50
s8752134: 你自己講的欸?? 你忘拉??? 02/09 17:50
HdDevil: 年前一天閒成這樣,還能是什麼屌工作,有腦都知道 02/09 17:50
s8752134: 迎合你的擔憂也不行?? 是不是輸不起? 02/09 17:50
HdDevil: 慈母多敗兒,爸養出廢物 02/09 17:51
s8752134: 又在閃不敢了 是不是輸不起? 還是自己講的話都忘了? 02/09 17:51
HdDevil: 慢慢嘴啦,最好嘴到我晚班結束回家你還在打小說 02/09 17:52
HdDevil: 這樣全世界都知道你有多閒了:D 02/09 17:52
HdDevil: 我們晚上是六點到九點,年前一定特別忙,中下階層低薪低 02/09 17:54
HdDevil: 端沒辦法跟您上流社會貴族後代多聊,請見諒 02/09 17:54
HdDevil: 地主階級怎麼可以跟我們這種白手起家的賤民平起平坐呢 02/09 17:55
HdDevil: 您忙您的,我們地位卑賤得幹活 02/09 17:55
s8752134: 你繼續腦補, 等你提起勇氣敢PO的時候再叫我 02/09 18:05
HdDevil: 我只好奇年前可以閒到早上九點掛PTT掛到晚上的到底 02/09 21:21
HdDevil: 什麼廢物職位 02/09 21:21
s8752134: 抱歉拉 超廢物的職位, 既然我這麼廢 這樣你還不敢PO呀? 02/09 22:08
s8752134: 浪費我一堆時間結果連個屁都放不出來, 以後還是甭叫戰吧 02/09 22:09
polestar0505: 有人自己廢到要忙到不可開交 還嘴人廢真的好笑 最 02/09 22:48
polestar0505: 看不起這種當慣老闆發香蕉還說給很多了 台灣薪資普 02/09 22:48
polestar0505: 遍比歐美低是事實有什麼好爭論 02/09 22:48
kusomanfcu: 去年少年股神很多等下來個對帳單來打人就夠了 02/10 02:44
kusomanfcu: 可憐人才去上班,財富翻倍多好 02/10 02:45
aahhaa: 好孬哦,兩個講半天不敢出來 02/11 11:10