Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮

[watameki (猶罕)]

大叔，你好歹也40歲了，但是發言都憑個人感覺，沒什麼依據。

實在很不想占用版面回應你的內容，

如果你還是只用個人主觀感覺在發言，那這就是我最後一次回應你。


※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: 所以都會跌，然後要大家去買跌最慘的郊區，這概念？？？

我從頭到尾都是以自住考量，我實在不懂為何因為會跌就不能買？？
我前文就一直強調：在台中港工作或是預算很有限的人，那港區不失為一個選擇。
我有說這邊房價會飛漲嗎？
你覺得會來買台中港的人還有閒錢再去買別的地方投資嗎？

: : 我是要查什麼資料？？
: : 這些建設就是我們工程顧問規劃跟監造的啊。
: : 現在的進度就是慢慢在推，地上權在今年上半年也要辦理招標了。
: : https://reurl.cc/0DXNj6
: 你知道台中港前幾年花了不少錢去搞產業專區的規劃嗎？
: 然後不成功，近幾年又轉型風電
: 那你知道台灣風電主導能力差大腸甚至面板多多了
: 這就跟叫要發展航太供應鏈一樣，就零組件為主，但量那麼少最好需要跑去台中港設廠

呃，我當然知道啊，台中港多少案子都是我們公司規劃的。
然後產業專區不成功？
你應該是搞錯了，之前不是產業專區，而是自由貿易港區。

至於自由貿易港區成不成功？
請參本篇報導：
「去年海港自貿港區 台中港表現最突出」
https://ctee.com.tw/livenews/chinatimes/ch/20170303005236-260405

原來成長量比基隆、高雄還多叫做「不成功」，您的定義還真特別。



然後「量這麼少最好需要跑去台中港設廠」？

請參：
1.天力台中港工廠動工 將生產世界上最大的風機葉片
https://www.storm.mg/article/2770252

2.台中港西門子歌美颯風機機艙組裝廠 在台設置計畫啟動
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2917096

3.沃旭今與台中港簽訂20年租約 2022年運維基地完工
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3079654

4.彰芳西島離岸風電攜手華城 機艙組裝落腳台中港
https://reurl.cc/a5all4

5. 台中港離岸風電招商 40家大廠有興趣
https://ctee.com.tw/news/industry/43214.html

6.樺晟世紀砸逾38億 台中港離岸風電專區設廠
https://turnnewsapp.com/livenews/aj/A86127002020011018544543

7.風機鑄件龍頭 永冠集團台中港廠動土
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1393949


看起來，風電商還真的滿需要去台中港設廠的呢:)

: 運動中心跟發展的關係？
: 十幾年前鄉鎮一堆蚊子館.........

完工營運後不就讓當地生活機能提升........
這難懂的點在哪？

: 大腸能嗎？ 別害人了

大叔你明明是科技業業務，卻硬要跑來評論能源業，
對於綠能的理解如此狹隘。

目前除了太陽能跟風電以外，綠能發展的重點就是微型電網跟智慧電網，
以確保供電系統的穩定性，這也是目前政府重點發展的技術。
https://reurl.cc/a5al57

然後你說這個技術會不會成功，我也不知道。
可是哪個成熟的技術最初有人可以擔保一定會發展成功？

但如果你根本沒做過半點功課就直接否定發展的可能，那就是武斷。

: 大大，我把環舊台中市的原縣區跟設定40-50坪的五年以下，還有2xx件
: 若不限屋齡，上千件。
: 找住客的2房以上也幾千件
: 74環內的空地，蓋個200年還有剩
: 更何況環外的

有兩百多件，so? 我當初不是說「舊台中市區」嗎？
為什麼你要擅自擴張條件到所有的舊縣區？
而且跟其他舊縣區相比，港區依舊是最便宜啊，
有的人就想用最少的預算買到最大間的房子，
那港區就是一個選項，到底為什麼不行？
我有說不能考慮其他地區的房子嗎？
我甚至在前篇推文也說彰化市可以考慮欸!

然後你說74環內一堆空地可以蓋一堆，這是事實沒錯。
可是74環內一坪開價多少？有沒有新成屋在一坪20萬以內的？

: 這些利多關台中港有啥米關係？
: 所以我說投資桃竹阿！

我也覺得投資桃竹很好啊，我平常人就在桃園啊。
可是台中港未來也是有很多建設啊，前面都講過幾次了。
產業、交通跟商業機能就是會陸續到位。


: 大哥，自己去撈2014的淡水資料好嗎？
: 提示一個，那時候最高賣到3x/p。
: 六年後還沒回覆，等下個十年吧
: 投資台中港區高點卡20年？

所以你都是投資客思維，但我不是。
我只是就台中港該地的發展提供一個客觀的資料，

我前文就一再強調投資目的的人 不。要。買。台中港，

顯然你完全沒有看進去!!!


: 我不懂公共工程，但跟就業機會有個狗屁關係
: 除非是行政機關，但都在大台北

公共工程跟就業機會怎麼會沒關係.....
交通建設跟產業規劃都會影響廠商布局，
不然每個縣市首長都拚了老命爭取公共建設，他們是在爭取心酸的？


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好了啦，咖啡茶大叔你就不要再硬凹了。

我知道中年男子都很愛面子，被晚輩拆台很丟臉，

但建設資料你都拿不出來，你也沒有相關業界人脈或資訊，

然後別人拿實際數據或報導給你，你通通都裝作沒看見或直接否定；

最糟糕的是還惡意扭曲別人意見，

搞得好像我要騙大家去台中港套牢一樣，

我前文都說投資的人不要去碰台中港，然後你一直硬要給我扣帽子，

說穿了你就只是拉不下臉承認自己所知有限而已。



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→ timeaftime: 噓文的都是投客跟房仲啦
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→ alfrog0414: 差不多
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推 fluting: 辛苦你了，只會鬼打牆專黑特定地區，真的別白費力氣了
推 jason00650: 你真得辛苦了還一直引經據典，應付一個只會^笑死^的