推 Latte7: 抵利型是啥? 02/08 23:59
推 tomaschang: 應該是在他們銀行存一筆錢，利息互抵 02/09 00:23
推 kivenQQ: 就是理財型房貸 02/09 00:54
推 maypcc: 抵利型不可能1.31% 那應該是換算過後的 02/09 01:42
→ maypcc: 關於抵稅的部份 原本房貸支出利息可以抵稅、但抵利要扣除 02/09 01:42
※ 引述《calais007 (淺水中)》之銘言：
: 標題: Re: [請益] 抵利型房貸分析
: 時間: Sat Sep 1 16:44:43 2018
:
: 很多人不懂抵利型房貸的數字遊戲
: 這邊我再大致說明ㄧ下好了
:
: 抵利型通常有幾個邏輯
: 1. 利率高於一般型約0.2x%
: 2. 可抵的金額不會超過本金70%
: 銀行會推30%左右，因為對銀行最有利
: 3. 低掉的本金用原始利率計算
請教目前買了房子想貸六成，銀行問到利率每家都是1.31%，沒有更低的。
外商銀行推薦我抵利型房貸，說兩種利率都是1.31%，
多了一個彈性，問我要申請一般型還是抵利型？
因為不管如何，總會有一筆生活應急費預留200萬左右。
這樣第1.點不成立(利率一樣貴)，
然後現在轉期的定存又沒有1.31%。
是不是利率一樣下，利息收入未滿27萬(就沒有扣抵稅額的問題？)，
直接申請抵利型較划算？
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