Re: [心得] 台中港區vs淡水新市鎮

[CoffeeandTea (back to road!!!)]

※ 引述《watameki (猶罕)》之銘言：
: 大叔，你好歹也40歲了，但是發言都憑個人感覺，沒什麼依據。
: 實在很不想占用版面回應你的內容，
: 如果你還是只用個人主觀感覺在發言，那這就是我最後一次回應你。
: ※ 引述《CoffeeandTea (back to road!!!)》之銘言：
: : 所以都會跌，然後要大家去買跌最慘的郊區，這概念？？？
: 我從頭到尾都是以自住考量，我實在不懂為何因為會跌就不能買？？
: 我前文就一直強調：在台中港工作或是預算很有限的人，那港區不失為一個選擇。

一定要買新房？然後開車40分鐘上下班？
你這心態？？？
台中港最大公司叫做中龍，擴廠已在五年前以前，有需求不會現在才冒出來

: 我有說這邊房價會飛漲嗎？
: 你覺得會來買台中港的人還有閒錢再去買別的地方投資嗎？
: : 你知道台中港前幾年花了不少錢去搞產業專區的規劃嗎？
: : 然後不成功，近幾年又轉型風電
: : 那你知道台灣風電主導能力差大腸甚至面板多多了
: : 這就跟叫要發展航太供應鏈一樣，就零組件為主，但量那麼少最好需要跑去台中港設
廠
: 呃，我當然知道啊，台中港多少案子都是我們公司規劃的。
: 然後產業專區不成功？
: 你應該是搞錯了，之前不是產業專區，而是自由貿易港區。

這我可能名字搞錯了

: 至於自由貿易港區成不成功？
: 請參本篇報導：
: 「去年海港自貿港區 台中港表現最突出」
: https://ctee.com.tw/livenews/chinatimes/ch/20170303005236-260405
: 原來成長量比基隆、高雄還多叫做「不成功」，您的定義還真特別。

油品儲轉中心，結案

: 然後「量這麼少最好需要跑去台中港設廠」？
: 請參：
: 1.天力台中港工廠動工 將生產世界上最大的風機葉片
: https://www.storm.mg/article/2770252
: 2.台中港西門子歌美颯風機機艙組裝廠 在台設置計畫啟動
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/2917096
: 3.沃旭今與台中港簽訂20年租約 2022年運維基地完工
: https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3079654
: 4.彰芳西島離岸風電攜手華城 機艙組裝落腳台中港
: https://reurl.cc/a5all4
: 5. 台中港離岸風電招商 40家大廠有興趣
: https://ctee.com.tw/news/industry/43214.html
: 6.樺晟世紀砸逾38億 台中港離岸風電專區設廠
: https://turnnewsapp.com/livenews/aj/A86127002020011018544543
: 7.風機鑄件龍頭 永冠集團台中港廠動土
: https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1393949
: 看起來，風電商還真的滿需要去台中港設廠的呢:)

說真的，這樣看起來真的不錯
也不枉費灑了好幾兆大家的稅金然後冬天才發電讓科技業去達成綠能比例

: : 運動中心跟發展的關係？
: : 十幾年前鄉鎮一堆蚊子館.........
: 完工營運後不就讓當地生活機能提升........
: 這難懂的點在哪？
: : 大腸能嗎？ 別害人了
: 大叔你明明是科技業業務，卻硬要跑來評論能源業，
: 對於綠能的理解如此狹隘。
: 目前除了太陽能跟風電以外，綠能發展的重點就是微型電網跟智慧電網，
: 以確保供電系統的穩定性，這也是目前政府重點發展的技術。
: https://reurl.cc/a5al57
: 然後你說這個技術會不會成功，我也不知道。

這個不用談啦
夏天風電沒救搞這玩意無濟於事

: 可是哪個成熟的技術最初有人可以擔保一定會發展成功？
: 但如果你根本沒做過半點功課就直接否定發展的可能，那就是武斷。
: : 大大，我把環舊台中市的原縣區跟設定40-50坪的五年以下，還有2xx件
: : 若不限屋齡，上千件。
: : 找住客的2房以上也幾千件
: : 74環內的空地，蓋個200年還有剩
: : 更何況環外的
: 有兩百多件，so? 我當初不是說「舊台中市區」嗎？
: 為什麼你要擅自擴張條件到所有的舊縣區？

最好所有，只是大里、太平這些連舊台中市的
基本上這邊就很好買了，幹嘛跑去買很遠的海邊？

: 而且跟其他舊縣區相比，港區依舊是最便宜啊，
: 有的人就想用最少的預算買到最大間的房子，

通車，油錢，車子損耗，花費時間不算錢？
那和平區、大安區最便宜！

: 那港區就是一個選項，到底為什麼不行？
: 我有說不能考慮其他地區的房子嗎？
: 我甚至在前篇推文也說彰化市可以考慮欸!
: 然後你說74環內一堆空地可以蓋一堆，這是事實沒錯。
: 可是74環內一坪開價多少？有沒有新成屋在一坪20萬以內的？
: : 這些利多關台中港有啥米關係？
: : 所以我說投資桃竹阿！
: 我也覺得投資桃竹很好啊，我平常人就在桃園啊。
: 可是台中港未來也是有很多建設啊，前面都講過幾次了。
: 產業、交通跟商業機能就是會陸續到位。
: : 大哥，自己去撈2014的淡水資料好嗎？
: : 提示一個，那時候最高賣到3x/p。
: : 六年後還沒回覆，等下個十年吧
: : 投資台中港區高點卡20年？
: 所以你都是投資客思維，但我不是。
: 我只是就台中港該地的發展提供一個客觀的資料，
: 我前文就一再強調投資目的的人 不。要。買。台中港，

非在地工作也不要買！！！

: 顯然你完全沒有看進去!!!
: : 我不懂公共工程，但跟就業機會有個狗屁關係
: : 除非是行政機關，但都在大台北
: 公共工程跟就業機會怎麼會沒關係.....
: 交通建設跟產業規劃都會影響廠商布局，
: 不然每個縣市首長都拚了老命爭取公共建設，他們是在爭取心酸的？

蓋一堆蚊子館表示有在爭取建設，才有票阿
而且台灣的公共建設只能暫時帶動地方就業機會，用處不大

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: 好了啦，咖啡茶大叔你就不要再硬凹了。
: 我知道中年男子都很愛面子，被晚輩拆台很丟臉，
: 但建設資料你都拿不出來，你也沒有相關業界人脈或資訊，
: 然後別人拿實際數據或報導給你，你通通都裝作沒看見或直接否定；
: 最糟糕的是還惡意扭曲別人意見，
: 搞得好像我要騙大家去台中港套牢一樣，
: 我前文都說投資的人不要去碰台中港，然後你一直硬要給我扣帽子，
: 說穿了你就只是拉不下臉承認自己所知有限而已。

風電真的所知有限
不過看到灑了好幾兆讓幾家國際大廠來設廠給電子業可以買綠電真是蠻感動的
果然風電被大家酸爆不是沒來由的

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推 vanii40: 中肯
噓 markingf: 台中大安區透天也要800了，破千指日可待
推 yychiu: 你知道這些大廠為何跑來台灣嗎？因為中國不給吃（國內大廠
→ yychiu: 競價也激烈），只有台灣傻白甜，當然意思丟個幾億來設廠。
→ yychiu: 我個人比較悲觀，對岸風電在複製大腸跟LCD的路，很快就大
→ yychiu: 家沒得吃了。
→ yychiu: 2樓，開價嚇死人，成交笑死人。
→ markingf: 回y大，不是喔，是成交價，我家巷口的新房，我本來還不
→ markingf: 信，直到看了實價登錄...
→ CoffeeandTea: m大，你家地靈人傑吧。大安區很大喔！
→ CoffeeandTea: 鄉下一堆沒人住的空屋
推 jump0517: 大安新屋很貴好嘛 不懂就別亂噴了 洗版洗的很煩
→ markingf: 沒喔，我家離離大甲市區，還有15分鐘車程，偏僻的很，大
→ markingf: 安區怎樣，還需要你說嗎？
→ markingf: 鄉下舊房子，當然價格低，甚至沒人住，新屋透天，可是
→ markingf: 很嚇人，常有人說什麼海風大，是阿，海風是不小啊，我家
→ markingf: 屋頂還看得到海，但其實久了就習慣，哪有那麼可怕
噓 mark0204: 嘴砲廢文,哈