推 epicurus: 新房子有些都只有1年防水保固 30年房子忍受不了壁癌? 02/09 13:26
→ epicurus: 不然叫前屋主簽你住的期間保證不漏水 你覺得怎樣? 02/09 13:29
不怎麼樣 你能不能忍受我不知道
但其實我們已經跟屋主說不用修了 自己會處理 只是好奇這些法律規定是不是確實如此。
推 vava5566: 打個針就好了，大驚小怪。 02/09 13:29
→ vava5566: 你買新房建商也是幫你打針而已。 02/09 13:29
→ goldduck: 30年房子要保什麼固啦 02/09 13:30
→ goldduck: 當然只有打針 02/09 13:30
推 bire: 請問一般打針約可以撐幾年呀??? 02/09 13:31
推 Nubybee: 如果不是不堪住的狀況 就算屋主不修買方也無法解約 02/09 13:38
→ Nubybee: 通常最好的狀況是你報價給原屋主，屋主給你現金自己修 02/09 13:38
不過應該也只有1萬多吧 只修表面記得不貴
→ Nubybee: 如果與現況說明書不同且屋主不願負責 就只能民事調解 02/09 13:39
→ Nubybee: 你的報價可以依照你的修繕方式決定阿 我也有報15萬成功的 02/09 13:40
→ Nubybee: 我跟屋主說天花板要打到見磚曬乾重鋪 屋主也有可能同意 02/09 13:41
→ Nubybee: 只是通常都會砍個價而已 02/09 13:41
→ Nubybee: 你不需要還沒談就先假設屋主都不願意幫你 你先談了再說 02/09 13:42
房仲說對方只願意花1萬多修繕
推 alwang: 天花板見磚!? 你這房子有點恐怖 02/09 13:44
推 Nubybee: 頂加咩..上面漏得亂七八糟 屋主現況說明書還填沒漏 02/09 13:45
推 any1206: 請仲介公司找第三方修漏師傅過去看再協調維修方式 02/09 13:45
※ 編輯: DDRMIX (125.227.80.235 臺灣), 02/09/2021 13:46:17
推 alwang: 頂加也寫在合約保固內!? 你的房仲有點猛 02/09 13:46
推 Nubybee: 漏水的是五樓天花板..上面是頂加沒蓋到的部分 02/09 13:50
推 taoist9999: 書面喬好修繕費，叫賣方直接把錢給買方，由買方自己修 02/09 13:57
→ taoist9999: ，不然賣方大概也是隨便修一下，撐個半年他就安全下莊 02/09 13:57
→ taoist9999: 了。 02/09 13:57
當時沒寫明修繕費= =
※ 編輯: DDRMIX (125.227.80.235 臺灣), 02/09/2021 14:07:26
推 moda: 漏水只要不严重，只要能处理，除非屋主愿意，不然很难解约 02/09 14:49
→ moda: 最简单的方法，让屋主找人来看来处理（来处理的人会有基本保 02/09 14:50
→ moda: 固，一年或两年），费用屋主付 02/09 14:50
推 cutbear123: 叫仲介把前任屋主約出來喬啊 02/09 15:02
推 alex8398: 一堆誤導的 法院已經有否決打針這個修理方法了 02/09 15:13
→ alex8398: 的確是不會因為這個能夠解約 跟買方有沒有意願修沒關係 02/09 15:14
→ alex8398: 修復費用以外 如果確定是漏水 還可以請求介紹價金 幾十02/09 15:14
→ alex8398: 萬起跳02/09 15:14
→ alex8398: 減少*02/09 15:14
→ alex8398: 你直接上司法院網站查判決，關鍵字「漏水 打針」就可以02/09 15:16
謝謝大大 看到很多案例分享 我會找法律咨詢一下
→ alex8398: 看到法院的態度02/09 15:16
推 makeme: 台灣就地震潮溼 新成屋也是在打針苛求30年的..？02/09 15:32
推 romanO: 買老房本來就要有一定風險的承受02/09 15:44
推 alwang: 結果查到土城日月光25樓有漏水XDDD02/09 15:47
推 alwang: 不過沒看到alex說的 沒看到有老屋交易提告的判決02/09 15:55
推 sawaman: 修表面不貴但是大概只能撐一年02/09 16:05
推 alex8398: 你要看中古屋就查「漏水 減少價金」02/09 16:39
→ alex8398: 打針不行不是針對新屋 法院認為這種修理方法治標不治本02/09 16:40
推 oxoxx: 壁癌有夠麻煩的 02/09 18:46
→ iele: 所以我賣中古屋一律現況交屋02/09 19:48
→ iele: 莫名其妙，台灣地震颱風建麼多，30幾年屋齡的房子交屋後還02/09 19:49
→ iele: 要保固漏水跟壁癌~02/09 19:49
→ iele: 哪裡合理了02/09 19:50
→ Refauth: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww02/09 22:17
※ 編輯: DDRMIX (101.10.11.102 臺灣), 02/09/2021 22:27:44
推 Anyotw: 我們法界攻防不是所謂的「打針撐半年」。而是發現物件瑕疵 02/09 23:00
→ Anyotw: 的請求權是6個月。你已經在6個月內發現了，就跟撐半年無關 02/09 23:00
→ Anyotw: 阿發現之後的修繕就可以慢慢橋了，普通裂縫打針當然是工會02/09 23:03
→ Anyotw: 跟法院也認可的方式。看個案狀況，爆水管那種你打針當然會02/09 23:03
→ Anyotw: 被打槍02/09 23:03
乾...差點被房仲話術給虎了 感謝
推 cosmos506: 日月神教聽說有鐘乳石？02/09 23:19
※ 編輯: DDRMIX (101.10.11.102 臺灣), 02/09/2021 23:35:49
推 Garbolin: 30年老屋壁癌正常吧...就一起處理掉啊 02/10 01:26
推 gamania00828: 對方不願意處理就提告啊，我親戚也是賣方嗆說，只願 02/10 04:10
→ gamania00828: 意付幾萬，不然可以告他，現在法院判決出來就是找 02/10 04:10
→ gamania00828: 第三方公正單位出來估價然後弄到好。估出來好像幾十 02/10 04:10
→ gamania00828: 萬吧 02/10 04:10
→ Kingisland: 打針...吃藥也可以 02/10 07:24
推 F1239810: 老屋基本上都會有壁癌，也反映在老屋價錢上，不可能有新 07/12 10:35
→ F1239810: 屋的品質，不用太糾結這些問題。 07/12 10:35