Re: [新聞] 脫北加劇 北市人口跌破260萬

[MiniArse (型男)]

[原文吃光光...]

這就是我之前講的，年收300在台北市是"買不起"精華區新房的，
(室內至少20P)，想住新房去新北找比較快 QQ"

當然如果文山、北投、萬華這幾區也可接受，那一坪買在60~70也是有。
尤其是去年下半年以來，新建照效應下(雨遮不登記不記價)，
中山、中正、信義幾個預售案，成交單價幾乎沒有不破百的，
精華區權狀45坪左右，加上車位，門檻就是5000萬，

某捷運站附近中小坪數成屋，交通很方便，含裝潢賣，要賣160w/p...
且代銷強調是成交，不是開價。抓30坪好了，30x160=4800
差不多就是我說的門檻，0.5個億。

普遍來講，不錯的地段，基地500坪以內，大概要抓 11x~13x萬/p 建商
才願意放手..

不過這幾個單價高的目前還都在銷售中，我也很好奇是不是真的這麼好賣。
所以手中有個幾千在手的話，去新北日子是真的可以過的很優雅..
花點兩千出頭買間屋齡5年內三房，還有2~3千可以讓你半退休去了..


※ 引述《bread10x (開心就好)》之銘言：
: 補充說明～～
: 我們確實不是完全買不起台北市，台北市也是有很多便宜的區域

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推 kukuching: 現在看到不靠爸媽的都是我們公司主管在買，大概45歲以
→ kukuching: 上這個層級，再來就是家裡做生意的，台北買到台中豪宅
→ kukuching: 了...反正不是我這種還在算管理費的賤民階層......
推 intern: 台北市5000萬以上的本來就不是給一般白領買的，而是換屋族
→ intern: 群或家長贊助或自營商等，建商也不是笨蛋，現在餘屋限貸還
→ intern: 願意推案表示他們就是認為TA夠多不怕。
推 espreso: 年收三百住精華區很辛苦的
推 espreso: 一個台北小孩全配教育費大概五十到六十（不包出國旅遊）
→ ddey: 50-60有點扯  郭台銘的孫子都念公立國小了
推 jecko: 年收只有三百 但在台北沒資產 乖乖去竹北桃園會很好過 台北
→ jecko: 別想了
推 robin5339: 教育費50-60是要學多少東西啊？ 還是不念康橋 薇閣都
→ robin5339: 算廢
推 shaddylane: 總有人喜歡炫耀自己孩子花多少錢啊 結果還不是... 天
→ shaddylane: 生就註定一半了啦 啊錢太多的盡量花沒關係
→ yuui: 應該是覺得房板他賺最多 才敢這樣炫耀吧
推 nenpow: 符合這些條件的新案台北市一年都不知道有沒有破千
→ nenpow: 家庭收入一年300在台北根本不多，拿這數字來講沒意義
推 ayler88: 記得收入超過100的人 在台北排到前5%了?
→ ayler88: 不過可能只是以納稅的薪資來算
→ cheny10: 沒那麼貴啦，中山區新成屋85萬/坪買的到，50坪4000多一點
→ cheny10: 其實也還好，工作20年可買的到，只是你願不願意花4000買
→ cheny10: 一間台北房
推 nenpow: 個人薪資收入100萬在全台都沒10%了
→ missucrystal: 200在台北都沒有前10%吧
推 Sam27: 台北800萬剛好可以免強排第10%，400萬可排第20%
→ Sam27: 台北前20%是真的超級超級高，不過中位數就跟中南部差不多了
→ Sam27: 台北中位數一年80~100，跟中南部70~90真的沒甚麼差別
推 nenpow: 樓上說800 10%是薪資收入 年收入 還是家庭收入啊..
→ Sam27: 我說的是收入，不是薪資，領薪資的本來就很難排到前20%
→ Sam27: 國稅局很多統計去看一下就懂了，薪資只是收入的一部分而已
→ Sam27: 國稅局的收入統計都是以戶為主，你單身那就是個人
推 ayler88: https://reurl.cc/6yLGz5 個人是參考這篇
→ ayler88: 個人年薪資100萬可打敗全台97%
→ ayler88: 不過很多是資產收入 不知道有沒有列到這邊
→ ayler88: 能生孩子的集中在20~40歲,可以問台北周圍普遍這年紀層的
→ ayler88: 譬如台北一間公司裡面(非電資產業),有多少人年收入100+?
推 nenpow: 行政院就有薪情平台了，如果只看薪資當然就是跟受雇人比
推 amordelcor: =.= 你就拿最有錢的十個里中位數只能買精華區30-40年
→ amordelcor: 的舊公寓 可能也只有4-5樓
推 Sam27: 很多人不是靠薪資，怎一堆人還是搞不懂，薪資只是一部分
推 nenpow: 台北市精華區新房難買就是供給太少了，只算蛋黃又要坪數夠
→ nenpow: 大，一年不到千戶想想自己是要跟誰比吧
→ nenpow: 懂很多人不是靠薪資，是要說就算只靠薪資，家庭收入300還
→ nenpow: 是不算什麼，夫妻兩個都300那就另當別論，不會買不起
推 ayler88: https://reurl.cc/o9Zvj3 輸入月薪7.5萬(年薪100?)
→ ayler88: 可以贏過96%
→ ayler88: 大多20~40歲能生小孩的人是靠薪資吧?
推 nenpow: https://earnings.dgbas.gov.tw/experience_sub_01.aspx
→ nenpow: 為什麼不直接看政府網站呀... 想看薪資就比受雇人口
推 alex8398: 想住台北市就是要跟最有錢人人比較 而不是跟上班族
推 john97611017: 其實中正區還是有7x的新房子
推 Brioni: 台灣檯面上受僱人口只有約800萬
→ castjane: 問題台北年薪300工作又不多 還是都靠家底吃上一代
→ wellilin: 台北一堆老板
推 cicatrix: 我稅後收入超過400萬也只能住新店，台北市我覺得要可支
→ cicatrix: 配收入超過600萬以上才住得舒服，這裡指的是精華區，那
→ cicatrix: 種萬華.大同的生活環境未必比新北好區舒服
推 midmid: 台北沒人在看薪資啦
推 shaddylane: 因為90%的人都是靠薪資啊 所以很難理解不上班當奴隸
→ shaddylane: 的人是怎樣的存在
推 shaddylane: 就算知道有這種人 也覺得很少  但其實是在自己的同溫
→ shaddylane: 層很少  實際上以大台北來說不少
→ shaddylane: 光是最無腦的包租公婆 台北手上隨便有個四五間在收租
→ shaddylane: 的人超多
→ shaddylane: 反過來說 不然這麼多人租房子 難道是跟鬼租的嗎
推 s26492755: 就不同族群吧  我因為自己當包租公也認識了不少包租公
→ s26492755:  很多超有錢
→ s26492755: 有時大家會交流一下看法或你看我的租屋件我看你的  交
→ s26492755: 換點評一下對方 會有一些自己沒注意的盲區
→ s26492755: 然後年紀大的沒在用ptt連臉書都少用
推 s26492755: 我還記得之前遇過一個  他看到我有幾間才跟我聊 才發現
→ s26492755: 她也好幾間  平常大家都是悶聲收錢等看戲
推 paul76318: 沒後援的話 北市家庭年收沒500不建議碰 太辛苦了
→ Remdesivir: 4-5間房，一間收5萬，租金不過一年300萬，收入也沒多
→ Remdesivir: 高
→ Remdesivir: 台北最好前10%800萬啦，喇叭嘴，只敢在推文講一講就
→ Remdesivir: 跑，不敢貼來源，和台北市主計處的統計完全不同
推 SmileLee: 前20%家戶平均 343萬 北市主計處2019調查資料
→ yuui: 懂什麼是平均數嗎
推 sospeter: 平均343萬是國稅局帳上收入，帳面沒有的通常要X2
→ sospeter: 台北市前20%實際年收500up應該是可以預期的
→ Risperidone: 這麼有錢怎不移民，留在台北市買小房？
推 NewPassat: 我個人感覺台北前20%應該年收五千萬
→ Refauth: 年收五千萬新台幣算得上台北市前20%？你瞧不起印鈔機嗎？
→ abyssa1: 台北五年內新房總量只有3% 而且小坪數居多
→ abyssa1: 大家怎麼會有收入前10% 20%可以買全新三房的幻想？