Re: [閒聊] 台灣都市的房價有可能比價上海深圳嗎？

[aitt (非主流,有何不可(M))]

※ 引述《Silmeria (abc)》之銘言：
: 美中對抗  台灣受益
: 台商從中國回流
: 台灣房價開始蓬勃發展
: 未來10年 雙北桃園新竹台中的房價
: 是否有可能開始比價上海深圳?
: 感覺房價漲不停

這種很難說,高房價會惹民怨,但是房地產如果不好,相關內需產業會受影響,
中央與地方的稅收與租金和賣地收入會減少,想要搞些刺激經濟的建設
乃至可以臉上貼金的建設都沒辦法,就政府(尤其是地方政府)來說,
他們反而希望不動產暢旺讓他們有能力搞土地財政增加收入,這樣才有辦法搞有感施政
(他們自己認為的啦)

比如說,某個縣市要蓋捷運,或是鐵路要地下化...這些經費都很可觀,
你沒錢哪有辦法蓋? 只要順利動工完工對民眾來說你就是有能力的地方首長,
搞土地財政造成炒房炒地假若惹出民怨,大不了分紅給民眾,民怨就減少了,
如果這種模式被發揚光大,那麼台灣房價(尤其都會區)恐怕還會更高不可攀


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噓 mark0204: 喔
→ ceca: 其實靠炒房太麻煩了ˊ.
→ ceca: 學北歐...XD
→ ceca: 讓台灣每個人都去借錢借1000萬來消費.
→ ceca: 立刻內需市場瘋狂發展m人均薪資破4萬鎂.
→ ceca: 北歐神話建立在他人均高債務上.
→ ceca: 北歐經典就是人民卯起來借錢...借沒再怕的
→ ceca: 你看,瑞典一百年的房貸....
→ ceca: 然後再那麼寒冷冰天雪地裡,創造北歐高收入高品質生活神話.
→ ceca: 但這個神話是否哪天會爆炸...
→ ceca: 這也是世界一大堆經濟學者等著看的好戲.
推 yesnogod: 北歐天然資源夠多，沒錢賣樹賣礦產就好了
→ ceca: 天然資源多的國家很多,但北歐的人均薪資特別高
→ ceca: 人均薪資跟內需市場有很直接的關係.
→ ceca: 畢竟工作人口還是服務業為大宗.
→ ceca: 而要內需市場蓬勃發展，那民生消費就要很強.
→ ceca: 而北歐,你看他們人均負債世界頂尖的高..
推 ceca: 天然資源其實主要是國家外債方面的問題.
→ ceca: 而內需市場,北歐就靠人民卯起來借錢消費.
→ ceca: 看看它們多開心的105年房貸.
→ ceca: 你想你借1000萬,本來一個月還5萬,現在只要還1萬五.
→ ceca: 你每個月會多花多少錢去消費...XD
→ ceca: 房子也直接升級,買兩千多萬的,直接借兩千萬.
→ ceca: 反正藉兩千萬一個月也才付3萬房貸.
→ ceca: 然後買甚麼都借錢,買電視也借錢,買PS5也借錢.
→ ceca: 那大家卯起來消費,自然服務業的薪資也可以大幅拉升.
→ ceca: 至於重稅+政府分配福利資源.
→ ceca: 那都是建立在強力內需市場之後的事情.
→ ceca: 但是北歐畢竟成為神也沒有太久的時間.
→ ceca: 也就是卯起來借錢也是近代的事情.
→ ceca: 很多經濟學者就在研究和預測,這樣卯起來借錢不會出問題嗎?
→ ceca: 當更多人拋棄繼承,當更多人開始債務惡性不支付.
→ ceca: 那他的金融是否可以扛得起來這些債務的坑.
→ ceca: and..北歐最好的反例就是台灣.
→ ceca: 台灣人是卯起來存錢...XD
→ ceca: 所以台灣其實滿會賺錢的,但是各位的薪資就哭哭.
→ ceca: 誰叫各位不愛把錢都花掉,動不動就在存錢.
→ ceca: 你越存錢,你的薪水越難漲阿.
→ ceca: 不過你也可以反過來講,台灣金融因此超級穩定..XD
推 s8752134: 北歐政府還有大招吧？ 當人民都是負債，他只要讓貨幣大
→ s8752134: 幅貶值，或是像台灣以前4萬舊台幣換1新台幣，人民債務
→ s8752134: 應該就能reset了？
→ ceca: 那他人民會突然變很窮，他畢竟不是製造業大國
→ ceca: 他很多東西仰賴進口
→ ceca: 貶值貨幣會讓人民購買力大幅下降