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※ 引述《pauljet (拜登哥不要)》之銘言: : 這個問題 我其實是滿好奇 : 陶朱隱園到底是賺還是虧 : 地段真的高級 陶朱隱園的地段是真的不錯 但是開出的價格卻是五年甚至十年後台灣第一的價格 那個地段條件,可以列入台灣前十 但是說到台灣第一,我覺得還不到點 : 但是設計師不是華人 : 不講究格局方正 : 還得一大堆外國獎項 : 相信是真的很有水準的設計 : 然後就開價也非常高 : 我不知道這是虧還是賺 : 反正有個印象 某個時期一直在吹這建案的美學 : 京華城 連續標售流標三次最後中石化自己買回 陶朱隱園 原身亞太會館,也是標售不利 最後自己買回開發 陶朱銀行給的貸款利率條件是 4% 站前雙子星,地段差陶朱兩三個檔次 但本月份簽下來的貸款條件利率一字頭 就可以知道銀行團對沈投下的不信任票 不動產勝率/回報比是屌打所有其他投資型產品 但也經不起外行的人隨意胡搞折騰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613320203.A.DDC.html
cka: 沈不會是外行人 他光是搶下京華城跟亞太會館的成本超低 02/15 00:51
cka: 早就都回本了 02/15 00:51
cka: 現在這些都是多賺的 02/15 00:51
他那一套早期行 現在很明顯跟不上市場了
Nightu05: 4%很高欸!!! 02/15 01:24
abyssa1: 被央行限貸打到 前一次是貸兩年附銷售條件 條件沒達標 02/15 01:35
就跟不上市場賣不好啊 一手好牌打成這樣zzz
xxox: 陶朱隱園旁邊那一棟富邦完全把它擋住了,傻了才會去買 02/15 02:07
prostar: 地1987年10億買的。你覺得會賠嗎? 02/15 02:07
賺賠是相對的,一個案子給林堉璘操作可以賺 200 億 給沈慶京操作可以賺 20 億 都不賠錢啊,恩? ※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 02/15/2021 02:28:58
Karida: 蓋那種奇形怪狀的房子,周圍的大樓都比它高,沒view還賣 02/15 02:39
Karida: 超離譜天價,哪個人傻錢多會去買? 02/15 02:41
shaddylane: 地段不錯不代表地點不錯 買全台灣最貴豪宅結果四周都 02/15 10:27
shaddylane: 可以觀賞你家花園 還要忍受底下公車遊覽車熙來攘往 02/15 10:27
shaddylane: 它如果是蓋在天母或是陽明山那就不一樣了 02/15 10:28
shaddylane: 整個建築物也比較能融入生態而不顯突兀 02/15 10:29
shaddylane: 超級豪宅 貴從來不是問題 02/15 10:31
kusomanfcu: 很多都是槓桿問題 02/15 13:16
icevenus: 但沈好像很喜歡弄吸引話題的東西,感覺賺更多不是目標(? 02/15 14:35
icevenus: ) 02/15 14:35
edshen: https://i.imgur.com/S8HS60k.jpg 02/15 17:51
AIronKuma: 自我感覺良好 還出兩本自傳 炒房不知羞恥 佩服 02/16 09:03