[新聞] 陶朱隱園停止賞屋一年傳言四起 業者出面說明

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2021-02-14 14:30 經濟日報 / 記者游智文／即時報導

傳北市信義計劃區知名豪宅「陶朱隱園」等不到買家，乾脆封盤，不開放賞屋也不賣。中
華工程（2515）發言人程安慈表示，確實已一年沒開放賞屋，但主要是疫情考量以及頂樓
宴會廳、庭院等公設重新設計，預計公設完成就會開放，「不可能做好了不賣」。

陶朱隱園位於松高路、松勇路口，基地2468坪，只興建一棟地上21層，地下4層住宅大樓
，一層兩戶，共40戶。建築設計極為特殊，包括每樓層旋轉4.5度、超大陽台、電梯與梯
廳，號稱救護車、跑車可直接搭乘電梯開進屋內。

陶朱隱園早在2018年即已完工取得使照，但一直到2019年出現首筆交易，由相關企業公司
承耀公司買下7樓戶，擔保債權總額約13.2億。以貸款成數推估總價，約18億~22億，每坪
單價至少600萬元以上，不過官方對價格持疑，實價資料不予揭露。

過去一兩年，中華工程多次表示，花上億元打造的實品屋完工後，就會對外接待賞屋客，
一度表示，會針對有興趣的參訪者，進行財力、形象以及人品進行審核，必須符合陶朱公
熱心公益精神，才有資格參觀億元實品屋。

不過，據了解實品屋已完工，但過去這段時間來，陶朱隱園一直沒開放賞屋，因此市場傳
出陶朱隱園價格太高，等不到有緣人，因此乾脆封盤不賣。

程安慈表示，確實過去一年，陶朱隱園都沒有接受賞屋，一開始，主要是疫情考量，後來
等實屋品完工，實品屋雖完成，但頂樓會宴會廳重新設計，整體公設沒沒有完全完成，基
於安全、客戶感受，因此沒有接待任何客戶看房子。

外傳有香港客戶出價一坪400萬想買一戶，但因威京集團主席沈慶京堅持要賣每坪要賣800
萬而破局，程安慈說，基於客戶隱私，中工對市場傳言不作評論，可以肯定的是，陶朱隱
園不可能以每坪400萬元這種價格出售。

程安慈表示，陶朱隱園頂樓宴會廳與庭院等公設，預計今年第三季可完工，屆時可持續接
受符合資格的客戶賞屋。

心得：
好像大家都知道的新聞 但板上沒人貼 我就貼一下
有人期待房子沒有買家價格就會跌 應該不太實際


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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613346865.A.EA3.html
推 aki1023: 人家有錢擺著不降價，你也拿他沒輒
推 AGODC: 一戶就能從銀行搬13.2億，搬一搬擺爛給銀行去賣也早賺夠了
推 F93935: 惜售懂嗎？一年賣一戶夠付利息就好了
推 suwy: https://imgur.com/VnnFUBT.jpg
→ suwy: 氣勢完全被壓過去 北面毫無景觀 還要被監視
→ suwy: 這樣想賣300萬都難 還800萬
推 Anyotw: 賣多少跟這邊的鄉民一點關係都沒有
推 jecko: 爛房子就讓他繼續惜售 沒差
推 nitero: 定八百萬一坪 這樣從銀行搬錢 還真爽，實價課稅沒實行，
→ nitero: 價格隨建商定？
推 gbman: 炒房罷了，賣太貴無利可圖，有這種財力不如自己蓋一棟
→ abyssa1: 整個建案聯貸才80億分給40戶 一戶才搬到2億而已
→ abyssa1: 聯貸金額看起來跟定價沒什麼關係 是土建融一路轉過來的
→ abyssa1: 照他宣稱造價一坪70萬，一戶300坪搬2億數字是差不多
推 jackred: 用喊的 一坪2000萬  從銀行搬錢最爽
→ v3015: 當初喊300萬就賣(一戶9億)，現在改喊800萬，很快就千萬
噓 geral74026: 這種篩選過的賞屋人數跟疫情的關聯性？？
推 Nightu05: 800....有錢人也會多想想吧XD
推 bowenchen: 有錢人愛面子，買400萬別人覺得霸氣，800萬買的話...姓
→ bowenchen: 潘嗎？
推 fuzzycool: 只好找國際盤子接手了呵呵
→ fuzzycool: 一級地段銷售失敗的經典案例
推 lynos: 這棟200～250，應該就有不少買盤
→ lynos: 連對面永吉路120巷，都賣到120～140了
→ lynos: 賺多賺少的問題
推 kissung: 有錢人跟我們想的不一樣
推 KrisNYC: Abyssa1算得好快 好強
推 zhi5566: 這間蓋出來和設計圖差很多 當初設計圖真的是藝術品 實品
→ zhi5566: 質感差超多.....有人跟我一樣感覺嗎
推 KY1998: 隔壁郭董也沒買阿，200萬/坪以上的房子很難賣好嗎