推 Njord: 以我在三重讀書三年+工作兩年經驗來看,這篇講得非常精闢 02/15 21:23
推 dakkk: 只想住河景第一排 02/15 21:24
→ edshen: 好仔細 !! 不愧在地 02/15 22:10
推 Fate0108: 推 02/15 22:25
推 singingchen: 推,公園真的無敵 02/15 22:36
推 feliz5566: 不太同意 菜寮區靠行政中心又有運動場 離傳統市場也是 02/15 23:15
→ feliz5566: 步行範圍 機能 居住品質會比三重站好 老三重會喜歡買 02/15 23:15
→ feliz5566: 菜寮 不過開發的早街廓沒三重站漂亮 而且價格已經完全 02/15 23:15
→ feliz5566: 反映了 外地人還是喜歡三重站 02/15 23:15
推 feliz5566: 再來三重站離集美主要商圈也沒那麼近 步行體驗不好 要 02/15 23:22
→ feliz5566: 穿越重新橋下的主要幹道 說吃集美商圈也沒那麼方便 但 02/15 23:22
→ feliz5566: 是靠大都會公園又吸引一批家庭客群 02/15 23:22
推 feliz5566: 看看寶_在菜寮的交響院跟三重站的合康心綻的開價就知道 02/15 23:24
→ feliz5566: 兩邊其實是有一點差距 02/15 23:24
推 feliz5566: 兩邊都算是三重比較沒有疑慮的地方 當然小環境真的要在 02/15 23:26
→ feliz5566: 地人才知道 02/15 23:26
推 feliz5566: 然後三重算是一圈內CP值算高的地方 如果你不在意被笑8+ 02/15 23:28
→ feliz5566: 9的話自住是很實在的選擇 02/15 23:28
我今天從新竹回老家拿東西,順便在附近走路看看新建案,更新一下周邊狀況。
https://imgur.com/6zM9wPE
圖中三塊是菜寮廣義的範圍,黑色那塊我就不提了,這區離我家遠,今天沒走到那邊。
交響院所在的地段真的是好,退縮區夠寬把它跟老舊公寓隔開,簡直自成一格,對面又是
運動公園,區公所又近在咫尺,我是公務員一定想辦法買這裡。
但它的生活機能、居住品質有比較好嗎,我提出一些看法
1. 生活機能: 在整個大菜寮區,生活機能都不會差的,即便是住光明市場那邊,也有個
菜寮公園和菜寮閱覽室(我以前常在這裡唸書),雖然較小但一樣可維持里
民社交。
至於傳統市場,交響院好像只能到大同市場,我印象中這區沒傳統市場,
當然對年輕人來說沒有比較好,這是優點缺點因人而異。
2. 交通: 交通方面,很妙的是來往台北市的公車幾乎沒經過中正北路,通常中正南
走完就直接右轉重新路了,要搭公車還是得走到菜寮站那邊。所以菜寮站
區(紅區)的交通跟三重站區(綠區)比較,略為遜色。
3. 周邊: 居住品質的話,我說過老三重人的水準不是很高,所以跟老街區一起住,
很在意的人會受不了。我想年輕人會青睞疏洪道一帶的建案,是該區域等
於空白紙開始,年輕人進駐才能有效提升三重的水準。有點像竹北老市區
跟縣治二期一樣,不過竹北是有吸引竹科的人過來洗人口,三重就只能寄
望台北市工作的人來置產了。
4. 結論 紅色區域未來就這樣了,再20年大概也就這樣,因為已經是完全體了,想
變強也有限,除非舊市區被強制都更;綠區佔了兩條橋的地利之便、也有
較大區域的空地可建、更有大馬路直接跟舊市區隔開,目前看起來建商是
有心在經營這區的,不然翔譽旁邊的路被違建霸佔30幾年,以前不抓怎麼
現在才制裁。
5. 其它: 忘了說宮廟,紅區我不清楚,但我那區的宮廟大致上是住家式的,就是一
樓當道場,集美街的巷弄裡比較多,但大多很安分,也就老人泡茶聊天,
沒看過有8+9鬧事過,8+9應該都是跑大廟的吧。但小廟也是要燒香的,我
有個學姊家就住這種家庭小廟樓上,燒香時樓上聞得到。
環河南路一帶,就是三光國小、光興國小那區可能比較兇狠,我高中在光
興閱覽室唸書,偶爾會看到七逃仔雙載,後座拿著法器在路上揮來揮去。
推 cutecathy: 我出生長大都在1,現在住五華街,要我選我會選重陽重 02/15 23:57
→ cutecathy: 劃區或三重站買新房 02/15 23:57
推 seelove: 新北這麼大,要能笑三重站的區塊也沒幾個了,只怕買不起 02/15 23:58
推 bigsmile: 推 02/16 00:45
推 k85564: 三重站有未來的citylink跟機場捷運,未開發地區又大 02/16 10:44
推 kaigogo: 三重站之後有Citylink和醫院 生活機能會很好 02/16 13:24
→ kaigogo: 現在只有全聯 但隔一個橋可到西門 或到新莊家樂福IKEA 02/16 13:25
※ 編輯: mrporing (1.163.22.189 臺灣), 02/16/2021 21:33:12
推 feliz5566: 我一直以為你說三重站是黑色那區勒 02/16 23:13
推 likewinnie: 漏提 紅色那區再過去一點的 果菜市場 腹地最狂 20年內 02/21 20:34
→ likewinnie: 都更有望 那侯市長夠硬或許會加快速度 02/21 20:34
推 AAAntou: 捷運站附近盡可能離堤防遠一點 半夜神經病會在那邊吵 03/12 01:03