推 markingf: 一層8-10戶，才兩台電梯02/16 00:23
→ ceca: 理論上你還沒老婆,買個中古的就好..XD02/16 00:24
→ ceca: 除非你對你的生活細節很龜毛.02/16 00:24
→ ceca: 不然如果你的生活還充滿著打電動,跑趴,看電影,.02/16 00:25
→ ceca: 或是你本身比較阿宅,或是懶散.02/16 00:25
→ ceca: 新屋對你的意義並沒有多大.. 02/16 00:25
感謝回覆，確實生活型態比較宅，頂多看看電影，剛好在百貨附近，我應該也沒有龜毛的
問題，只是沒有開車所以選擇交通方便的地方
→ ceca: 並且住沒個三五年,其實就跟1x年屋沒啥兩樣..02/16 00:25
→ ceca: 通常是你老婆就堅持要新屋.02/16 00:26
→ missucrystal: 這圖有種熟悉感...河南道?02/16 00:26
→ ceca: 或是新屋公設可能對你未來的小孩有幫助02/16 00:26
→ ceca: 才會拚新屋.02/16 00:26
→ ceca: 當然另一種就是,你錢很多...那買新屋爽ok的.02/16 00:26
→ ceca: 但你的文章目前並不是錢很多的型態.02/16 00:26
了解，一開始選新屋是因為有在考慮要不要選震後的房子，因為安全的問題，現在我都有
點不知道安全重不重要了，目前住在40年的舊公寓一樓，時不時有蟑螂喇牙出沒，因為家
人沒有想換房子的念頭，所以我想早點買房...
推 mikami1027: 我也覺得電梯很少02/16 00:28
推 fkccc: 這間我也有買...我買J，單純太太指定要步行能到新光CD02/16 00:28
推 fkccc: 新光三越，不過樓主才25歲，看到這區算心臟大顆，不過同儕02/16 00:31
→ fkccc: 應該會投以羨慕的眼光吧！02/16 00:31
沒有跟同儕提過，因為好像沒什麼討論空間，選擇這裡真的是因為方便
推 hcwei0126: 房間隔壁是電梯 02/16 00:31
對，所以我也考慮很久
※ 編輯: ro4415 (39.9.76.95 臺灣), 02/16/2021 00:43:09
→ zaza5566: 不瘋啊 問題是你能夠接受薪水只剩一半的生活嗎？ 02/16 00:34
→ zaza5566: 買房後還要傢俱跟裝潢 每個月管理費 02/16 00:35
→ zaza5566: 如果你不能習慣 那我勸你還是儘早退掉 02/16 00:36
可以接受喔，目前我的生活花費大約佔不到月薪的三分之一，所以並不影響我生活品質，
管理費有算進去貸款裡面了，傢俱跟裝潢可能就沒算這麼細
※ 編輯: ro4415 (39.9.76.95 臺灣), 02/16/2021 00:45:50
推 superman7250: 建議去辦裝潢貸款，富邦可以分20年還 ，減輕負擔， 02/16 00:49
→ superman7250: 利率跟房貸差不多～ 02/16 00:49
大大，第一次知道這個，第一順位也必須是富邦嗎？
如果是中古屋也能使用嗎？
→ aevealy: 我鄰居是房間貼電梯的，他在管理會裡是抱怨的很勤啦 02/16 00:50
看其他文章很兩極化，有的人抱怨有的人說沒聲音，不知道是不是電梯也有差別。
推 ninien: 1/2的房貸會壓死你哦！不要覺得現在只花1/3，房子要裝潢、 02/16 00:50
→ ninien: 家電、家具真的會逼死你，才25歲真的看遠一點02/16 00:50
推 skinnyfit: 主臥旁邊是電梯耶 完全不考慮 臨客廳就算了 02/16 00:52
→ skinnyfit: 整體規劃以後鄰居複雜的可能性不低 02/16 00:53
小弟菜鳥，鄰居複雜不複雜是怎麼判斷的，我也會擔心
→ skinnyfit: 也沒有鞋櫃空間02/16 00:53
推 ett0227: 整體格局來說是ok的，只是主臥隔牆貼電梯... 然後負擔覺02/16 00:54
→ ett0227: 得還ok，如果未來薪資還有漲幅，沒什麼問題的 02/16 00:54
目前看起來大家覺得是電梯的問題很大
推 ninien: 一層8-10戶兩部電梯，上班時間會等電梯到生氣，坪數小戶數02/16 00:56
→ ninien: 多的建案基本上住戶水準也會有差，主臥旁電梯完全不考慮， 02/16 00:56
→ ninien: 買房不是租房子，覺得不舒服架可以搬家，建議多看看吧02/16 00:56
電梯少看起來也是問題，感謝建議
推 skinnyfit: 要衝要失心瘋也不是這種衝法 02/16 00:56
推 vendee: 加油。如果只是想尋求確認的話02/16 00:56
→ skinnyfit: 這個物件又不是好到不行或便宜到不行02/16 00:57
→ ceca: 如果已經定了,並且過了可以無痛退屋期,那就買下來吧. 02/16 00:59
→ ceca: 這個時間點不需要做任何賠錢的動作..XD 02/16 00:59
→ ceca: 如果還沒定,那其實你可以轉向找1x 2x年屋.02/16 01:00
→ ceca: 跟新屋比,價差可是很大的...XD02/16 01:00
還沒訂，只是有股衝動，上來看看大家是勸退我多還是支持多。
中古的問題一直是要一次給頭期跟裝潢.家電的費用，必須要再存一兩年，不知道兩年後
房子怎麼樣，看到版上一直讓我覺得還會再漲就更擔心了
推 sewgo: 房貸建議不要超過1/3，除非有把握薪水會往上成長，不然1/202/16 01:00
→ sewgo: 佔比蠻大的，以防未來產生非預期較大支出。02/16 01:00
推 Morphee: 小於15坪 我很好奇銀行可以貸款的成數02/16 01:05
推 Vios3: 15坪含兩個衛浴 那其他空間應該不大吧 預算相同建議買中古 02/16 01:09
中古的問題是存款，擔心再存下去房子漲的也更貴了。
※ 編輯: ro4415 (39.9.76.95 臺灣), 02/16/2021 01:24:08
推 shenmue1001: 百萬全部頭期款?你還沒算家具裝潢跟代書費用耶02/16 01:16
有想到，所以才看預售，可以用時間補錢
→ ceca: 一個人15坪ok的拉,甚至12坪都還ok..02/16 01:19
→ ceca: 我指市內. 02/16 01:19
推 t64141: 中古或犧牲地段，要衝也不是衝這種的02/16 01:21
推 Ensidia: 只有一百萬就急著買房 還買這種CP很低的產品 你太急了02/16 01:22
推 u26921052: 太急 02/16 01:25
→ ceca: 一兩年後房價一定更貴..XD 02/16 01:25
→ ceca: 所以你可以考慮買在老一點或是在小一點的. 02/16 01:25
→ ceca: 老屋增值比較厲害...所以如果你是增值考量放前面,不用怕屋老 02/16 01:26
→ SEEDA: 你的問題就是25歲泡在這板 被影響太大了 02/16 01:27
→ ceca: 房版鄉民是ptt所有板裡面,平均身價最高的板02/16 01:27
→ ceca: 盡量不要以板上通俗標準當自己的標準..XD02/16 01:28
推 Vios3: 那只有一個人住有兩套衛浴也很浪費啊 XD 原po再多想想需02/16 01:28
→ Vios3: 求和大家的建議吧 祝福你02/16 01:28
對，看了大家的建議覺得沒這麼困擾了，感謝。
推 Ensidia: 這版主力6-7年級好嗎 你才25歲跟6-7年級類比你當然急死 02/16 01:29
推 superman7250: 租人就好 ，存錢再買一間～02/16 01:29
→ ceca: 其實一百萬頭期款在台中買2x年兩房應該沒啥問題. 02/16 01:30
→ u26921052: 而且不該買二個電梯旁，晚上怎麼睡？ 02/16 01:30
→ ceca: 其實2x年太攏統,正確來講是1990年以後蓋的.02/16 01:30
→ ceca: 買這種先住,以後結婚要換屋在賣掉.02/16 01:30
→ ceca: 或是有存錢就拿去收租投報也不錯.02/16 01:31
→ Ensidia: 我最近也在看房 只看老屋 抓預算每月25%左右而已02/16 01:31
→ ceca: 你住40年公寓一樓,蟲子多很正常..XD02/16 01:31
→ ceca: 2x年的中高樓層,蟲子不會多拉.02/16 01:31
連年份都打出來，真的感謝大大，我會再好好思考，有點衝動了。
推 Reus711: 這個格局直接打槍 02/16 01:36
推 samm3320: 其實地點方便的話也不會跌啦，你現金流撐的住也沒啥不好 02/16 01:36
推 prostar: 床頭都是樑，好好考慮02/16 01:37
推 skinnyfit: 補充上面為什麼說未來鄰居複雜度可能性不低：小坪數+ 02/16 01:37
→ skinnyfit: 戶數多 這還有套房規劃 投資出租的應該不少 02/16 01:37
→ samm3320: 之後結婚不合用大不了賣掉 02/16 01:37
少數說ok的大大，感謝
→ skinnyfit: 你這案是在台中新光三越附近嗎？ 02/16 01:38
推 skinnyfit: 如果是 八大行業小姐蠻多租在這種物件的 02/16 01:39
→ skinnyfit: 推文一堆多多都在勸退你 可以冷靜想一下為什麼02/16 01:41
好像鄰居會真的都是這種的，我再冷靜冷靜
推 bettybuy: 床頭都樑欸02/16 01:57
→ bettybuy: 而且單邊採光而已 一層那麼多戶有點亂02/16 01:58
推 superman7250: 以後首購宅這一層多戶會是趨勢，因為房價已經回不去02/16 01:59
→ superman7250: 了～ 02/16 01:59
沒住過電梯大樓，沒有想到電梯跟戶數的事情，這樣新房子看起來都是要等電梯了，哈哈
→ bettybuy: 如果是台中的話再多看啦，朋友在台中買中古屋也是看了02/16 02:01
→ bettybuy: 一段時間才找到喜歡的，預算跟你差不多02/16 02:01
好，謝謝
推 ivan761016: 一層8-10戶才兩台就一定打槍了 02/16 02:05
※ 編輯: ro4415 (39.9.76.95 臺灣), 02/16/2021 02:20:16
→ Brightheat: 年輕人別太早買房 錢拿去投資才能翻身02/16 02:18
※ 編輯: ro4415 (39.9.76.95 臺灣), 02/16/2021 02:24:24
推 polestar0505: 講真的 本板難得勸退人XD 02/16 02:22
推 Harlequin727: 個人覺得最大缺點是主臥靠電梯 一層多戶樓層不高 02/16 02:25
→ Harlequin727: 其實還好 然後格局也不差 02/16 02:25
推 Harlequin727: 然後這間你訂簽可能就快百萬了 這樣身上還有足夠預 02/16 02:27
→ Harlequin727: 備金嗎 02/16 02:27
推 RaiGend0519: 地點不說，餐桌靠冰箱跟爐子還有爐子位置直接Out了02/16 02:35
推 freshliver91: 或是再看看低樓層的兩房？日後也可以出租 02/16 02:45
推 Alexiell: 洗衣機 衣服晾陽台 客廳採光不就... 02/16 03:06
推 ssuun: 我覺得很ok啊，平常生活習慣本來花費就比較少也沒有其他負 02/16 03:22
→ ssuun: 債的話，薪水繳房貸我個人是能接受~ 位置跟格局都不錯02/16 03:22
少數說ok的大大，感謝
→ ssuun: 我房子也是靠電梯，還是住商大樓，但沒覺得怎麼樣@@ 02/16 03:23
我看網路上也很兩極化，謝謝
推 binfentea: 若地點好覺得可以當投資買，不過室內空間可能要客變+設 02/16 03:36
→ binfentea: 計才會比較舒適 02/16 03:36
推 luckysmallsu: 以兩房來看格局算不錯了吧 02/16 03:53
當初也是覺得好像沒有浪費到什麼空間
推 lvmlis: 兩間臥室枕頭上方可能有樑，建議要確認一下 02/16 04:24
好，感謝
推 ppnow: 這物件投資可以 自住不要 02/16 04:25
推 spmark: 這種格局，哪天不爽住了還可以出租，不過要看地點 02/16 04:34
推 u987: 按上面一堆人的嫌法，房子不用買了。02/16 04:35
→ laechan: 我住一層8户共15層也是兩部電梯，只有一部通地下停車場， 02/16 04:41
→ laechan: 上班時間沒等很久，我都0730-0800之間出門02/16 04:41
→ laechan: 但若其中一間房間真的牆壁緊鄰電梯就得審慎考慮02/16 04:46
→ laechan: 我的是廚房牆緊鄰電梯，但臥室沒有，這種的對電梯無感02/16 04:47
如果我住那裡應該8：40前出門就好，所以搭電梯不困擾。
推 bmwg8: 室內不可能只有14.79坪啦 02/16 05:04
推 ebeta: 趕快買就對了，房市大多頭只有越來越貴= =不要傻等 02/16 06:58
→ tayatiffany: 前面說的那些錢的衡量 你可以接受都ok 記得加暫收款 02/16 06:59
→ tayatiffany: 及裝潢家具去評估 但真正問題是 1.你這間主臥位置在 02/16 06:59
→ tayatiffany: 電梯後 2.一層多戶小坪數 又在地點好的位置 一定是 02/16 06:59
→ tayatiffany: 租客居多 未來頗複雜 上班時間又一直要等電梯 所以02/16 06:59
→ tayatiffany: 當你要賣的時候未必跑的快 如果是我會挑1x-2x年的中 02/16 06:59
→ tayatiffany: 古 然後繼續看房子 02/16 06:59
感謝建議，跟另一個大大說的一樣
→ zaza5566: 重點就是頭款太少啊 想買房的想法至少領先很多人了 02/16 07:03
→ zaza5566: 中古的優點就是省裝潢 有些連傢俱都能送02/16 07:05
→ zaza5566: 學別人一起搶預售 結果後續沒錢只剩空屋 那只剩轉售這 02/16 07:06
→ zaza5566: 條了 02/16 07:06
→ zaza5566: 不過小坪數轉售很快啦 反正總價低 有需求的人很多 02/16 07:07
對，沒有特別抓裝潢跟傢俱的錢
推 joseph4229: 主臥衣櫃尺寸完全不夠，工作陽台在客廳外面也很不OK， 02/16 07:36
→ joseph4229: 格局除了1.5衛之外毫無優點 02/16 07:36
是兩衛，房間空間看起來真的很小
推 offstage: 房子夠小了還搞雙衛浴 02/16 07:51
→ iele: 可以買，但不要選B… 02/16 07:53
→ iele: 感覺地點很好啊02/16 07:56
→ iele: 選別戶 02/16 07:56
目前有兩個大大說買別間，感謝
推 centerattack: 要看你薪水一半是多少，薪水20，一半10萬還是很夠阿02/16 07:58
→ iele: 主要是電梯旁不ok02/16 07:59
推 annzappt: 光主臥緊靠電梯就不應該選擇這間了，但地點好，其他間可02/16 08:01
→ annzappt: 以再選擇一下 02/16 08:01
推 xeiz: 房間旁有電梯 直接PASS 房子買了是用來住不是用來崩潰用的 02/16 08:11
推 yesyesyesyes: 格局還算可以，不過一層11戶只有兩台電梯? 02/16 08:15
推 yesyesyesyes: 不過，主臥室靠著電梯，這點我不會喜歡 02/16 08:17
推 miuccina: 你失心瘋了。這種靠著電梯、一層8-10戶的也考慮？ 02/16 08:18
推 Noopsfilm: 旁邊電梯不要碰 真的會吵不要不信邪02/16 08:35
→ Noopsfilm: 又不是租房子 目前勸退較多 幫你統計好了 02/16 08:36
→ Noopsfilm: 要買可以但是可以再看別間 02/16 08:37
我也有稍微統計，沒有這麼瘋了，感謝大家
推 dakkk: 我覺得可以考慮J耶 採光更好 02/16 08:42
推 NorthRoad: 14.79坪可以隔那麼多 到底怎麼弄的啊02/16 08:58
→ NorthRoad: 我的房間就13.9坪了 02/16 08:58
總不可能連數字都是騙人的吧，大大房間好大
推 nick45643: 太早了 佔一半薪水所以是還剩多少 10萬跟5萬的一半差 02/16 09:17
→ nick45643: 很多 02/16 09:17
→ nick45643: 你才存一百萬 工作有穩定了嗎 裝潢款都還沒存到 02/16 09:18
→ nick45643: 建議先學投資股市幾年 多存一些錢在說 02/16 09:19
→ nick45643: 而且這間格局又不好 02/16 09:20
推 b10130034: 這建案怎麼連三房都只有一個廁所啊XD 02/16 09:23
推 DoraemonTW: 這家建商不意外呀XD02/16 09:35
推 tsukasa107: 買了啦 明年就翻三倍買豪宅了 02/16 09:42
推 bb031v2k: 10戶2梯真的母湯02/16 09:58
推 foxs9: 年輕人終究是年輕人 為了住新房這樣想不開02/16 10:00
推 zack7301428: 租金跟利息差不多再考慮買房02/16 10:21
→ Kayusumi: 這個感覺是親家喔? 02/16 10:29
推 fkccc: 其實看的出來，樓主的心態是偏想買XD 02/16 10:39
一開始是這樣，所以才上來問，大家都勸退我，應該就是有點頭熱了，現在比較冷靜
推 show1104: 二房以上還沒有獨立廚房的 我都直接打槍 02/16 10:45
推 fkccc: 聽說6月在隔壁要開賣2期，46萬/p起， 真的很愛這區，備好 02/16 10:47
→ fkccc: 銀彈吧。 02/16 10:47
40都想這麼久了，46應該不用想，哈哈哈
推 baz06: 多看是很好啦，但身邊的例子是看愈久愈買不到喜歡的房子，02/16 10:50
→ baz06: 因為去年漲太快了 02/16 10:50
→ missucrystal: 一期都還沒賣完吧 而且我記得3房有改成1.5衛 02/16 11:10
推 dakkk: 以樓主2x歲的存錢速度 其實還可以多看 02/16 11:43
→ dakkk: 只是買房看房蠻花時間的 要很久才會看到一間喜歡的02/16 11:43
推 denhhy: 喜歡就買,因為房價就是越來越貴,等你30歲可能結婚要買房 02/16 11:50
→ denhhy: 時,你會發現要花更多錢買房 02/16 11:50
推 One102bird: 感覺先買中古比較好 02/16 11:55
目前統計起來是這樣，我應該也會往這個方面去想。
推 yufishsh: 電梯聲很吵喔！！！ 02/16 12:04
推 leona10: 租屋處超過40年公寓 有翻修過 住快一年只看過兩隻不到1公 02/16 12:08
→ leona10: 分小蟑螂 生活習慣也有差 02/16 12:09
可能是因為一樓吧，沒幹嘛就是偶爾會出現
推 djinn: 你在這時候懂得要理財就已經贏一大票人了，慎選自己投資標 02/16 12:26
→ djinn: 的，設定可以承受的虧損範圍，有時候捏一下就過了，加油啊02/16 12:26
→ tec1980319: 方位不給 02/16 12:31
推 eddie0729: 感覺EFGK比較適合你 以後不住也可租人 單身不用兩房02/16 12:37
好，感謝大大
→ peter8: 只想聽自己想聽的,何必po文問02/16 12:48
→ iele: 要是我會選J02/16 12:53
推 manabu: 很喜歡就買吧，我很後悔沒有早點買，心態會轉變很快 02/16 13:06
主要是地點，其他沒蓋好我也想像不到
推 ameliemomo: 推Eddie, B真的是最糟糕的選項 02/16 13:23
推 logen: 買好的房子住是享受，問題是你挑的建案很爛 一層那麼多戶 02/16 13:29
推 marcus1985: 新屋含魅惑屬性心頭要抓定，進去看真的會很多小劇場， 02/16 13:42
→ marcus1985: 我房貸約收入三分之一，沒有車貸但是如果家裡什麼東 02/16 13:42
→ marcus1985: 西壞了要買就會有壓力了02/16 13:42
買下去真的會比較緊繃，如果出什麼狀況會比較麻煩沒錯。
噓 bms: 叫別人去學投資買股票是要害死人阿 股票市場九成賠錢 哪有 02/16 14:40
→ bms: 房地產吻 02/16 14:40
噓 AnewMitch: 笑死，看你這樣，何必發文 02/16 14:42
→ AnewMitch: 說白了，你只是來找網友背書，增加信心，根本沒想聽意02/16 14:43
→ AnewMitch: 見 02/16 14:43
推 nick45643: 你哪裡看到九成賠錢 沒證據不要亂說話 可憐 02/16 15:13
→ nick45643: 是叫他先投資穩定收益的股票 多存點錢在買 02/16 15:14
推 bboy612120: 腦衝 也不會聽的進去的 02/16 15:28
※ 編輯: ro4415 (39.9.76.95 臺灣), 02/16/2021 17:04:32
→ laechan: 那個什麼贏一堆人的是不是什麼話術啊 02/16 17:09
推 a1e: 廚房那個位置怎麼排煙.... 02/16 17:37
→ a1e: 這戶很雷，除非你以後都不開伙，不然廚房設計會讓很多人不想 02/16 17:37
→ a1e: 買的... 02/16 17:37
推 punkdog: 還可以啊 02/16 18:45
推 MTBF: 這案子真妙，三房只有一衛，小二房放兩衛 02/16 20:29
推 kidrock: 新建案小坪數的都會有電梯不足的問題 8-10戶兩部不會太 02/16 21:07
→ kidrock: 誇張 很常見 02/16 21:07
推 AGODC: 主臥在2台電梯旁還一層8戶？...光電梯聲保證你就不用睡了 02/16 21:11
推 tfshs0823: 住過旁邊是電梯的房間。個人是不考慮 02/16 23:20
→ tfshs0823: 隔音差的話，電梯上上下下很惱人 02/16 23:21
推 Nightu05: 梯戶比/鄰電梯/室內柱/沒鞋櫃空間.. 再挑挑～ 02/17 01:09
→ Nightu05: 25很年輕 可以再存一下，如果長輩有幫忙 先買是沒關係 02/17 01:10
推 misuta27: 靠電梯我絕對不行 02/17 12:44
推 toyland: 只想要背書你就買吧，反正是你住關其他人屁事？ 02/17 15:15
推 tyk8004: 可以買但不一定要這一間 02/18 02:10
→ tyk8004: 頭期準備好了可以買 02/18 02:10
→ tyk8004: 但多看多比較 02/18 02:10
→ tyk8004: 推c大的老一點或小一點 02/18 02:10
→ tyk8004: 買自己負擔得起的 02/18 02:10
→ tyk8004: 自己心中要有一把尺 02/18 02:10
→ tyk8004: 可以看張金鶚的書但不是不要買 02/18 02:10
推 missin: 電梯旁＋樑壓床，請三思 02/18 18:38
推 john97611017: 電梯超少... 02/20 10:06
推 chinlinw: 想靠預售拉長時間存錢，前提應該建立在那些「跑不掉」的 02/21 15:03
→ chinlinw: 費用都已經到位，例如：稅費、代書費、裝潢預算、家具家 02/21 15:04
→ chinlinw: 電，甚至還要把你萬一臨時有狀況半年無收入的緊急存款都 02/21 15:05
→ chinlinw: 先存好，剩下的才是利用預售蓋+寬限期慢慢存(裝潢爆預算 02/21 15:06
→ chinlinw: 、未來房貸...等等) 02/21 15:06
推 chinlinw: 其實原PO要買2房2衛也不是不行，其中1衛改成洗衣房，陽 02/21 16:42
→ chinlinw: 台就不需要擠洗衣機，平常上班晾衣服也不會影響客廳 02/21 16:43
→ chinlinw: 另外一房可以改成書房、收藏室、視聽娛樂室、衣帽間，運 02/21 16:43
→ chinlinw: 用靈活度很大，自己一個人小日子可以過很爽 02/21 16:44