[閒聊] 房貸管制打房

[a386036 (骷髏怪)]

很多人都在說升息打房
（請注意是升別人的息，我是要降息）
很多人都把利息低倒置房價上漲
這是一部份原因
可是就算升息還是一堆長輩滿手現金
就是嫌銀行利息太少
2千萬現金買房子，月租只有2萬
一年有24萬，放定存只有16萬
升息也打不到他們

除非今天利率升破3%，可是台幣也是屬於前三名資金避風港貨幣，日幣也是
金融海嘯時日幣還因為太強，弄死了一堆企業
沒死的也都在賣賺錢部門
又遇到311+韓國 大陸的狙擊

搞到東芝買記憶體部門。三菱家產賣光光，先賣FUSO後來也賣MOTORD
日立也賣掉手工具機，空調部門
夏普更直接整間公司求人家買

台灣想試看看嗎？？？

這目前台廠還有本錢漲價求不賠
以後呢？？？

不過大家都忽略一點，利息以外年限
我聽我老媽說以前買房子，貸款利率20%
存款都有到15%去
年限只有五年，而且只借你不到5成
後來放快到10年，利率也來到8%-9%
可是那段超高利息，超低成數的60-80年
房價噴的速度是20倍這種速度


經過台海危機。亞洲金融風暴。921。網路泡沫。911。sars格沒幾年就一個大事
到美國金融風暴利息更跌到谷底

貸款年限成數也一直增加

上波高點
基本上房子超過30年，房貸很難過7成，年限最多也20年，無寬限

可是到了這波基本上送件一定都是30年，不是套房也都是8成，新成屋更高

30年跟20年差別多大

你有300萬現金，5萬還款能力
2014你只能買1200萬貸款850-900萬20年，本利5萬
2020你能買到1500萬貸款1200萬30年，本利4萬

這差別有多大？？？

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真的要利用信用管制打房
一定要不分投資自住打
不然你只打投資，有錢投資的幾乎先天比較有錢
他少買一間而已
必須要打到自住的縮手不敢買才有用

而不能動利率下
成數一律5成，年限15年
買氣保證急凍

這樣幹至於銀行會不會倒不知

只是這樣做只是殺到蛋白蛋殼
蛋黃一樣......
打蛋黃方法，停掉捷運，高速公路雙北交流道封閉，把翡翠水庫水放掉，雙北就跌了
在沒用只剩下攻打大陸跟美國，要更快打北韓核彈過來不跌也難


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房地產。黃金  古董。高檔寶石
都是耐久財
鈔票會因人的貪心變薄
鈔票變薄耐久財就會自然上揚，速度問題

還有生活必須品。食物

除了奢侈品會因為競爭下跌，但新品也會因通膨到一個程度反漲
還有使用過的折舊下跌

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※ 編輯: a386036 (150.117.155.37 臺灣), 02/16/2021 03:08:44
推 linlinme5208: 結論：根本不會打房
→ sagarain: 你說像深圳打二手房這樣嗎
→ sagarain: 房貸按照政府公告價 變相就是市價七折
推 Danjor: 房租克重稅比較有用
→ SLS530: 鈔票放著會變薄，但是一堆長輩滿手現金可以買房
→ SLS530: 所以應該當滿手現金隨時可以買房的長輩？還是錢進房市？
推 catson: 老年化社會利率不會高，除非政府玩到新台幣崩盤
→ benqm300: 你說了跟沒說一樣，可以選立委。
推 cobrabaton: 很簡單就是持有稅就好了，持有稅調到跟汽車牌照稅燃
→ cobrabaton: 料稅一樣高，而且還不會折舊。然後房價越高的地段，
→ cobrabaton: 持有稅調更高 類似開超過300萬名車要克更高稅金一樣
推 cobrabaton: 然後把自住變低，低到近乎0。但是一個人除了繼承共有
→ cobrabaton: 外只能一戶，繼承可以自住稅率持有五年，五年後調回
→ cobrabaton: 正常。但老話一句，上次調高地價稅的台中市長沒選上，
→ cobrabaton: 接任的市長馬上調低地價稅XD
→ lrcking: 貸款利率與金融利率脫勾，不知可行？
推 nqj: 菜政府：我就說不是打房是打炒房
噓 ssslllyyy: 這講了跟沒講一樣
推 Croy: 今年應該不會升息 因為台灣應降息沒降息
→ Croy: 所以 歐美開始升息時 台灣也會晚一步
→ mopigou: ㄧ直發文，很怕？
→ coolguychen: 連自住一起打，會嚴重影響一般家庭支出，本來會買的
→ coolguychen: 也不買了，導致經濟發展出現惡性循環，所以根本不可
→ coolguychen: 行
噓 lbmc: 講幹話  浪費我時間
噓 mark0204: 喔