[情報] 臺北市兩房開價破一億！

[LeeAnAn (就值得了愛，就值得了等)]

認識的仲介傳給我的
南京松江路口最近剛蓋起來一棟大型集合住宅「琢豐」
有經過的應該都會注意到
基地大，又高又大的一大棟樓
有一戶預售的有在房仲網站賣
權狀64坪，主加陽約31坪
雙車位坡道平面
19樓高樓層（19/24）
31坪做兩房應該是大兩房啦
但就算可以加工成三房
大兩房開一億的價格也真的誇張
而且一層九戶耶-_-
住起來會不大舒適吧，又不是宿舍還旅館
都要價一億了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.97.27 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613569535.A.45A.html
→ ceca: 一坪一百多應該沒破140
→ ceca: 普通啦
→ magpie: 台北市開價跟成交價會差很多嗎
→ ceca: 其他縣市大概一千八到兩千左右
→ ceca: 目前台北和其他縣市大概差價縮到四倍左右
推 Ensidia: 陶朱開24億勒 你想怎麼開就怎麼開啊
→ Ensidia: 一坪算你140  權狀50也才7K   灌到一億也就宣示吧
→ ceca: 他這個含車位，權狀70吧
權狀64坪，已同步加在本文裡～
→ abyssa1: 三房開價破五億的都有... so what?
推 neashung: 這應該是A3或A7的47坪。去年去看過16樓就開價160+，24
→ neashung: 樓180+。車位大概350看樓層
※ 編輯: LeeAnAn (220.136.97.27 臺灣), 02/17/2021 22:03:26
推 ShauEn: 權狀64 不含車位權狀48左右 車位算一個500好了 一坪單價
→ ShauEn: 破200也實在有扯到啦 你看另一戶14樓沒車位的小坪數那單
→ ShauEn: 價就稍微合理一點
→ ShauEn: 大陸建設+國外設計+樓下有艾美酒店，豪邸奢華宅，但這單
→ ShauEn: 價實在賺太大就是（跟預售時比），就看誰願意上鉤囉
推 mepe1018: 隨便喊～又不是成交價
推 castalchen: 這種不上不下的規格最危險 中產買不起 富豪看不上
→ castalchen: 台北市過去幾年賠錢賣的很多這個價格帶的
推 shermanch: 姜太公釣魚啊 你安靜看誰是魚就好
→ secrectlife: 笑死了台北的房價
→ F93935: 你看看旁邊法國玫瑰成交價多少就知道松江南京+大陸工程等
→ F93935: 於要尊重
推 tswen: 31室內是三房耶
推 F93935: 新東京宅都要90了
→ abyssa1: 缺錢急售的話大概只能賣6999萬...
推 o523874: ....我還是去桃園好了
推 Murasaki0110: 全面調漲阿 蛋黃區新的都開140+
推 ShauEn: 旁邊的距離這開價還是差距很大吧 都快一倍了 看那個盤子
→ ShauEn: 要上鉤
推 Karida: 樓下是飯店，那人員出入不就很複雜?
推 Anyotw: 當時完銷半年秒殺啊。現在放一兩戶投客試試水
推 enthusiastic: 市場最不缺的就是盤子了
噓 mark0204: 你快去買啊
推 luckysmallsu: ceca大會想投資陶朱嗎？
推 obrag: 飯店宅
噓 Tattoo: 我的毛開價一百億
推 foxs9: https://i.imgur.com/zsDJMgj.jpg
→ ceca: 投資這個是要"銀票"的概念.
→ ceca: 我沒有公司在營運,這種東西我沒辦法在他身上撈好處.
→ ceca: 這種就是你買房子可以先拿個幾億現金(超貸)
→ ceca: 之後只要銀行估價上升,每過幾年轉貸增貸就可以在提領一兩億.
→ ceca: 但是你必須一直承擔她的1.x%利息.
→ ceca: 因此通常是你開公司是財團.
→ ceca: 你買了豪宅...就可以用不錯的利率,去取得資金.
→ ceca: 所以是銀票的概念...一個不段可以領錢來用的銀票.
→ ceca: 但是你要支付他的利息成本.
→ ceca: 喔我上面是講陶珠...XD
→ ceca: 不是原PO講的這種住宅.
→ ceca: and..單坪低於140應該都ok..單坪200,束我不了解台北這個市場
推 hune: 開價嚇死人 成交笑死人
→ heroandeve: 很多不是人在買的 這種要懂的人才會去碰
推 ShauEn: 1億選擇很多啦 不會來買這裡
推 morrishh: 這個不是標榜飯店服務嗎？
推 good5755: 一坪200真棒 繼續炒
推 AllenAline: 買的應該腦子有問題吧，要不然賺錢方法這麼多
推 TheVerve: 這個真的是笑死人的開價 慢慢賣吧
推 stevenkane: 青埔真他媽便宜
推 sdhpipt: 大陸工程都是這樣開很扯的價錢慢慢賣
推 PaulPoPan: 一億買一層九戶的房子= =
噓 tigoShit: 看那格局圖 沒一戶格局好的
→ tigoShit: 留著傳家吧
推 tku9527: dpp德政
噓 bogy26: 喔 是喔 我家套房開價十億 意者請留言
→ AIronKuma: 下一篇開價就破2億了 對啦 說開價
→ AIronKuma: 結果成交 買單的是賣家的右手 新聞漲爆