推 toyland: 推這邊,一昧只會說空汙跟公墓的都不是真的在A7晃過找過 02/18 18:47
→ toyland: 的人 02/18 18:47
推 domybest1125: 我是原PO 感謝現身說法 02/18 18:59
→ s012505: 空汙假議題? 每天回家可能要看風向 偶爾紫爆一下 02/18 19:11
→ s012505: 大埔國小更慘 基本上都紅字 02/18 19:14
→ s012505: 交通要花上15-20分鐘才能到迴龍 也能考慮? 02/18 19:14
→ s012505: 如果買的便宜 用機捷還行 02/18 19:14
→ s012505: 到時候物流卡車 兩萬戶 聯外小山路能行嗎? 02/18 19:14
→ joseph4229: 1.交通沒有花上15-20分才能到迴龍,倒是25分可以到北 02/18 19:24
→ joseph4229: 車 2.我好像沒說過空汙假議題吼? 另外空氣盒子到處 02/18 19:24
→ joseph4229: 都有突然爆掉的,這種個人設立連網的sensor放在哪根本 02/18 19:24
→ joseph4229: 不知道吧? 02/18 19:24
推 a4120099: a7最大抗性就是交通,林口交流道塞爆,下山只有兩條山 02/18 19:27
→ a4120099: 路,尤其壽山路路幅實在太小,如果是騎車通勤,下雨天蠻 02/18 19:27
→ a4120099: 危險的,希望長久有機會開一條快速道路接山下臺一高架。 02/18 19:27
→ ciswww: 但是臺一高架自己也要塞了 02/18 19:44
推 kairi5217: 這篇也太專業 哈 02/18 19:48
推 sai321awan: 開車北車25分鐘是現在最理想非上下班時間,如果以後 02/18 19:52
→ sai321awan: 住滿人又沒新增其他道路,恐怕要兩倍時間~ 02/18 19:52
推 x123356: 空汙就看風向阿 但有些區域就是一年四季都不會吹那個方向 02/18 19:57
推 denhhy: 我覺得塭仔圳整個開發完後,A7大概就沒救了 02/18 20:07
推 fedona: 捷運旁邊有一大塊墓地綠地,可以去踏青 02/18 20:16
推 Bejita: A7真的常常有塑膠臭味... 02/18 20:28
推 ckethan: a1 02/18 20:42
推 x123356: 溫仔圳一堆釘子先有魄力搞定再說 02/18 20:54
推 hjkkk123: 塭仔圳根本沒幾個建案蓋完的,陸續有人住要10年吧,機 02/18 21:01
→ hjkkk123: 能追上原po講的這些可能要30年吧 02/18 21:01
推 x123356: 規劃了20年不知道跟汐止民生線哪個比較早 02/18 21:01
→ joseph4229: 我下班真的大部分都25分鐘可以從善導寺到文桃路口,只 02/18 21:01
→ joseph4229: 要記得台1高架五股部份要先靠右再靠左,就不會被下副 02/18 21:01
→ joseph4229: 都心的車流擋住 02/18 21:01
→ hjkkk123: 連土地徵收都還在起步 02/18 21:02
推 tbere2002: 拜託 15分鐘才到迴龍 換車要在花多久時間到台北 02/18 21:04
→ hjkkk123: 24-26萬的幾乎都很搶手,完售,離台北不遠CP值高是那個地 02/18 21:06
→ hjkkk123: 方主要的優點,29以上就沒CP值了 02/18 21:06
→ hjkkk123: 28,29以上就沒CP值,不過竟然還是有人在買 02/18 21:08
→ hjkkk123: 遠雄X未來竟然開到3字頭還完銷,已經賣到第三期,遠雄X 02/18 21:10
→ hjkkk123: 未來3了,完全不覺得那裡值得3開頭=.=... 02/18 21:10
推 hjkkk123: 是說為何要去南崁特力屋?,林口國民運動中心附近就有 02/18 21:12
→ hjkkk123: 特力屋 02/18 21:12
噓 s012505: 旁邊眼見就有工廠廢氣 當然可以安慰自己感應器的問題 02/18 21:14
→ s012505: 25或以下可以買 買到三字頭明顯太貴 02/18 21:15
推 fs6u12: a7是便宜,但樓主把a7形容的太好,有點徵韭菜抬轎感XD 02/18 21:22
→ hjkkk123: 事實上那裡去年(2020)根本找不到25以下的,除非離捷運 02/18 21:25
→ hjkkk123: 站走15分鐘以上的 02/18 21:25
→ hjkkk123: 但那邊目前只有捷運站合宜住宅有樓主的生活機能,一堆 02/18 21:27
→ hjkkk123: 建案根本不在那區又離捷運站不近啊 02/18 21:27
推 gm3252: 溫仔圳賣跟A7一樣價格A7才會沒救,但他肯定不會這樣開價 02/18 21:28
→ mnb1234: 壽山和青山只要有車禍,就是完全堵死 02/18 21:39
推 dakkk: a7 大部分已經在25-30之間 02/18 21:41
→ dakkk: 少數25以下 xx國際村 02/18 21:42
推 wcptt: 這篇很不錯,抓出比較少缺點的一小區,通常住在當地一陣子 02/18 21:58
→ wcptt: 仔細觀察才會知道 02/18 21:58
推 hjkkk123: 結果是是住過的覺得品質還可以cp值高,沒住過的一直嫌 02/18 21:59
→ hjkkk123: xD 02/18 21:59
推 dir2007: 推cp值高 02/18 22:01
推 HOT03210: 一堆人批的跟什麼一樣...結果這三年漲那麼多好像是假的 02/18 22:04
推 Anyotw: 不會不會,反正你們怎麼吹。最後都會抬轎台北市。大水庫等 02/18 22:08
→ Anyotw: 著你們 02/18 22:08
噓 myheartest: 最好是A3和大排的味道比A7重 難不成近的聞不到反而遠 02/18 22:09
→ myheartest: 的味道最香? 02/18 22:09
→ myheartest: A7就一個強:便宜 其他講多了都是硬兜 02/18 22:10
→ myheartest: 但現在A7有些開30多的 再怎麼議價 也已經不便宜了 02/18 22:11
→ myheartest: 林口會上40 很大原因就是因為龜山也3字頭了 02/18 22:11
→ myheartest: 房地產就是骨牌效應 不是你主觀認為哪一區比較好 02/18 22:12
→ myheartest: 前一篇說林口追價板橋也不能說完全錯 應該要說林口未 02/18 22:12
→ myheartest: 來均價或許就是現在的板橋 但屆時板橋也不會只有現在 02/18 22:12
→ myheartest: 的價錢 02/18 22:13
→ hjkkk123: @@ 02/18 22:13
推 jecko: 林口50的時候 板橋新莊都80了 怎麼追 02/18 22:14
→ hjkkk123: 感覺會塞車=.= 02/18 22:15
推 jecko: 溫仔圳是要追頭前副都心 他的開價不會是A7的價 要但.擔心 02/18 22:17
→ jecko: 的是新莊而不是A7吧 02/18 22:17
噓 myheartest: 樓上想太多了 根本不知道現在副都心和頭前的行情吧 02/18 22:17
→ myheartest: 頭前價格更新比較快 因為去年很多新屋交屋 去看看實價 02/18 22:19
→ myheartest: 比較不會講些太沒sense的事情 02/18 22:19
推 wtf426: 這樣下去台北市均價真的十年後上看150 02/18 22:22
→ wtf426: 還是趕快捏著懶趴買台北市比較實在 02/18 22:22
推 jecko: 看未來不用看現在 現在差距本來就在 看以後溫仔圳多會吸 02/18 22:23
推 hjkkk123: 當初政府就打著市價六折的名義蓋A7合宜賣15萬,浮洲合 02/18 22:23
→ hjkkk123: 宜賣19.5萬,政府認定周圍的房價果然精確 02/18 22:23
→ hjkkk123: A7:15÷0.6=25 02/18 22:23
→ hjkkk123: 福州:19.5÷0.6=32.5 02/18 22:23
→ hjkkk123: 現在看來的確圍繞在這價格帶走 02/18 22:23
推 wcptt: 原po有個重點就是不用走高速公路也不會比高速公路的慢,這 02/18 22:24
→ wcptt: 要長時間開車通勤才會知道的 02/18 22:24
推 jecko: A7比價效應就是台地 他會吸到買A9 A9的客群 溫仔圳就是吸新 02/18 22:24
→ jecko: 莊 02/18 22:24
→ jecko: 山上山下價差就是在 未來也一樣 02/18 22:25
推 hjkkk123: femlro表示:A7給25已經很好很好了,如果是我來買,沒20 02/18 22:35
→ hjkkk123: 以下可能完全不考慮。 02/18 22:35
→ hjkkk123: 結果:那邊都在25-29... 02/18 22:35
→ hjkkk123: femlro表示:A9上看50,超越板橋 02/18 22:35
→ hjkkk123: 結果:xDDD 02/18 22:35
→ hjkkk123: femlro是A9版的陳恩典吧 A9王 02/18 22:35
→ panzerbug: 塭仔圳打不到A7吧,價位肯定不一樣 02/18 22:42
推 panzerbug: 一個是命懸機捷、公車稀少;一個有雙捷、公車密集 02/18 22:44
→ panzerbug: 塭仔圳會再重擊副都心才對? 02/18 22:44
噓 myheartest: 好歐 你們慢慢等次級重劃區重擊重點區 02/18 22:51
噓 s012505: 看到A7建商公墓寫成生命紀念園區 笑 假日可以去散散步 02/18 22:53
推 qnismine: 到北車只要25分鐘 到新莊好事多不用十五分鐘 02/18 22:56
→ qnismine: 在A7去北市完全不用走高速公路就是爽 A9你慢慢塞吧... 02/18 22:57
推 x123356: 習慣了 住在那的人都跟你說要看風向了 整天雲的人離幾十 02/18 23:16
→ x123356: 公里都能聞到 厲害 02/18 23:16
→ x123356: A7現在一堆傳單都不用25 合宜也快解禁了 不要再人云亦云 02/18 23:17
→ x123356: 30以上根本沒幾間 02/18 23:17
→ x123356: 轉單 02/18 23:18
推 qnismine: 有兩百五十萬頭期款當然買大房景觀高樓 爽一波阿 02/18 23:23
推 Nightu05: 朋友住A7 上次開窗像在雲裡 不過應該是偶爾吧 02/19 00:00
→ Nightu05: 但他買很早 cp值真的高 02/19 00:01
推 Nightu05: 不用感覺 林口交流道常在排隊呀XD 02/19 00:04
推 Nightu05: 我朋友盡量避開尖峰時段 到林口開車也快 02/19 00:07
推 hjkkk123: 不過政府設計很奇怪,合宜住宅在禁售期內法拍就破解, 02/19 00:24
→ hjkkk123: 也沒看到政府有任何動作補漏洞 02/19 00:24
推 lovemost: 推認真 02/19 00:24
→ hjkkk123: 推認真分析 02/19 00:26
推 cclio: 就是缺質店感才會有文青路文藝路文化路XD 02/19 00:38
→ storma: aily.com/local/20210114/6X4YTJNJ4BCAZBQ6SUZLSO5R7M/ 02/19 00:38
推 cclio: 不覺得甲子園兩年內會有這種榮景 但合宜區確實不錯 02/19 00:43
推 hjkkk123: 現在才發現,原來華亞科在A7,A8之間 02/19 00:49
推 ventxyz: 花這麼多錢吸有毒空氣,還要花這麼久的交通時間,你為什 02/19 00:50
→ ventxyz: 麼不買中和土城捷運附近房子??? 02/19 00:50
推 hjkkk123: 樓上,依你邏輯想必去長庚醫院看病的人也吸了不少有毒 02/19 00:52
→ hjkkk123: 空氣 02/19 00:52
→ hjkkk123: 乾我終於知道長庚醫院賺錢的秘密了 02/19 00:53
→ babyMclaren: A7這麼多工廠,辛苦了 02/19 01:06
推 babyMclaren: 先來個華亞南亞,還是離這些東西遠一點 02/19 01:09
推 childeviler2: 跟股版一樣的道理,跟散戶鄉民對做勝率80%以上,鄉 02/19 06:02
→ childeviler2: 民說爛就是要去買,以後就是嘴巴喊爛的會來追價 02/19 06:02
推 shaddylane: 不過這邊是都說 A7 比A9 強喔 @@ 02/19 07:54
推 suPerFlyK: A7沒走高速公路到北市也是塞啦 還要經過新莊三重欸 02/19 08:26
→ elhazard01: 很好奇為何不考慮龜山A9A8側新建案?開車離交流道近 02/19 08:46
→ elhazard01: 生活機能也好太多 離華亞也近 還看不到墳墓與煙囪 02/19 08:47
→ babyMclaren: 股版半年來都說台積無腦多,你貼個長期放空單來看看 02/19 08:48
→ babyMclaren: 離華亞這種近不就很慘,怎有人一直算加分? 02/19 08:49
→ babyMclaren: 像日月光中壢廠的垃圾集貨區,旁邊10公尺就有大樓 02/19 08:49
→ babyMclaren: 你買了每天陽台曬衣服看出去就是工廠垃圾 02/19 08:50
→ elhazard01: 學區與公園還更多更優質 文欣國小附近還蠻多新成屋 02/19 08:51
推 childeviler2: 有人建議買華亞第一排的嗎?應該沒有吧?買鄰近就業 02/19 08:56
→ childeviler2: 方便出租也搶手啊!有什麼問題?有什麼污染?空氣 02/19 08:56
→ childeviler2: 不好聞有害人體嗎?十幾年屹立不搖不是嗎?你25萬以 02/19 08:56
→ childeviler2: 下買一個離北車不遠的地點來看看 02/19 08:56
推 frank111: 林口桃園上班可以買,北市上班的買這真的是........ 02/19 09:39
推 dakkk: 機捷到北市才20分鐘 住林口去桃園上班才不方便吧 02/19 09:41
推 ecstas: 我住合宜快滿三年,此篇中肯,整天吵空污墳墓的都屎味信徒 02/19 09:46
→ babyMclaren: 那邊不是第一排也是第3排了............ 02/19 10:55
→ babyMclaren: 講難聽點,住重污染工業區旁邊,跟垃圾場一樣 02/19 10:56
→ babyMclaren: 倒垃圾很方便而已,能多遠還是多遠 02/19 10:56
推 elhazard01: A9到桃園火車站走忠義路約11公里20分鐘 不適合是太遠? 02/19 10:58
→ frank111: 大台北西區,五股新莊泰山樹林的人直接就買在當地了 02/19 11:14
→ frank111: 買林口做什麼?吃飽撐著每天開車上下山?青山壽山路每年死 02/19 11:15
→ frank111: 多少人,先前還因為出太多車禍死太多人改路名 02/19 11:16
→ frank111: 要走平面下山進台北市區只會比走高速公路更塞而已 02/19 11:17
推 coonash: 覺得這篇算中肯啊,A7就真的是質感不好的重劃區。 02/19 11:32
推 newtvtv: 我的居住體驗與本篇差不多,合宜走到捷運站不需要人車爭 02/19 12:32
→ newtvtv: 道,很難得的行人友善,但實在很缺乏綠地!還有,建議除 02/19 12:32
→ newtvtv: 濕還是要勤一點,有時候晴朗的天氣還是可以除出一堆水, 02/19 12:32
推 newtvtv: A7機捷通勤人口挺多的,上班時間晚點出門會沒位子,但不 02/19 12:38
→ newtvtv: 像北捷或台鐵那樣人擠人,搭乘體驗算是舒適,至於轉乘北 02/19 12:38
→ newtvtv: 捷,自己走到北門站,快走可以6分鐘,總之,習慣就好 02/19 12:38
推 childeviler2: 別在憨冥了,機能都有,非常便利的地方要花多少錢買 02/19 13:50
→ childeviler2: ?十幾年前A9鳥不拉屎,一坪13萬人人嫌,現在咧? 02/19 13:50
→ childeviler2: 答案給你抄還在那邊嫌東嫌西 02/19 13:50
→ childeviler2: 說A8十幾年前也是10多萬一坪,你現在要花多少錢買, 02/19 13:51
→ childeviler2: 還第幾排 02/19 13:51
→ hjkkk123: 事實上上華亞科離A8還比較近,說A7空污工廠廢棄的話那 02/19 13:58
→ hjkkk123: A8不就更嚴重了? 02/19 13:58
→ hjkkk123: 華亞科到A8長庚醫院的距離大概只有華亞科到A7的70%,如 02/19 14:08
→ hjkkk123: 果真的空污嚴重的話,怎麼A8的房子大家幾乎都不會提有華 02/19 14:08
→ hjkkk123: 亞科這個污染來源嫌惡設施? 02/19 14:08
噓 s012505: 機捷到北車能幹嘛 還不是要競走轉北捷 02/19 14:53
→ s012505: 有夠遠 開車更好笑 台一就塞爆了 你還要開下山欸 02/19 14:53
推 hjkkk123: 實用分析 推 02/19 16:01
推 aibor: A7這麼便宜就是要買在捷運站200公尺內...這篇寫的不錯呀 02/19 17:48
推 aibor: 我家門口就是捷運站..還25分鐘到北車..30萬都划算 02/19 19:03
推 lifeofstar: 有考慮過a7 但另一半無法接受福地 02/20 00:28
→ lifeofstar: 還是有人會介意 感覺未來耶不太好轉手 02/20 00:28
推 shaddylane: 離捷運近就是離福地近 A7的規劃讓人選擇障礙 02/20 01:26
→ shaddylane: 我自己也是無法接受福地 02/20 01:26
噓 s012505: 我家對面就是福地 30萬真的盤 02/20 09:11
推 elhazard01: A8在山頂 華亞在山腰 這邊真的沒味道 02/20 09:52
推 stevenshih: 你可以買文化一路東邊 離捷運近又沒有福地 02/20 11:39
推 hjkkk123: 在那邊雲說空污嚴重的根本沒去那看過也沒去過長庚醫院 02/20 12:54
→ hjkkk123: 那吧 02/20 12:54
推 childeviler2: 很多人都是用google賞屋,講得空汙多嚴重,那邊上班 02/21 10:20
→ childeviler2: 十幾年上班族的都滿頭問號 02/21 10:20
推 hjkkk123: 我今天才帶家人去林口長庚看病,根本沒聞到也沒看到什 02/22 14:41
→ hjkkk123: 麼空污 02/22 14:41
→ hjkkk123: 事實上,華亞科到A7的距離是華亞科到A8長庚醫院的1.7倍 02/22 14:41
→ hjkkk123: 我特地去比較遠的A7那邊晃一下也沒聞到沒看到什麼空污 02/22 14:41
推 hjkkk123: 我到現場的收據 02/22 14:45
→ hjkkk123: 一堆雲玩家鍵盤google看屋說得多嚴重 02/22 14:45
推 sakeru: 樓上你要考慮風向問題啊,而且味道最濃的地方不是在A7捷運 02/22 16:41
→ sakeru: 站,是在華亞科第一排,我就在這邊上班每天經過某段都可以 02/22 16:41
→ sakeru: 聞到 02/22 16:41
→ acmacm: A7的商業行為居然比副都心還好,傻眼~~ 02/23 12:33
推 hjkkk123: 華亞科第一排?那是A8阿 02/23 13:56
推 hjkkk123: 整天空污的是不是湯家維的信徒啊 02/23 20:42
※ 編輯: joseph4229 (118.165.157.71 臺灣), 03/16/2021 12:06:04
※ 編輯: joseph4229 (118.165.157.71 臺灣), 03/16/2021 16:43:28