› 看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
作者shaddylane (shaddyland)
看板home-sale
標題[新聞] 一線建商強推商辦 2021年近千億案量出籠
時間Thu Feb 18 23:41:39 2021
連結：https://estate.ltn.com.tw/article/11044 內文： 資金回流、都會區商辦稀缺，國內建商今年推案鎖定商辦需求，包含興富發、遠雄、長虹 、華固等上市建商皆大舉推出商辦案，統計今年推案計畫，商辦推案量已超過910億元。 政府祭出打房措施平抑房價，建商預期，今年房市價穩量縮，改戰商辦市場，國內主要建 商今年推案量超過2,390億元，光是商辦案量就近四成，比例相當高。 而今年商辦推案量最大的為長虹建設，總規模達到255億元，分別落在內湖、南港、士北 科，其次為中悦建設在新莊副都心推出「中悦A3」、「中悦時代廣場」2案，共計180億元 ，其次潤泰創新、華固建設也有150~170億元規模，至於，遠雄建設光是台北士林、新北 中和的商辦總銷就達100億元，興富發在北市內湖區也有55億元商辦案。 其中華固和中悦皆重壓新莊，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，新莊副都心房價從 谷底翻身，籌碼面也相對乾淨，再加上機捷通車、人口持續增長等利多加持下，都讓新莊 副都心表現相對穩健。 屋比房屋總監陳傑鳴則認為，新莊副都心有中央合署辦公室、機場捷運、產業知識園區等 重大建設，企業也陸續進駐，發揮產業聚落效應，自然帶動企業、民眾入住。 除了建商推案，2020年下半年相機大廠佳能、紡織業龍頭儒鴻、四零四科技、麗寶建設、 伺服器機殼廠勤誠興業等企業陸續在新莊地區買地蓋總部，總計投資超過440億元。 心得： 房地產要傷腦的事情真的不多 看政商資源投入哪裡就知道了 網路嘴砲聽聽笑笑就好 PTT比建商老闆厲害?! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.106.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613662902.A.422.html
推 panzerbug: 這篇在講商辦欸，ptt房版大戶原來那麼多...... 02/18 23:48
推 Nightu05: 商辦沒被打 順推～ 02/18 23:56
→ shaddylane: 商辦帶動人流啊 人流才是根本 02/19 00:00
→ abyssa1: 有商辦有公司才能帶動住宅需求啊 沒就業只能通勤難撐 02/19 00:42
推 a386036: 遠雄是最大贏家 02/19 01:14
→ a386036: 遠雄u-town。大巨蛋。 超級補 02/19 01:14
→ shter: 有就業沒捷運也能像汐科撐，何況新莊三條線 02/19 01:25
推 Nightu05: 汐科以前去都靠公車跟火車 還行 02/19 02:05
→ Nightu05: 但以前火車站出來還要爬樓梯（翻山越嶺）真心累啊 02/19 02:07
推 panzerbug: 怕原來如此 02/19 09:23
推 DraymondHuan: 中悅是唯一一個在副都心商業地商用的建商，真的值得 02/19 10:45
→ DraymondHuan: 鼓勵 02/19 10:45
推 IS0987: 真的！中悅比遠雄真的好太多，一個全都概假商真住，一個蓋 02/19 10:59
→ IS0987: 好幾棟商辦 02/19 10:59
→ IS0987: 但是中悅應該也是因為剛好中美貿易站台商回流吧 02/19 11:00
→ IS0987: 不然我看可能也... 02/19 11:00
推 DraymondHuan: 不過說實話中悅現在才開始蓋已經晚了，2018-2022台 02/19 13:53
→ DraymondHuan: 北A辦的新增供給非常低，這波沒搶到，副都心未來等 02/19 13:53
→ DraymondHuan: 於要直接跟台北市競爭 02/19 13:53
→ DraymondHuan: https://i.imgur.com/9UHz8QP.jpg 02/19 13:55
推 IS0987: 中悅目前完工跟快完工的應該有3個案子吧？而且會去北市的 02/19 13:57
→ IS0987: 應該本來就不太會去新莊？ 02/19 13:57
推 DraymondHuan: 台塑敦北總部都更要找代替的辦公室時，一度還考慮要 02/19 13:57
→ DraymondHuan: 到A7自己蓋，最後跑去內湖直接買三棟商辦 02/19 13:57
→ DraymondHuan: 副都心當初如果有現成的商辦等於直接搶到7000的就業 02/19 13:58
→ DraymondHuan: 人口 02/19 13:58
→ DraymondHuan: 可惜很多事沒有如果 02/19 13:58
推 sdhpipt: 新莊還有藍天集團的2個案子要推 我覺得供應過多了 02/19 14:58
→ sdhpipt: 至於說新莊搶到台塑集團什麼的.. 聯邦在新莊有現成的商辦 02/19 14:59
→ sdhpipt: 空屋率超高 真的想要的話根本不愁沒地方 台塑集團會想A7 02/19 14:59
→ sdhpipt: 是因為華亞與南亞一帶本來就是它們的地盤 根本不會考慮 02/19 15:00
→ sdhpipt: 新莊啦 挑新莊不如直接買台北市 02/19 15:00
推 IS0987: 藍天剩下一個吧？另一個是飯店的樣子 02/19 15:05
→ IS0987: 至於轉角的那個聯邦真的不予置評，司機連下貨的地方都沒 02/19 15:06
→ IS0987: 有，真不知道當初建造怎核的 02/19 15:06
推 DraymondHuan: 聯邦跟遠雄一個囤地仔，一個專蓋大坪數住宅，現在就 02/19 15:27
→ DraymondHuan: 看中悅這幾個案子願不願意降價吸引一些大廠 02/19 15:27
推 IS0987: 囤地仔XDD 02/19 15:39
→ IS0987: 聯邦在副都心的地成本低到快可以無視了吧 02/19 15:40
推 robert123: 不是說房市熱，怎又變價穩量縮？？ 02/19 15:48
推 sdhpipt: 當初建照怎麼核的你要問尤清與DPP啊 02/19 16:35
推 sdhpipt: 藍天群光集還有一棟超高大樓剛蓋好 算地址是三重啦 XD 02/19 16:39
→ abyssa1: 最大的A辦供給還有站前雙子星啊 02/19 20:09
推 myheartest: 雙子星那BOSS級的 XD 02/19 23:09
推 a386036: 新莊兩大地主聯邦。茂德 02/20 00:59
→ a386036: 只是茂德沒有副都心 02/20 00:59
→ a386036: 聯邦跟茂德都是靠新莊賺第一桶金 02/20 01:00
→ a386036: 茂德的第二桶金，也是一度讓茂德資金....的就三重重陽 02/20 01:01
推 a386036: 聯邦的副都心土地，在民國50年買應該100塊不到，我認識一 02/20 01:02
→ a386036: 個地主他持有30年，當初買200塊一坪 02/20 01:02
→ a386036: 要說成本。 聯邦的成本比一個大麥克套餐還便宜 02/20 01:03
→ a386036: 土增稅才可怕 02/20 01:04