推 icemaydays: 什麼地方這麽好81坪大透天才1400萬 02/20 02:16
→ icemaydays: 建議你買地坪大的，透天不就土地值錢而已 02/20 02:17
在彰化伸港，補充一下AB戶地坪都40初坪，不過A戶持分跟額外停車格就佔了21坪左右，B
戶持份大概8-10坪左右，車庫6坪算在建坪裡。
推 mfcke: 建議買A 看起來只是衛星市鎮02/20 02:21
推 skyalvin: 房貸有人分擔嗎？02/20 02:21
目前只有小弟我。
→ skyalvin: 如果有的話應該還行，自己抓一下一個月房貸佔收入20啪02/20 02:21
→ skyalvin: 比較沒負擔02/20 02:21
推 Francix: 收入20% ? 那原po就算貸三十年也只能貸4百多02/20 02:30
推 wcptt: b互相照應，然後都要騎機車，2分鐘跟5分鐘覺得沒差02/20 02:32
是的XD,一切都是錢的問題,A戶大部分都1分鐘就可到
※ 編輯: sofunoooo (223.140.45.78 臺灣), 02/20/2021 03:03:08
推 u26921052: 選A:1騎車一二分表走路也能到,2三口很夠住,3鬧中取靜是02/20 04:26
→ u26921052: 夢寐以求4父母同住易夫妻吵架5,80萬不多若結婚生活開銷02/20 04:26
→ u26921052: 緊6未來老婆不見得喜歡透天(掃不完)7大坪數透天約1/3該 02/20 04:26
→ u26921052: 丟舊物8只是衛星市鎮不是台中市增值空間小？......9老02/20 04:26
→ u26921052: 家人多現在人生子少何必背重重房貸02/20 04:26
→ u26921052: 我小家庭租住過室內4x跟快60的，很受不了，至少關上一02/20 04:34
→ u26921052: 大房絕不打開因不想掃，那經驗讓我覺得大小適中就好02/20 04:34
推 u26921052: ps跟哥住近有好有壞難保妯娌不合愛比較ex：本人經驗談02/20 04:40
→ u26921052: 想搬走@@ 02/20 04:40
→ u26921052: 以上 ：慎思 02/20 04:40
分析的超好...我會好好思考，感謝u大給的意見
推 prostar: 一個月差一萬，我覺得買B一次到位 02/20 05:10
其實我也是覺得一個月差1萬還好，但長期下來也是比大數目就是
推 twtrees: 可以換個方式想，將來若要換屋，哪一幢比較容易賣。 02/20 06:41
A戶自然不用討論，至於B戶就我所知，同樣條件的房子，在那個地方價格不應該只會賣13
.14那邊（大部分的開價都在15.16），而幾個月前那邊有1.2戶差不多規格的4.5年屋也是
13.14多快速賣掉。
推 dir2007: A機能好的地方，負擔輕鬆又好轉手02/20 06:50
→ dir2007: 要買賣你覺得一般人比較買的起哪間 02/20 06:51
→ dir2007: 有機能又鬧中取靜很不錯 02/20 06:52
推 dir2007: 同意u大，兄弟成家後還是需要距離好02/20 06:54
→ dir2007: 住的近很好，太近可不見得了...02/20 06:55
→ dir2007: 機能好還比較便宜，沒有理由不選A 02/20 06:57
我也同意你跟u大的說法...但因為沒住過小的不知道住起來感覺是怎樣
推 mstg: 你可能要問你老婆以後是不是真的想跟你的父母一起住吧 02/20 07:56
帶父母過來住可能也是等父母70多歲以後了（不是長住，就有時過來住這樣）買大的想法
是岳父岳母有需要有時也能過來住
推 bigplittlep: 若有小孩，學區和方便性也是考量之一 02/20 08:02
學區方面差不多，機能方面就差個3-4分鐘機車車程。
推 mepe1018: 推u 大都分析好了～～我也選A住起來剛好～又生活機能方02/20 08:18
→ mepe1018: 便～跟你哥住很近不見得每件都是好事（有點距離比較好，02/20 08:18
→ mepe1018: 真的）02/20 08:18
大大可以好壞分別舉例一下嗎><
推 Harlequin727: A吧 B有點壓在舒服的負擔範圍線了 如果只有你在付02/20 09:29
還沒結婚的話就是只有我一個人付，然後可能還要3-5年才會結婚
→ piliwu: 我老家在彰化但我不知道伸港怎麼去 02/20 09:35
彰美路一直往和美走到盡頭就差不多快到了XD
推 piliwu: 你一個人背900-1000也太高了02/20 09:36
推 gtsp0964: 有看到最近聯發科工程師新聞嗎?一個人揹要慎思02/20 09:42
推 shuanqoo: A機能好要轉賣不難02/20 10:00
推 lee1023: 一個人A兩個人B，但是你會一直待在這嗎也要考慮02/20 11:37
沒意外的話應該會一直待
推 Zexion: 伸港1400？？？還在重劃區？？02/20 12:51
這邊漲的也很恐怖...但感覺在不買只會繼續漲...
→ Zexion: 1400可以買和美市區、鹿港市區、彰化市外圍了，除了大， 02/20 12:55
→ Zexion: 想不到買的理由02/20 12:55
有考慮過和美，但喜歡的都更貴，負擔的起的都不喜歡，然後因為我在台中龍井梧棲這邊
工作，所以才只考慮伸港和美
→ Zexion: 美其名重劃區，講直白就是國三聯外道路或台61聯外道路建02/20 12:55
→ Zexion: 設順便規劃的，等到它發展起來你孫子都搬出去了 02/20 12:55
推 melody11: 選A,房貸壓力小,坪數三口人夠住了,如果不夠住,以後也好02/20 13:12
→ melody11: 好脫手再買大間的,父母老了另外買電梯大樓給它們住較好 02/20 13:14
→ melody11: 他02/20 13:15
聽起來有道理，好的我會想想
推 Zexion: 龍井梧棲你不考慮海線？台中海線在怎麼糟也比伸港好02/20 13:58
因為考慮到有小孩後，小孩照顧多少有父母幫忙比較方便（我哥哥現在的模式就是白天給
父母或岳父岳母顧，下班再帶回家）如果在梧棲龍井就只能找保母或是夫妻其一暫當家管
照顧小朋友。家裡的想法都是覺得住得近好照應，父母都住和美老家。
推 Zexion: 1400買伸港真心覺得不值，前年那附近根本賣不掉，廣告打02/20 14:01
→ Zexion: 到和美彰化來，700有找。兩年不到漲一倍....02/20 14:01
→ tskier: 我會選方便打掃的，透天打掃超累。且未來確定要小孩，生 02/20 14:12
→ tskier: 活機能方便和教育資源蠻重要。空間大小是個人感受，沒有 02/20 14:12
學區方面沒什麼差別，民生機能大概就是差3-4分鍾的機車車程
→ tskier: 格局圖也不知情況02/20 14:12
我有補格局圖了
推 denhhy: 選A,房貸不要壓得太緊02/20 14:20
如果經濟許可就選B嗎
推 piliwu: 和美啦那邊上國三更方便 02/20 15:53
我有實際跑過算過，伸港和美上國3時間差不多，伸港有美港公路。
→ piliwu: 透天打掃哪有累請人打掃很便宜02/20 15:54
推 charles269: A一樓沒房間老人家如果要一起住不太方便 02/20 16:01
推 cakemimi: 都不買，請問原po是公職嗎？建議等成家再看，說不定老婆 02/20 19:47
→ cakemimi: 要住台中。 02/20 19:47
我是在一般公司上班，女友是有說過不喜歡太吵雜的地方，物慾也小，伸港她應該ok，不
過會不會步入紅毯就不知道了XD
→ libernize: 選便宜的 你很有機會可以再買下一間02/20 20:02
→ libernize: B戶是不是停好車還要淋雨走回家?02/20 20:14
其實我也有想過這個問題XD，不過撐傘應該就能解決，除非狂風暴雨。
→ iele: 鄉下地方買那麼貴會保值嗎 02/20 20:23
→ iele: 真正一輩子為了一間房子打工就是買鄉下的貴房子02/20 20:24
→ iele: 最終很難保值 02/20 20:24
其實原本我們家一致認為伸港不會漲，但到近期開始看房子，真的覺得跟2.3年前比漲的
很誇張...
推 jaricho: 樓上請看最新蛋白區文章推文 蛋白區才是賺最多的02/20 20:30
伸港會不會連蛋白都不算，頂多算殼XD?
噓 punkdog: 買A02/20 20:36
推 Innnn: 伸港與和美的話我推和美，生活機能比較好。和東國小周圍不02/20 20:50
→ Innnn: 是還有一千兩三百的選擇嗎？而且號稱捷運會經過XD02/20 20:50
和美比較想買北環那邊的，和仁國小去梧棲感覺就多了一段路，偏偏北環沒什麼物件，不
然就是貴到炸。
→ Innnn: 不過和美真的漲很多。四五年前880的建案，現在隔壁巷要開102/20 20:52
→ Innnn: 280起了02/20 20:52
推 s083095: 北環君鑑機構最近在推山水豐華II 02/20 23:08
那個社區型是新加坡式的，家中長輩不喜歡，建坪雖然都60幾，但實際地坪扣除持分其實
很小，然後也開價14多，所以不考慮。
→ u26921052: 理由11：非公職要考量中年失業可能；但，我想你還是會 02/20 23:49
→ u26921052: 買B~02/20 23:50
沒有，我覺得u大跟各位大大分析的都超到位，真的很感謝你們，沒意外我應該8成以上會
選A了。
推 littledrop: 住一輩子就B 反之A 伸港風大先不考慮父母過來02/21 03:56
了解，沒意外應該是住一輩子。
→ fairyofmoon: 大厝歹拼掃不是說假的 02/21 04:48
我懂XD我光打掃老家的房間都蠻懶的，後來買掃地機器人加減輔助，不過發現掃地機器人
好像比較適合大樓，除非每層都有一台。
推 ErrethAkbe: b的停車也太爛…02/21 10:23
感覺有好有壞，我問蠻多人都蠻喜歡的，不會吵雜，又加上B的中庭弄的很優美，蠻適合
親子互動，但我能懂為什麼覺得爛，一般應該都比較習慣出門就是前院停車。
推 tskier: 以室內格局而言，可以理解你為什麼喜歡B，我覺得B真的比02/21 13:53
→ tskier: 較好。不過B好像車子無法直接停門口，可以接受這點。且地 02/21 13:53
→ tskier: 點、生活機能和價格都沒問題的話，是值得優先考慮 02/21 13:53
自己老家也是騎車1-2分內就能有各種民生機能，所以如果選B，我其實也不確定多那3-5
分鐘的機車路程會不會不習慣，不然室內格局B真的很好。
推 takako1014: B應該可蓋臨路型的，蓋成社區型的很智障，不過我猜臨 02/22 00:10
→ takako1014: 路型的只能蓋5戶，然後價格要再加300太貴沒市場。 02/22 00:10
→ takako1014: 如果他蓋臨路的還可以當店面附加價值的可能，因為不 02/22 00:18
→ takako1014: 行，我建議你直接選A吧，貸款壓力比較少02/22 00:18
好的了解，感謝你的分析。
推 skyhome: A那個不是路沖嗎.... 02/22 00:52
A那個問過很多人都說不是路沖，所謂路沖是一條直直的路衝往住家，但A那個社區基地
是因為有規劃停車格，格局圖會讓人看起來像路沖，但實際上並非一條直路衝往A，試想
如果A算路衝，很多鄉下蓋獨棟豪宅透天的，一堆都是住戶的門對往出入口的大門，但其
實我們並不會稱那個為路沖，同理。加上社區大門也還會做門把出入口擋起來。
→ skyhome: B的停車方式太奇葩了 下雨天我還停好車還在撐傘走回家.02/22 00:53
→ skyhome: ... 02/22 00:53
→ skyhome: A的話 路沖 如果不打算賣 以後有發生什麼雖事不會牽拖的02/22 00:54
→ skyhome: 話 可以考慮02/22 00:54
→ skyhome: 但是價格要好好談 畢竟路沖等你要賣 決定比一般的難賣02/22 00:55
※ 編輯: sofunoooo (36.234.131.37 臺灣), 02/22/2021 04:29:02
推 iwcuforever: 感覺A較好 07/17 07:44