推 Geforcesaori: 提早讓房仲知道你的價錢在哪 只是讓他好操作買賣雙 02/21 17:14
→ Geforcesaori: 方而已 他最後也不會拿你跟他說的價錢去直接跟屋主 02/21 17:14
→ Geforcesaori: 講 02/21 17:14
推 s97458: 直接出你的上限或你認為的合理價，大家都不用演戲，不好嗎 02/21 17:18
→ s97458: ？ 02/21 17:18
推 giorno78: 直接給仲介上限 然後告知仲介 成交的話 買服費給 6% 02/21 17:33
→ bobosatzu: 你和房仲說的價格只是他認為可以開始和賣方談的價格， 02/21 17:41
→ bobosatzu: 斡旋金是表示誠意，不是你空口說白話，因為簽了斡旋表 02/21 17:41
→ bobosatzu: 示你至少願意出到這個價格，然後現金通常以10萬為限吧 02/21 17:41
→ bobosatzu: ？！開票則是不超過你願意出價的金額5%，當然你會不會 02/21 17:41
→ bobosatzu: 成為房仲墊底的，我就不清楚了！至於到底你的出價就是 02/21 17:41
→ bobosatzu: 你的底價，還是你只是先出個價，到時候會再加，這純屬 02/21 17:41
→ bobosatzu: 於你的出價策略，沒有一定那個作法是對的，你永遠不知 02/21 17:42
→ bobosatzu: 道仲介是怎樣和賣家說的。也不會知道賣家的性格。 02/21 17:42
→ bobosatzu: 哦！我沒看清楚，是房仲要你出底價，那就看你多喜歡這 02/21 17:45
→ bobosatzu: 房子願意出多少錢了！這房仲真乾脆，看來他也不喜歡關 02/21 17:45
→ bobosatzu: 小房間的拉扯，說真的這很浪費時間。 02/21 17:45
推 howardcd: 21世紀？ 02/21 18:05
→ thaler: 感謝樓上。我只是不知道先掀底價是否是現在流行的趨勢 02/21 18:40
→ thaler: 或是講一個誠實數字，到了現場還要再加碼，感覺就不好 02/21 18:41
→ thaler: 先給斡旋我應該沒問題，只是多年前購屋時，是房仲說有機會 02/21 18:42
推 playtrunk: 你可以直接說底價不加價阿....缺錢搞不好就賣了 02/21 18:42
→ thaler: 談了，再叫我拿斡旋金。所以有點不一樣。 02/21 18:42
→ thaler: 樓上的建議我會留意 02/21 18:43
推 playtrunk: 一定要斡旋阿，不然你要約也可以阿？ 02/21 18:51
→ playtrunk: 我之前叫我房仲去砍..沒下斡旋，後來他砍成功我沒買， 02/21 18:53
→ playtrunk: 那是夠熟他才沒翻臉，不過他砍完之後也馬上賣出了，而 02/21 18:53
→ playtrunk: 我最後也是委託他買 02/21 18:53
→ thaler: 樓上的經驗好酷 02/21 18:55
→ thaler: 所以直接說個一口價，並付斡旋給仲介，要他去談，談成與否 02/21 18:57
→ thaler: 直接明瞭，不再關小房間也不必加價，也許是現在趨勢 02/21 18:58
→ thaler: 另買方2%應也是固定的，除非服務太差 02/21 18:59
推 wayne530: 你誤會了 有價差一樣要進小房間加價 想知道你目前的價格 02/21 19:49
→ wayne530: 在哪而已 02/21 19:49
推 sss700304: 誰說一定要斡旋...有一種叫要約書，也是一樣功用 02/21 20:04
推 faiya: 其實狀況也不一定，我爸媽買房時直接問房仲某價格可以考慮 02/21 20:22
→ faiya: ，房仲當下就把屋主約出來談了，連斡旋都是現場領給她 02/21 20:22
推 godplayboy: 你直接出底價含服務費才是最省事 02/22 08:56
推 bettybuy: 我最近是直接說底價，請仲介跟屋主談 02/22 12:41
→ bettybuy: 也很明白說，再高就放棄。 02/22 12:41
→ bettybuy: 看狀況跟仲介，沒有一定 02/22 12:42
推 HAHAUCCUQQ: 現在不是都寫要約書？ 02/22 13:48
→ thaler: 我仲介說先收斡旋，再去問屋主要不要出來談。沒提要約書。 02/22 20:20
→ thaler: 我跟他說我照實價登錄出價(價錢一樣)，他說現在房價在爬高 02/22 20:21
→ thaler: 屋主不可能照半年前的價錢賣，他說實價登錄只是基準點 02/22 20:22
推 jaricho: 他說基準就基準？ 看你那麼想買 加個500萬賣吧 02/23 02:39
→ thaler: 樓上說的是!我確實覺得很不合理也沒再加價... 02/23 10:37
→ thaler: 雖然很喜歡... 02/23 10:37
推 bettybuy: 等斡旋日到再看看吧，我的狀況也跟你一樣，如果沒有別 02/23 12:46
→ bettybuy: 人出價，那就等看看，如果追價追到社區最高價，買了也 02/23 12:46
→ bettybuy: 不會開心 02/23 12:46
→ bettybuy: 現在房價緩漲，去年是近期最高點欸 02/23 12:46
→ thaler: 確實，差個幾個月，一個房可以差到100，有點扯.. 02/23 14:44