[請益] 新北兩房請益

[easonking (easontrue)]

 
問候各位前輩
 
主要是3個男人要住，
目前是租屋在一間6.7坪的雅房生活，
因為預算有限 所以看25坪的D房，公設比是34%，室內大約17坪，我們自己認為空間夠用，

但因為旁邊是電梯，害怕未來會有噪音的問題
 https://i.imgur.com/4TnGpHP.jpg
 
仲介認為價錢差一些如果捏一下可以考慮27坪的C房型，室內大約18坪，主要差異是衛浴變

大一些但旁邊有排煙室，不曉得會有什麼影響
https://i.imgur.com/WOTzTTI.jpg
 
平面配置圖
 https://i.imgur.com/n2PhGkg.jpg
 
問題一.我們自己平常是共用衛浴，所以我想在客變的時候拆掉一間，只保留一間，將出入

口做在主臥內，另一間衛浴可以釋出空間做收納，業務是建議保留兩間衛浴設備，未來自
己使用或轉手都比較好，不知道大家覺得呢？
 
問題二.因為朋友說C房型會有穿堂煞的問題，所以想在入口處做玄關，然後直接將右邊的
1+1房打通成一房電腦房或書房，直接從上方進出，避免打擾到看電視的人，然後一起睡在

臥室，放一張雙人床及單人床
 
平常回到家的習慣就是看電視玩電腦，也不需要餐桌，偶爾玩玩switch，剩下如果有空間
想要做收納，不知道這樣的房型各位前輩怎麼看，還請大家不吝指教，謝謝大家！
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※ 編輯: easonking (111.250.143.97 臺灣), 02/21/2021 22:25:35
推 sakyro: 1.5衛是趨勢收納夠的話建議保留
→ ptx003c: 連著電梯感覺會吵
推 aki1023: 我會選第二間欸，第一間那個玄關走道太浪費了又不能做鞋
→ aki1023: 櫃，但有落塵區
推 EPGo: 好奇是哪個建案?
→ easonking: 板橋重劃 上上x
→ laolao: 有兩間衛浴很重要，也盡可能不要動衛浴廚房格局
推 u26921052: C,18坪還要扣掉陽台，三個人住勉強
→ u26921052: 三人各有房間較好
→ easonking: 謝謝樓上大家的建議
推 cc4: 直接把無窗的房間拿來當收納保留兩衛浴
→ tskier: C比較好，衞浴保留，不要餐桌。增加收納多數做法有使用高
→ tskier: 架床，床下可做衣櫃等收納，做和室架高地板，下面可收納
→ tskier: 。直接去YouTube 找影片很多