Re: [新聞]政府打炒房 兩年內出售擬課稅45%

[CGDGAD ((CGDGAD))]

拜託，我年輕人
我好希望政府過房地合一稅100%來毒害年輕人
投資客會把價差100%灌到房價
（然後稅就變200% XD）

高點會量縮，以量制價，這是小學生都懂的道理
只要房價漲薪水不漲的情況不變
房價就不可能只漲不跌
只要收入維持中高水平，總有一天買得起房
漲到剛需人口都買不起，房子到底要賣給誰我真的不懂
你有錢人多會買房子？

我覺得來這裡喊房價要噴的人各有目的
我也不想評論合理性跟對錯
但最蠢的莫過於來這裡喊多的房仲
人家說賣鏟子給淘金客的人穩賺不賠
房仲就是那個賣鏟子的，卻跑來這裡喊多
如果真的房價噴漲
你的佣金多30%，但少賣好幾棟房子，根本虧大了
房價平穩才是對房仲最有利的阿！


※ 引述《carolgilbert (凱洛吉博)》之銘言：
: 連結：https://reurl.cc/qmLjOE
: 內文：政府打炒房祭出連環計，知情官員透露，跨部會房市健全小組近期將召開會議，
審
: 變化並訂出後續時程，據悉，財政部將在會中提出房地合一稅修法版本，將現行持有「
一
: 年」內課45%重稅，擬調整為持有「兩年」內也課45%重稅。
: 此外，為避免投資公司炒房，財政部版本也將境內法人交易房產納入房地合一稅。
: 政府關注房市變化，持續祭出打炒房措施，外界關注財政部租稅手段。對此財政部近日
已
: 預告《房屋稅條例》修法，原本住家用房屋現值若在10萬元以下，可免徵房屋稅，修法
後
: 新增限制，自然人免稅限三戶以內，同時排除法人適用這項免稅條款，藉此避免房東分
割
: 避稅。
: 不過這項修法，外界認為對於抑制炒房效果有限，最關鍵的稅制工具應為房地合一稅；
另
: 外在野黨也紛紛提出提高囤房稅率等修法版本，希望健全房市。
: 財政部長蘇建榮日前表示，房地合一稅將優先檢討，最快本會期將送進立法院審查。據
了
: 解，財政部內部版本已經準備得差不多，將於近期在健全房市小組中提出，共同討論。
: 房地合一稅修法方向漸趨明朗，據了解，財政部版本最為明確的方向，是將現行持有期
間
: 一年內課45%重稅，調整為持有兩年內課45%稅率，等於將短期持有期間從一年調整為兩
年
: ，遏止炒房歪風。
: 至於持有時間更久者，為避免殃及確實有需求的換屋族，財政部則傾向微調。稅率35%
適
: 用對象，現為持有超過一年、未逾兩年者，可能調整為超過兩年、未逾三年或四年；原
稅
: 率20%適用對象，現行為持有超過兩年、未逾十年者，可能調整為持有超過三年或四年
、
: 未逾十年。至於持有超過十年者，稅率則維持15%。
: 財政部版本另一個重點，則是特別納入境內法人交易。現行所得稅制度規定，境內法人
交
: 易房地，是併入當年度營利事業所得額課稅，最高稅率僅20%；但財政部觀察到有個人
透
: 過成立投資公司炒房情形，因此擬修法將境內公司交易房產納入房地合一稅，最高稅率
為
: 45%。
: 對此修法版本，財政部官員強調並未定案，還是要交由健全房市小組來討論並經行政院
點
: 頭後，才會正式拍板。
: 心得：真心覺得這些雕蟲小技完全不會有任何作用，台中的寶輝VILLAGE跩得要命，
: 一天賣完，國泰ＴＨＥ PARK連廣告都沒有２天賣完，惠宇房子蓋到會澎共也是一天賣
完?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.11.255 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1613993713.A.771.html
推 ceca: 房地合一抽100%怎樣把價差灌到房價?
→ ceca: 灌進去會變無限大....
我在反諷認為怎麼樣都能把成本灌到房價的人
※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 19:42:52
→ ceca: 這國小數學...拜託一下.
推 scovary: 不知道欸 有點好笑 100%=賺多少都被拿走
→ ceca: 這不是反諷,而是讓國小畢業的人在抓頭.
→ scovary: 我買200 想賺100 那我要賣多少？
→ scovary: 賣500萬還是一樣 被抽300萬的稅 是要？
→ scovary: 賣一億 一樣被抽9800萬
→ scovary: 你的數學真的很好
→ hobbes: 說真的數學這問題連ceca都搞笑被打臉過..沒把握還是別亂算
推 deltaz: 100%就是不可能賺錢，簡單說就是三民主義裡從來沒實現過
→ deltaz: 的漲價歸公，這種狀況就不會有任何非剛需的房屋土地買賣
→ deltaz: ，但第一個破產的是各縣市政府與中央
→ deltaz: 你講90%還沒這麼丟臉，寫100%是要讓大家笑嗎
反諷本來就是講給大家笑的
話又說回來
只要政府打炒房+完善租屋制度
台灣離德國日本這樣的健康房市就不遠了
※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 20:00:38
推 deltaz: 德國健康的房市？？你確定你知道自己在說什麼嗎
→ deltaz: 德國已經暴衝到政府要用違憲手段控制房價與租金，然後民
→ deltaz: 間團體準備要打官司控告政府違憲，要舉例也稍微看一下資
→ deltaz: 料好嗎
投資客哪國都一樣
但光政府不鼓勵炒房就贏台灣很多了
推 feliz5566: 房版的問題就是大家各懷鬼胎在哪邊喊漲喊跌 專業的文
→ feliz5566: 跟推文就被那些垃圾文埋沒
※ 編輯: CGDGAD (42.74.11.255 臺灣), 02/22/2021 20:14:58
→ kinmengon: 應該是說有華人多的地方 那地方炒房必定盛行
→ kinmengon: 不過英國人也是炒房的始祖
→ ceca: 全世界資本家都炒房吧..
→ ceca: 不然川普本業在幹嘛..XD
→ ceca: 只是,台灣以前中小企業盛行,所以資本概念比較強.
→ ceca: 歐美那種一般人對理財概念是很弱的
→ ceca: 所以歐美才會產生少數人炒房的狀況..
→ ceca: 然後台灣人的觀念又帶到對岸去,被對岸發揚光大..XD
→ ceca: 其實對岸不少東西都是承襲台灣..
推 deltaz: 德國跟投資客有啥關係，不要亂講一通，德國是想要用租稅
→ deltaz: 制度去壓制增加的居住需求，導致整個爆炸，比台灣還慘
推 flexin: 原來德國是健康的房市 漲姿勢了
推 s26492755: 德國健康房市...從五折團2015年的文章看到的嗎
推 F93935: ㄏㄏ我樓下民國58年買一間房32萬 現值兩千萬 你要他全課
→ F93935: 走，他幹嘛賣 32萬成本而已 要被課走1900萬
→ F93935: 這種稅制只會讓人根本不想買賣造成市面上貨越來越少 推高
→ F93935: 價格
→ uv5566: 不用賣 學韓國高價租
推 lain2002: 演唱會門牌都限制平轉嚴抓黃牛、房屋也可以阿
→ shena30335: 網路真的是現代鴉片，年輕人幻想一下就可以獲得發洩
推 IS0987: 這裡先定義一下年輕人是那個區間
推 IS0987: 而且德國健康？？
推 morrishh: 日本都會區房價也很高的，更不要說租金了，醒醒好嗎
→ morrishh: 加上持有成本，你根本養不起
推 showingstar: 還好我看的出是反諷
推 lovemost: 會有一波大的短多，因為漲會促進交易，每次轉手就抽一筆
→ castral: 有錢人真的會多買屋，一來避稅，二來賺價差及租金...
→ ssiou: 感謝買房跟賣方，因為有你們繳稅，讓很多無房者可以有地方
→ ssiou: 住跟公共設施可以使用，還免稅呢！
噓 bms: 貧窮會限制人的想像
推 x123392003: 薪水買不起就是貸款當一輩子有錢人的奴隸，你真的太天
→ x123392003: 真
繳得起房貸就叫做買得起
一棟房2500萬你年收入60萬貸8成
你貸給我看看
這才叫買不起
推 setunarx: https://i.imgur.com/CMmVz9Q.png
推 labell: 政策對打房有利
推 piliwu: 為什麼減少供給量會讓價格下跌？你完全搞錯了
→ piliwu: 市場有20件在賣跟市場有10件在賣你覺得成交價哪個高
掛高價沒人買就收起來不賣蓋牌這樣嗎？
你實在太高估投資客了
※ 編輯: CGDGAD (223.139.26.141 臺灣), 02/23/2021 12:59:18