[請益] 買新建案 vs 買二手屋來改

[syt109 (...)]

從南部上來台中工作第六年了

最近有了買房的念頭

因為工作地點在中科

上班不想跑太遠 又只想買透天 預算1500~2000萬

鎖定大雅 龍井(沒過向上路)

>>西屯買不起/沙鹿太外圍

但看了幾個大雅的全新透天建案 地點都沒很喜歡

目前租房在東海 覺得生活蠻便利

想買這邊的房子 但又都是老房子

請教一下 如果我買人家二手的房屋在打掉重蓋

一坪需要抓多少錢呢?

地坪約25~30 建坪50~60

謝謝

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→ skinnyfit: 打掉重蓋沒那麼簡單哦
推 jacke08k: 買老屋大約1500萬，重建新的可能要1500～2000左右豪華
→ jacke08k: 型的，加起來要三千萬還要有門路
推 liu1981sssss: 我有親戚中包自己派工，表弟設計送件，連建材都有
→ liu1981sssss: 親戚是董事長特助可優惠價，以你坪數都要估700萬左
→ liu1981sssss: 右，你沒認識要賺到夠，一千萬以上跑不掉
推 giorno78: https://youtu.be/8IHMoWsRoo0
→ giorno78: 一坪 五萬
推 liu1981sssss: 樓上的他是要打掉重蓋，不是裝潢
推 chinlinw: 打掉重蓋風險很多，1.地上建物能否移除。2.新法規建蔽率
→ chinlinw: 容積率都會縮水，越蓋越小3.不熟門路很容易變肥羊
推 BraveCattle: 老房子多老?如果20-30年的，其實找找格局OK的，不用
→ BraveCattle: 全拆，補強和裝璜即可，其實現在很多老透天翻新也都
→ BraveCattle: 是原本4、50年的老屋
→ tskier: 中古透天做結構性補強和內外裝修會比較簡單
推 piliwu: 你要吃牛排不需要自己養一頭牛吧