[請益] 預售兩房格局請益

[ohohjill (嘉)]

各位版友大家好，

最近面臨買房問題，目前考慮新店一預售屋建案的兩房一廳一衛。

https://i.imgur.com/bANYSZV.jpg
https://i.imgur.com/DQopaof.jpg

房子資料如下：
1.一層5戶，地上15層，地下4層，計66戶住家。
2.總計21.55坪，公設約29.9%，實際室內坪數14.92坪；建商表示冷氣會外掛；另外房子座西南朝東北。

原本設計將浴室洗手槽放外面，預計客變成完整的浴室，另外將餐廳部分改成櫃子收納和鞋櫃使用。

目前覺得好處在於：
1.房間都有對外窗、兩房間大小相當，均為2.9坪。
2.廚房獨立，與客廳分開。
3.格局方正。

想請問大家對此格局的意見，謝謝大家～
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推 xxxcat: 一定會有人嫌廁所沒開窗
三房的才有 但是買不起QQ
推 ericeuro: H1戶客廳有畫臥推器材耶
H2有鋼琴喔XD
推 lagadidi: 進次臥要經過廚房，沒後陽台曬衣，廁所無窗
推 mariondean: 以這坪數來說這格局很好了
→ mariondean: 但1衛真心建議洗手台放在外面不是壞事，除非你是一個
→ mariondean: 人住，或上班時間完全錯開
忘記補充說讓衛浴完整，就會改變那邊房間門方向，面對客廳的隱形門～
推 superchoug: 1.9坪的陽台 你要塞洗衣機、熱水器、冷氣室外機
推 message4919: 房間都緊鄰別戶的客廳@@如果鄰居有裝音響，那根本不
建商是說牆壁有15公分以上不用擔心
→ message4919: 用睡了
→ shihkai: 格局方正但區位超鳥，臥室被兩邊客廳夾擊...
推 DMEM: 要去右邊臥室要先經過廚房?
對～除非也改門的方向～
推 hcwei0126: 格局完整、床壓樑、緊鄰他人客廳
解決壓樑的話應該會放床頭櫃～
推 alexaaron: 廁所門對廚房門
推 jaricho: 廁所門對廚房門科學上是？
推 alexaaron: 跟壓樑一樣，都是風水問題ttp://i.imgur.com/TO31zM
→ alexaaron: k.jpg
→ alexaaron: http://i.imgur.com/0gOsyu9.jpg
推 follow420: 確認一下廚房抽油煙管怎麼跑比較好，還有瓦斯管線
推 jaricho: 壓樑科學上是有壓迫感不舒服啊
推 jaricho: 風水真的是帶有許多神秘色彩
推 QQeevv: 老實說 還不錯
推 teasy: 大小格局都不太行。附近沒有別的建案?
推 Nightu05: 1.9陽台可以啦 我1.5連烘衣機 洗碗機 腳踏車都放了
→ Nightu05: 熱水器壁掛 冷氣有的建商還會放在上方層板
推 Ibugi: 床頭隔牆就是電視音響 你ok?
推 tskier: 還會有人嫌穿堂煞。15坪兩房的空間利用率很高了，幾乎沒
→ tskier: 有走道。不過兩間房床頭對鄰居電視牆，看要不要加強隔音
→ tskier: ，另外想想電器櫃怎麼安排做菜動線比較順
對耶 電器擺放位置的確也需要考慮的
推 jaricho: 幾乎每個人都知道的天下第一煞 穿堂煞
推 lurensmile: 請教樓上N大1.5的腳踏車怎麼放
推 gm3252: 室內15坪就不要想太多風水搞自己了，設計好收納比較實際
推 tgenie: 隔牆就是客廳真的很有機會睡覺都會聽到聲音
推 Ibugi: 廁門對廚房門以古代衛生條件來說當然不好
→ Ibugi: 以現代科學來講 關門就可以解決了
→ Ibugi: 重點還是床頭隔牆都對別人的客廳電視 不吵你吵誰
→ Anyotw: 宏國開那什麼芭樂價..70賣給鬼喔。北部人難道會忘記東星大
→ Anyotw: 樓
推 misuta27: 臥室緊貼鄰居電視PASS
推 ppp00003: 臥室貼別人客廳直接就pass了
推 xeiz: 廚房油煙管從房間排出?
推 Anyotw: 新店寶賣的怎麼樣
→ Anyotw: 才買21坪多，方正就好。
→ tskier: 如果接受床換位置，把衣櫃做在鄰居電視牆那側，剛好提高
→ tskier: 隔音又避壓樑，收納也會增加。但又有人會說風水、隱私等
→ tskier: 問題。
→ ivc79: 以21坪來說 格局方正臥室皆有窗來說算不錯了啦
推 toyland: 你兩邊鄰居是吵鬧惡鄰，你就知道問題在哪了
※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:00:25
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※ 編輯: ohohjill (27.147.47.136 臺灣), 02/25/2021 20:10:10
推 miuccina: 所以是要在客廳陽台曬衣服嗎？