作者sos88 (QQ)
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標題Re: [閒聊] 新竹房地產
時間Fri Feb 26 03:18:40 2021
: 整體現在檢討一下當初眼光 沒什麼大毛病
沒毛病, M大的房地產投資, 現況就是大賺了
: 我重點在這 以"投資"來說 我是覺得紅區肯定是不要買了 藍區就看功力
: 至於自住沒什麼好講的 看你自己預算
現在投資風氣還是熱
只是目前可以買到的都是有關係的,
一般人根本拿不到貨, 拿到的價格也高, 真的爽的都是地主吧
現在聽到拿到的價格, 幾乎都短跑, 只打算在+50~+100轉賣
我是覺得現在投資, 抬轎比較多, 賺不多, 風險又大
除非就是投資+自住, 那捏下去吧..
自住很慘, 前幾年忍住不買的現在全部跳出來買~~
人踩人, 現在竹北這裡基本上是完完全全的賣方市場
要求屋主割愛的狀態~~ 價格全部上漲
再加上今年竹科年薪又在往上了, 普遍+50吧
股票又大賺... 購買力又往上一截了,
哀, 又要被割韭菜了, 慘
以往新竹竹北最愛說的, 我有潔癖只想買新房
去年以後不會再有了
屋齡14年-17年, 紅線熱區的中古老屋都在挑戰30了
一年以前真的很難想像
:
: : 說真的台灣真的房地產天堂 美國就跟台灣差滿多的
: : 然後有多得錢 就開個美國戶頭 把錢丟一些在海外 台灣這種老化速度
: : 如果不寬鬆移民 就要有最壞打算 撈完最後一票 閃人
:
: 人口影響是巨大且長久的 一樣不能無腦多 要是持續20年負成長 不可能不影響
: 撈一波 且戰且走 計畫不變
這個即使知道了, 好像也不能幹嘛, 家都在這了
:
: 推 huk40199: 高鐵未來有可能60吧 02/25 11:
14
: 推 philip80220: 我笑了，週遭很多人的看法都是這樣哦，至於那些人都 02/25 11:
24
: → philip80220: 是新竹買盤強大35～50歲的竹科工程師，現實就是那樣 02/25 11:
24
: → philip80220: ，認真勸世不要不信 02/25 11:
24
: 推 s973311: 紅區現在繼續追高滿可怕的 02/25 11:
25
一年前以上推文我會覺得炒房炒到傻了,
現在我信了...
每次我覺得這種巴辣價怎麼賣得出去
隔沒多久就傳出, 潛銷完銷囉, 根本沒有正式開案...
: 推 chrispherd: 什麼別買，現在就是進場時機。高鐵區超越新板特區五年 02/25 11:
33
: → chrispherd: 內的事啦！ 02/25 11:
33
: 推 chrispherd: https://i.imgur.com/YBYFB9n.jpg 02/25 11:
36
: 推 jeromeshih: 紅區都從40/p喊到50了，難不成真以為新竹/竹北可以超 02/25 15:
05
: → jeromeshih: 越板橋嗎? 02/25 15:
05
50/坪的還沒有啦, 40~50/坪, 目前高鐵連兩案合石惠友, 都一日完銷
: 推 lionway: 想買板橋的人會考慮買竹北？ 這是不同客群 02/25 15:
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: → lionway: 上下班一小時車程 竹北/新竹是吃竹科工作族群 02/25 15:
15
: → lionway: 板橋是吃台北市外溢. 新竹房價天花板自成一局 吃竹科 02/25 15:
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: 推 jeromeshih: 樓上請看原po寫的，通常竹北比較多一竹一北 02/25 15:
28
: → jeromeshih: 竹北再繼續衝，如此就可以買江子翠了，如此應該會有天 02/25 15:
29
: → jeromeshih: 花板 02/25 15:
29
高鐵區才有一新竹一台北, 不是整個竹北,
通常男竹科, 女台北居多, 反過來的很少,
所以大多數還是以竹北為主, 不太會去考慮台北
: 推 chrispherd: 樂見竹北漲到跟現在江子翠一樣，那時候江子翠中古可以 02/25 15:
38
: → chrispherd: 賣到90萬。 02/25 15:
38
江子翠與竹北高鐵無關啦, 扯太遠了
: 推 s85077s85077: M大, 縣三不算紅圈內嗎，我看縣三因為勝利遠百的加 02/25 16:
44
: → s85077s85077: 持，噴發價位完全不輸高鐵特區，富宇新案可真是新 02/25 16:
44
: → s85077s85077: 高價，難到還有動能可以漲？！ 02/25 16:
44
有差啦, 高鐵>縣二>縣三=台科=縣一
縣三價格離高鐵有一截, 差了5萬-10萬吧
QMAX, 40還賣不完, 都賣一年了吧...
縣三有一大區靠近水瀧, 這邊拉不起來啦, 花大錢住工廠旁邊?
: 推 jeromeshih: 樓上，請再把原po 34F推文看一下，跟你說的好像不同耶 02/25 18:
33
: → jeromeshih: ，如果都沒人在台北上班，早上高鐵新竹往台北很滿都是 02/25 18:
33
: → jeromeshih: 出差的搭車嗎XD 02/25 18:
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: → jeromeshih: 聽說有些人就是到高鐵，再騎車進園區，回去再反過來， 02/25 18:
34
: → jeromeshih: 夏冬都是這樣啊 02/25 18:
34
有, 但不多啦, 這些人就是台北人, 住家裡的, 不需要在台北買房
台北房價竹科人買不起, 很吃力
: → jeromeshih: 反正，你把推文看一看，如果要刻意解讀高鐵都是園區來 02/25 18:
58
: → jeromeshih: 買的，也沒意見啦 02/25 18:
58
幾乎都是園區/台元吧
: 推 chrispherd: 新板的物件都億來億去的，是在跟竹北拉扯什麼？ 02/25 21:
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: 推 chrispherd: 要拉扯也是跟青埔，新買的起不是竹科這種受薪小兒。 02/25 21:
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推 oliviastella: 換約投資還是有風險， 想買的頭期不夠就會放棄， 一02/26 08:12
→ oliviastella: 千出頭房子要拿三四百出來， 很難... 這裡一堆徵平02/26 08:12
→ oliviastella: 轉小賺， 中古屋直接跟銀行談8-9成， 還比較輕鬆。02/26 08:12
推 nqj: 買預售不如買中古，然後中古漲，變買中古不如買預售....房價02/26 10:22
→ nqj: 就這樣向上的02/26 10:22
→ Skylegend: 縣三靠近水瀧的也很貴啊，你說隔一條街到水瀧就水瀧了02/26 11:17
→ Skylegend: ，那個曾經坍塌過的豐邑高峰匯 每坪都成交37/38了，縣02/26 11:17
高峰匯的點非常好了，這麼靠近縣二
但在過去就越來越差了
→ Skylegend: 二都老房，要怎麼贏縣三 02/26 11:17
→ Skylegend: 縣二之前創新高兩房賣100萬的竹北101 實價也才每坪27如02/26 11:21
→ Skylegend: 下02/26 11:21
101是15年寶佳耶
高峰匯是全新豐邑，豐邑都是拉高價在賣
我指的縣二 》縣三，還是得相同條件，畢竟竹北又沒多大，差價不會非常誇張
縣二不是只有十興里，還有鹿場里
鹿場里17年昌益聽到的成交價快接近30了
※ 編輯: sos88 (223.138.223.93 臺灣), 02/26/2021 12:05:20
噓 mark0204: 這麼會投資,個人資產破百億沒? 02/26 13:20
啊@@？
※ 編輯: sos88 (223.138.223.93 臺灣), 02/26/2021 21:01:25
