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最近看上了一間中古屋,周二下了斡旋請仲介去談,但到現在都沒回報消息,有打算如果 沒成要拿回斡旋金,再找其它仲介去談看看,但是看到斡旋簽約上有一個條文”立書人於 賣方委託期間屆滿後兩個月內就上開房地與賣方成交時,立書人同意視為受託人已完成居 間仲介之義務,立書人承諾仍應給付前開約定之服務報酬予受託人”,請問這條文是不是 指斡旋失敗之後,我再請其它仲介去談,如果成交了,我還要給前個仲介服務費? 當初 簽斡旋沒注意到這條,如果是這樣的話,也太不合理了,沒談成還要被綁兩個月不能去透 過其它仲介再談同個物件,還是我誤解了這個條文? 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.95.182 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1614402806.A.2BD.html
kuanhunter: 換另個仲介,若成交服務費就給B,A是站不住腳的 02/27 13:18
howardcd: 看專簽還是普簽 02/27 13:38
HuluYoz: 這條其實是避免買賣方私自成交 02/27 13:39
comboking: 三思啊 02/27 13:45
comboking: 如果仲介說不同買方 02/27 13:45
comboking: 我是屋主會覺得我房子很棒一堆人要 02/27 13:45
comboking: 如果仲介說同一個買方 02/27 13:45
comboking: 我會請這個買方別一直來亂 02/27 13:45
pony3800: 不要跳線。真的不要 02/27 14:07
zeroyaking: 屋主:我房子真搶手 越賣越高好了 多幾萬是幾萬 02/27 14:13
johnny721009: 同一間房子嗎?不要自己陷害自己唷… 02/27 14:21
sesee: 這條的意思是防止買賣方自己成交吧 02/27 14:30
love50921: 所以跟房主約定三個月後交易就可以避開嗎? 02/27 15:50
JOHNNYROSSO: 不建議喔,這樣更買不到 02/27 15:50
railwayman: 你知道這以上8成是仲介的推文嗎?要來房屋板問訊息, 02/27 19:55
railwayman: 你要先會判斷那方的說詞。至於我為什麼會說這以上8成 02/27 19:55
railwayman: 是仲介的回文。我給你解答你就知道為什麼了!答案:是 02/27 19:55
railwayman: 可以。只是通常回文的那些人,不希望你這樣做 02/27 19:55
cafein: 樓上好人 02/27 21:25
sss700304: r大好人 02/27 23:56
love50921: 我也只是問問,完全沒有買房打算預算科科 02/28 01:16
love50921: 謝謝回答 02/28 01:16
VIAO: 當然可以找別人談,談下去就對了 02/28 14:17
t190015: 壞人真多 02/28 19:41