Re: [請益] 買房還是租房兼投入股市

[ketter (挖西林老背)]

可以先看一下買房的目標在哪裡
至於退休回東部我覺得也還好
多得是把台北房子賣掉去其他地方退休的人
可能覺得家裡已經有房子了，不需要再買
對於穩定工作，以後換工作也就是把房子賣掉換個地方而已

300萬的頭期買台北的房子剛好在一個尷尬的位置
所以買不買其次，先去看看自己目標的房子價格大概多少
另外既然要結婚了，老婆以後是否能接受回去台東？
退休是一個長遠的考量，居住只是其中之一

以你薪水來說是負擔得起房貸的人，那就是看自己目標中的房價
反正看看房子又不用花錢，先了解一下個區域的房價
如果負擔得起，工作又穩定在北部不會有什麼變動
買房又何妨，投資是一輩子的

我自己不在台灣工作，對於自己生人的退休規劃也都還符合計畫
因為老婆一直住娘家，所以本來一直是覺得租房就可以
但後來觀察了幾次趨勢，發現不買也不太對，所以就買了下去
我的想法很簡單，以後退休再賣掉去其他比較便宜生活方便的城市

至於投資，買股票是投資，把股票換成房子也是另一種投資
一個要繳房租，一個要繳利息，你可以把時間拉長看哪個風險高
不會因為買了房子以後，就不會繼續投資了，房租也是會漲，不會永遠一樣價格
你需要先確認自己對人生的規劃(結婚以後需考慮老婆)跟退休的規劃
30歲的優勢就是時間，有時間等市場拉回


※ 引述《appleton (蘋果湯尼)》之銘言：
: 沒辦法每一則都回
: 但大家的留言我都有看
: 先感謝各位的建議！
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: 房版各位前輩好！
: 現年28歲，存款約300多萬
: 穩定在台北工作中，月收約80k左右
: 預計30歲左右結婚
: 老家在東部，都是精華地段（共2間）
: 希望在50歲左右離開台北回家跟父母生活
: 想請問這個情況下，該買房嗎？
: 還是租房並把資金投入股市呢？
: 如果租到20k/月，會不會太多？
: **目前每月持續投入0050/VTI/VXUS**
: **已投入約1年半，會持續買進持有**
: 有點困擾
: 買房會支出一大筆錢，影響資金運用
: 但繳的房貸是為自己繳的
: 還可以自由運用家裡的空間
: 然後也不用擔心房東突然要賣房..
: 以上還請各位前輩分享經驗了qqq

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　　　　   ◥ｏ﹦◤◤         ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.12.76.34 (印度)
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※ 編輯: ketter (61.12.76.34 印度), 03/01/2021 13:25:45
推 littlemummy: 如果沒有其他資金 以現在最高現貸八成來看 可買的價
→ littlemummy: 位會落在1500W左右 1500W在台北市是買不到房子的~~
→ littlemummy: 另外也要考慮工作是否穩定 有些工作不可取代性高
→ littlemummy: 有些工作偏向暴起暴落薪水 這些都是要考慮的
→ littlemummy: 畢竟繳不起房貸被斷頭法拍的人也不少~~
→ onezillion: 1500北市離捷運15分走路的區域，老公寓正三房含翻修裝
→ onezillion: 潢家電家具沒問題，缺點就是捷運離得有點遠
→ F93935: 1500可能要買大同萬華 文山北投