推 s26492755: 那你有注意南韓打房後的結果嗎 03/02 21:44
打不打都很高
政策錯誤可以借鏡
不打永遠就是那樣
推 quiet93: 你真是不懂人性 03/02 21:46
直覺不一定是對的
所以才會有自住跟著喊多的謬誤
→ quiet93: 不是每個人都有換房需求 03/02 21:47
→ quiet93: 資產從1000變成700跟資產從1000變成1300,大家當然選後 03/02 21:47
不賣就沒差啊...
難道漲了就會賣?
→ quiet93: 者 03/02 21:47
→ quiet93: 所有想有房產的人都會是多多 03/02 21:48
推 s26492755: 買1000 頭期拿出200 跌成700售出 負債100 然後要買 03/02 21:51
→ s26492755: 原本1200跌成840的房子 頭期要168 所以得生出268萬 03/02 21:51
→ s26492755: 反過來漲三成 買1000售出1300 這時候有500 要買漲三 03/02 21:51
→ s26492755: 成1200變1560的房子頭期要312 還剩下188萬 03/02 21:51
→ s26492755: 當然你舉例現金買房的結果也是可以 03/02 21:52
貸款不用還?
要不要算算貸款總額
→ sagarain: 國家想提高就要拿籌碼出來 現在這樣一點吸引力都沒有 03/02 22:00
→ sagarain: 要靠愛國生孩子? 03/02 22:00
→ s26492755: 只考慮金錢生了一定虧 有些津貼所得超過20%級距的 03/02 22:02
→ s26492755: 還領不到 03/02 22:02
推 ShauEn: 這念頭生小孩吃個米餅都不能安心了 還奢望大家多生? 03/02 22:07
推 philip80220: 不會影響經濟啊,房地產是經濟的火車頭,經濟靠房產 03/02 22:10
→ philip80220: 撐就好,至於競爭力低落,政府官員都把小孩送出國了 03/02 22:10
→ philip80220: ,自然不會在意這個了 03/02 22:10
推 s8752134: 完全照你的假設, 你是不是忘了貸款這件事? 03/02 22:36
→ s8752134: 你舉的例子買1000, 頭款丟300出去, 房價剩700 03/02 22:37
→ s8752134: 賣掉全部還銀行 自己一毛都不剩, 哪來的錢買840的房? 03/02 22:37
→ s8752134: 只用數字看, 其實很空洞, 很不 "現實" 03/02 22:37
→ s8752134: 講白了就是紙上談兵 03/02 22:38
沒錢的就不會換啊
住下去漲不漲有差?
→ s8752134: 所以你所謂簡單的例子, 其實是你想的太簡單 XD 03/02 22:38
→ s8752134: 現實真的這樣, 這批廣大的貸款族每個都賠死 03/02 22:39
→ s8752134: 這就扯到, 憑甚麼為了魯蛇買不起房, 要這批貸款族陪葬? 03/02 22:39
推 luben: 投資理財有賺有賠,憑什麼台灣房產永漲不跌?而且還有中共 03/02 22:41
→ luben: 這個因素,不過這裡大家都知道,阿共打過來房價會翻倍 ^____^ 03/02 22:42
推 ilovedirk41: 打過來會翻倍? 這個邏輯是? 03/02 22:42
統一我也不想住
移民去了
有差嗎?
推 s26492755: 不是房價翻倍 是貨幣的價值降低 03/02 22:43
→ luben: 樓上你要問多多 問魯空有什麼用... 03/02 22:44
噓 bms: 沒出過社會的幻想文少發一些 03/02 22:46
喔~~
推 s8752134: 阿共打過來房價會翻倍是因為新台幣變廢紙 03/02 22:49
→ s8752134: 到時可能美元兌新台幣會變 1:1000 或更高之類的 03/02 22:50
推 luben: 多多很確定阿共打過來不會搶多多的房子,只會搶魯空財產 ^^ 03/02 22:50
→ s8752134: 因為台幣沒人要 每個人的薪資都會變幾十萬或幾百萬台幣 03/02 22:50
→ s8752134: 買個便當可能也會變成幾萬一個 03/02 22:51
→ s8752134: 然後講南韓的... 就不忍說了, 你先去看看南韓打房的結果 03/02 22:52
沒打對就是這樣啊
所以打房要很謹慎
怕了就不打?
一定會打好嗎
噓 QQeevv: 蔡英文有煩惱嗎? 你在煩惱什麼? 03/02 23:02
噓 frank72: 想的太理想簡單 事實是越來越難翻身 03/02 23:03
→ sagarain: 政府要做的是縮小差距 不是撒糖果 03/02 23:06
噓 stealk: 傻傻的 房價漲就是掠奪房價低的地方 03/02 23:13
→ wowjesus: 高房價哪裡沒關係..... 你光頭期存到的時間點就有差了, 03/02 23:43
→ wowjesus: 你25可以買房 跟你 35才買房 能生的數量當然有差 父母 03/02 23:43
→ wowjesus: 輩2-3個是因為26-28 就結婚買了 03/02 23:43
推 s26492755: 那好奇請問一下 何謂打對或是有什麼政策好? 不要又 03/02 23:54
→ s26492755: 說出討論好多次的實坪制 尤其囤房稅那個不會成功的 03/02 23:54
→ s26492755: 南韓演給你看了 03/02 23:54
實坪制很重要...
同樣60坪大樓
陽台有3坪的也有6坪的
一個一個比很累
有買過房就知道
實坪制一目了然
不過跟總價當然沒什麼關係
但是至少建商會收斂一點!?
個人意見
1. 限制槓桿
央行其實有打對
但是太輕
應該個人第二戶後就要限貸
2. 避免囤地
> 這需要高手
3. 房產交易超透明化
交易時房仲需說明雙方總共收取仲介費之金額
實價登錄需揭露仲介費
4. 漲價歸公,避免炒房
例如同一人名下一生超過3戶轉移後賺錢100%重稅
5. 非自住課重稅
出租可享自住稅率
重罰未申報出租
>這個執行面可能有困難?
→ s26492755: 我自己對居住正義也是有些想法的 但發現大家只想討論 03/02 23:55
→ s26492755: 買房正義 03/02 23:55
推 rain2000: 居住正義也不便宜 國外租房也是很大開銷 03/02 23:56
推 s26492755: 台灣租金其實沒很貴 尤其還有違法的改套頂加 03/02 23:58
推 s8752134: 南韓沒打對? 你要不要先去看看南韓打房20幾招 03/03 00:08
→ s8752134: 裡面全部都是各位喊打房要政府出的招 03/03 00:08
→ s8752134: 然後你現在用南韓做了之後但房價大漲的結果說沒打對?? 03/03 00:08
→ s8752134: 那各位喊打房的不如先出個正確的招吧? Xd 03/03 00:08
→ s8752134: 另外你說的房價跌自住繼續住沒差?? 你以為人不會比較喔 03/03 00:09
→ s8752134: 你本來比你隔壁的肥宅同事有錢 03/03 00:09
→ s8752134: 花300萬買1000的房, 住下去房價掉3成 03/03 00:09
→ s8752134: 你隔壁肥宅用840買比你現在住更好的好宅 03/03 00:10
→ s8752134: 你不會幹?? 不要再做夢了拉 03/03 00:10
→ s8752134: 人性 ~~~ 懂嗎??? 03/03 00:10
照你這邏輯就是趕快叫政府打啊~~
越打越噴不是很好
※ 編輯: sactar (1.168.54.180 臺灣), 03/03/2021 00:31:11
→ s8752134: 照你這邏輯又回到 "你不支持是不是怕了? 不怕為啥不挺" 03/03 00:41
→ s8752134: 沒鳥用的政策為啥要支持? 國外已經失敗的先例為啥要跟? 03/03 00:42
→ s8752134: 先講得出為啥 再來說服人要支持 懂? 03/03 00:42
推 s26492755: 覺得要打 但要怎麼打說不出來.... 03/03 01:16
→ s26492755: 我也覺得正妹要嫁我 但我想不出方法 03/03 01:17
推 AGODC: 在房版只能支持炒房不是?反正現在世界潮流就是救大到不能 03/03 06:52
→ AGODC: 倒的,大家一起炒到天上爆了自然政府會撒錢救的,沒看到幾 03/03 06:52
→ AGODC: 年前用寬限期救?...錢不夠多到能買房還能爽爽過養小孩的, 03/03 06:52
→ AGODC: 就只能以不生來因應,別期待現在的藍綠兩黨會救生育率,他 03/03 06:52
→ AGODC: 們只會開放更多外勞來補奴隸(全世界都是如此,歐美補其他 03/03 06:52
→ AGODC: 洲,新加坡補馬來,台灣補印尼菲律賓,中國補非洲) 03/03 06:52
推 paunch: 少子化如果真的這麼重要,沒小孩的直接克重稅就好,幫國家 03/03 07:59
→ paunch: 養別人的小孩 03/03 07:59
推 alfrog0414: 真正的打房只能靠大家都不願意買房的時候才能達成 但 03/03 09:04
→ alfrog0414: 現在連空空都認真關注這個版的每一篇文 研究每一地區 03/03 09:04
→ alfrog0414: 隨時的價位變化 這樣你跟我說要打房??? 03/03 09:04
噓 piliwu: 整篇幻想要解決問題不是讓魯蛇爽 03/03 09:21
→ piliwu: 讓東南亞年輕移民就好 03/03 09:21
推 bery: 某樓就一直洗房價就是要愈高愈好 你們自住或沒房的別汚名化 03/03 09:23
→ bery: 我們炒房好嗎。 03/03 09:23
推 nitero: 你講得很好 可惜裝死的人是看不懂的 03/03 09:28
推 jerrylin: 不生小孩的幹嘛管台灣未來競爭力如何 03/03 10:15
→ jerrylin: 死後管他洪水滔天 03/03 10:15
→ jerrylin: 現在的稅率本來就是單身課比較多 還課重稅勒 03/03 10:17
→ jerrylin: 台灣的問題是8+9越來越多 不是小孩越來越少 03/03 10:17
推 piliwu: 單身沒課重稅不公不義啊,你老後的社會福利都是別人小孩在 03/03 10:34
→ piliwu: 出 03/03 10:34
→ piliwu: 台灣的問題就是智障政治正確太多沒有勇氣面對真正問題 03/03 10:35
→ amordelcor: 支持單身稅無房稅每年20萬 03/03 11:26
推 chemicyi: 見解很好,但裝睡的人叫不醒 03/03 12:39
推 s8752134: 現在的稅率本來就是單身課比較多??? 03/03 15:59
→ s8752134: 平行時空?? 婚姻懲罰稅都沒聽過?? 03/03 15:59
推 kokunmai: XD 03/03 17:05
推 ss5010593: 以後低階人工都要被取代了少子化剛好逃掉失業潮XD 03/04 00:40
→ ss5010593: 可怕的是老年化不是少子化 03/04 00:40
→ ss5010593: 台灣人都逃去國外找工作了還整天哭沒人 超好笑 03/04 00:41
噓 Blue6: i 03/04 13:32
推 jiusishuai: 推這篇 03/07 09:13