[請益] 預售屋二房格局請益

[kiwigood (kiwigood)]

各位前輩好，買房新手想請教這間格局意見或建議
先謝謝大家了，感謝~

室內16坪，但原本的格局是超小3房
會客變成2房
高樓層坐北朝南
地磚爲60x60cm
建商原本規劃：3房1廳1衛

先寫出我的想法

1. 單面採光但室內只有16坪只能接受
2. 客廳寬3m，小坪數常見的大小
3. 玄關進來左邊可做一個鞋櫃
4. 浴室洗手台跟馬桶、洗澡的地方分開
5. 廚房可用明火
6. 工作陽台不會擋到客餐廳的採光
7. 冷氣機不用放在工作陽台
8. 廁所沒有開窗只有暖風機當層排氣
9. 右上方的小房會客變改開放書房

缺點：
1. 房間太小，寬度放完雙人床沒什麼空間
2. 樑柱、壓樑問題？
3. 房子右邊是電梯間跟樓梯間
4. 開放空間廚房油煙處理
5. 收納問題要煩惱
6. 室內有吃了一點樑柱

https://imgur.com/fTFlVsJ

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.43.99 (臺灣)
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推 jaricho: 這算暗廳嗎？
我覺得可以接受
※ 編輯: kiwigood (114.43.43.99 臺灣), 03/03/2021 00:29:46
※ 編輯: kiwigood (114.43.43.99 臺灣), 03/03/2021 00:30:12
推 Goog1e: 暗廳無誤
的確是廣義的暗廳沒錯
推 nqj: 有些人的定義是沙發沒在大窗旁就是暗廳。但我覺得這種離比較
同意～～
→ nqj: 遠但同一空間是OK的
推 b104202: 右上當儲藏室就好了
推 prostar: 上述問題客變可以解決吧
推 oliviastella: 我也是類似格局， 但朋友建議廚房跟客廳對調， 然
→ oliviastella: 後左邊次臥隔間改用玻璃門增加採光通透感， 不知道
謝謝你，我來問問管線可不可這樣走
→ oliviastella: 是否有好一點 ～
推 misuta27: 感覺客廳那邊透風會有問題
推 jackyjow: 左下房床頭不要靠廚具比較好？右邊兩間變一間電視牆變
→ jackyjow: 長可做收納，進門不會太擁擠
謝謝點出床尾對著瓦斯爐的問題～
推 opop1133: 暗廳pass
推 tskier: 16坪這格局已經不錯了
：）
推 mnbvcxz0612: 廚房放右下角、客廳放中間下面，進門改餐廳？
謝謝提供另一個思路
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:09:43
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:15:42
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:16:02
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:17:11
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:20:47
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:22:38
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 09:23:10
推 MTBF: 右側客變為一房的話就把客廳往內移做出落塵區，原設計這種沒
→ MTBF: 落塵區的整間內部地板都會很髒，當然你不在意這點衛生的話就
3Q，落塵區有考慮規劃
→ MTBF: 沒差
推 summer072: 建議先確定火區可以移動，有的建商不給動喔，自己再弄
→ summer072: 會非常花錢
對耶，爬文了一下大部分廚房廁所管線沒辦法動@@
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 11:33:40
※ 編輯: kiwigood (180.217.177.102 臺灣), 03/03/2021 11:34:18
推 oliviastella: 朋友說就成屋後自己用了， 是可以的。
推 ppp00003: 有想過右上角的柱子跟超厚牆要不要計坪數嗎？
推 wseedw: 成屋當然什麼都能移，但費用應該超乎想像
推 eyeschi: 連白天都要開燈了