[新聞] 國泰建設6.5億台南買地 養地再賣4字頭

[linlinme5208 (我是幸福的天使)]

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內文： 國泰建設6.5億台南買地　「養地再賣4字頭才有利潤」

近兩年許多建商在台南獵地，到了今年也熱度不減！國泰建設在本月初砸了6.5億元，買
下位於台南市東區關帝段679.18坪土地，換算每坪單價約96萬元。房仲業者推估，由於該
地取得成本高，創下實價登錄以來的區段單價高價，但也符合目前行情，推測未來可能先
養地2~3年，規劃單價40萬以上的住宅，才符合成本。

2021年才剛開始，台南土地市場就傳出建商獵地的消息，國泰建設在２月初砸了6.5億元
，買下位於台南市東區關帝段地號252、252-1的營建用地，該地面積679.18坪，換算每坪
單價約96萬元，土地上有建物包含101文具天堂、cutie’s運動主題館，建坪共1216.3坪
。

《蘋果新聞網》致電國泰建設總部，總部表示該地未來打算推一般住宅建案。

住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，該地成交單價較高，創下實價登錄上的區段
高價，但也符合現在的成交行情。他指出，國泰建設2018年在平實營區也有購地，單價大
約65.5萬，而平實營區新案如「世界巨星」預售案開價也要喊到直逼4字頭。而國建會先
在平實營區推案試水溫，關帝段這塊地因取得成本高，而且地價越高越晚推案才符合利潤
，應會先養地2~3年，再推出單價40萬以上的住宅，並有可能推出住商混和的店面宅。（
林佩萱／台南報導）

心得：

平實全部站上4字頭......

就台南來說
3~4字頭可選的
大概也就那幾區

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.15.168 (臺灣)
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推 zeroyaking: 旁邊就有國泰建設的國泰萊茵跟上品硯
推 g11121s: 九份子：我超值，才20出頭！
推 jerrylin: 台南東區四十萬喔.......
→ linlinme5208: 差不多 我手上的東區新古屋這幾個月單價漲了4-5萬
推 capirex: 台南也要站穩40了
→ guanaco: 嚇屎
推 ROKEE: 這是關帝殿旁邊燒金紙兼停車場那塊地嗎
推 zeroyaking: 文具天堂那塊~~旁邊是賣車的
→ zeroyaking: 一邊三菱一邊馬自達 往三菱那邊旁邊還有家具行
→ zeroyaking: 詩肯柚木 再來是停車場
推 leg1234: 台南四字頭 全民炒起來
推 agvnol: 漲起來
→ linlinme5208: 意外嗎？之前打算開賣兩天前就有人排隊
推 cocoi: 太低了吧，確定是國泰嗎？沒60都算低估了
→ CGDGAD: 台南東，北，中西區都喊到6字頭了，4字頭弱到爆
→ linlinme5208: 東，北區新建案大部份已經要三十幾了，一兩年內大
→ linlinme5208: 概就上4字頭
推 jaricho: 哈哈 台南投資客積極帶風向
這可不是我說喔

國城攜手府都搶下平實南台最大都更案...
台南市平實營區平實段2、3、5、6地號都更案，基地面積約8683坪，
採「權利變換」方式開發，因為基地大，又位於「蛋黃中的蛋黃區」，
市府決定採公開招標後，吸引北部及南部三大建商投標，
最後由國城和府都組成的團隊取得最優申請人資格

時間:
預計2022年動工，單獨一棟180戶的社會住宅，預計2024年完工，全區工程預計2027年完工。
規劃:
扣除台南市府的180戶，平實案初步規劃10餘棟、約1200戶住宅，
坪數有30坪、50坪、70坪到90坪的格局，
總營建面積超過6萬坪，投資金額近90億元，總銷180億。
※ 編輯: linlinme5208 (39.9.80.112 臺灣), 03/06/2021 10:12:05
推 jaricho: 其實就是炒房價啦 有錢一點的一直再掃房 一般人買不起 然
→ jaricho: 後房價一直疊高
推 ROKEE: 一般人不是買不起,很多只是不甘心被洗到蛋白/蛋殼區去
噓 gracew0709: 國泰只賣40根本委屈= =
推 sbilor: 現在賣20幾的新建案真的弱太多了