[新聞] 2字頭房價難再有！ 專家揭這2個嚴重問題

[dakkk (我是牛我反芻)]

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營造業缺工缺料的問題在這一兩年來不斷傳出，但問題究竟有多嚴重呢？有專家就直言民
間工程有三成是非法移工，原物料漲幅也相當驚人。

財經專家、資深媒體人阮慕驊在LINE TODAY節目《TODAY財知道》上表示，營建業受到缺
工問題的首當其衝，原因除了公共工程的搶工外，疫情也讓移工難以來台，台商回流也讓
人才變得更搶手。

阮慕驊提到，受到缺工以及工資、原物料的價格大漲影響，不少中小型營建業者乾脆不接
案了，以免多接多賠，賠不了的業者甚至會直接毀約，建商只能協商加價將工程完成，以
便依約交屋。

阮慕驊也直言，跟業者求證後，證實了目前營建工地大約有三分之一的移工是屬於非法營
工，而執法單位是收到檢舉才稽查，因為如果嚴格取締，恐怕全台所有建案都動不了。

原物料的漲幅同樣驚人，阮慕驊表示業者透露，水泥過去三年持續上漲，漲幅約30%，磚
頭僅在過去半年就暴漲了50%，加上工資的上漲，RC建築過去一坪8萬的營造成本將不再有
，未來北部地區將越來越難見到2字頭房價了。


心得：

      現在缺工嚴重 已經成為漲價的理由

      而且蠻多預售屋交期已經估計要延至少一期

      不曉得漲價不是不已成趨勢 或者只是藉口而已

      有2字頭的 快下手吧


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→ linlinme5208: 不要說北部，台南好一點的區的新建案已經要3字頭
→ ceca: 目前是進入,廣告戶價都要三字頭,而不是均價.
→ ceca: 並且指的是成交價,非開價.
推 betty921: 好險已買新北2字頭，2字頭的房貸就很重了...
推 jaricho: 高雄不是中古均價1字頭  新房均價2字頭 相對其他縣市便宜
推 nctugoodman: 為什麼日本房價還比台灣便宜？論人力成本，原物料都
→ nctugoodman: 比台灣還貴。
推 jaricho: 日本經歷一次炒到後來破裂 台灣此時進入全台蛋黃蛋白蛋殼
→ jaricho: 一起炒時代
→ Fuzishan: 北部營建成本應該蠻恐怖的 看中和那個建商跑路就知道惹
推 Allyssa: 日本獨棟的木造成本很低的
→ Allyssa: 日本東京如果是大樓型新建案，價格也是直逼雙北