[閒聊] 新板特區買到80-90萬一坪的在想什麼??

[yniori (偉恩咖肥)]

如題

最近在看看房價

看到板橋區

發現新板特區那邊的價差波動好大

比方說某東X富X

102年的時候交易單坪有到90萬

現在只有大概6X萬

一來一回差到30萬一坪

如果是自住~那房貸應該繳到不爽

如果是投資~那應該虧到爆要趕快停損

買到90萬的人在想啥啊??

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話說幾年前有機會去新板特區某建案的屋主家中晃晃

結果他抱怨說只有價錢是豪宅等級~裡面根本不是豪宅

我看也是如此~因為樓高好低~感覺很壓迫


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.134.74 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615116581.A.8F2.html
推 maypcc: 竹北現在進行式啊，一坪買到45還走不到高鐵
→ abyssa1: 想賺錢 只是失敗
投客想賺錢的確實是如此

自住的話貸款還沒繳完房價就跌了30萬~很哭

推 denhhy: 樓高多低?
就是那種你一進房就會看到天花板的那種~壓迫感很強
※ 編輯: yniori (218.35.134.74 臺灣), 03/07/2021 19:43:40
推 kusomanfcu: 景觀戶 和非景觀戶吧
→ kusomanfcu: 我記得那邊應該沒到90是快90吧
→ kusomanfcu: 室內豪不豪 不就屋主自己裝潢問題勒=..=
噓 Bejita: 在不買未來就是120起跳了，想買都買不到
→ Bejita: 看不出藍綠的政策都是支持炒房嗎？
這你也扯藍綠~別這麼激動

推 northsoft: 買家心想：明年賣120萬
現在只有6X萬~要翻倍很難囉~

推 kusomanfcu: 那邊樣品屋是哪幾層？搞不好當時是樣品屋 含裝潢的話
→ kusomanfcu:  ？
我不知道我看的是不是樣品屋~但我覺得應該不是樣品屋

而且樓高的話樣品屋不是應該弄得更高更氣派嗎~讓人腦衝就買啊
※ 編輯: yniori (218.35.134.74 臺灣), 03/07/2021 19:54:34
推 linlinme5208: 台南東北永康中西蛋黃區二年前才20初 現在已經3X了
→ linlinme5208:  目前一堆炒房題材 以後均價4X不是夢
推 kusomanfcu: 買新板幹嘛 同價位可以去買萬華新成屋阿
→ linlinme5208: 買古蹟比較好XDD
→ kusomanfcu: 土城日月光不就半價 不也不錯？
推 evolution999: 這邊房價只漲不跌啦嘻嘻
會跌啦~~跌至合理價位!

→ kusomanfcu: 去買RC就好啦價差差很多
→ kusomanfcu: 我沒記錯的話6X和8X就是景觀和井觀
推 kusomanfcu: 如果住的是井觀 什麼裝潢都沒用的ccc
推 misuta27: 自住沒差
自住有差吧

一坪差了30萬

50坪就差了1500萬

房貸還是得繳啊~~
※ 編輯: yniori (218.35.134.74 臺灣), 03/07/2021 20:01:37
推 chrispherd: https://i.imgur.com/l9HVG0c.png  這間比較推啦
→ chrispherd: 小賺一筆
推 ptt98105: 我覺得會回90
推 F93935: 你怎麼不想說那是作價做上去的
推 robert123: 跌了就開大絕自住沒差XD
推 panzerbug: 一定會漲上去
推 d8731400: 地點不論 不懂為什麼要買樓高很低的建案 之後也不好賣
推 u4fu3: 東方富域的地點一坪6X其實蠻便宜的，可惜只有大坪數....一
→ u4fu3: 戶再便宜還是要近6000萬...不是一般人買的起的價格
推 kusomanfcu: 一般來說你覺得便宜的都是井觀戶啦
→ kusomanfcu: 然後還有很多附近大樓現在是景觀未來87%變成井觀的地
→ kusomanfcu: 方
→ Physerapb: 會買這裡是真的有錢人，他們沒差，然後會再漲回去的，
→ Physerapb: 烏日竹北都能漲了，青埔板橋都會補漲…
→ kusomanfcu: 我覺得可以買萬華阿 單價不是差不多
→ kusomanfcu: 台北耶
→ kusomanfcu: 或是去買 江翠 便宜一堆
→ Physerapb: 萬華居住品質太差了，板南線周圍不是遊民區風化區就是
→ Physerapb: 商業區，南萬華尚可但只有沒蓋好的萬大線
→ Physerapb: 還有萬華是台北尾段班，說住萬華沒人覺得比較厲害，說
→ Physerapb: 住板橋新店還比較好聽…
→ miniUU: 萬華每年要忍受一次好幾天宮廟文化洗禮，pass
推 kusomanfcu: 不然便宜個幾萬住蘆洲的豪宅
→ jecko: 新板貴本來就正常 板橋離開新板就跟其他新北舊區一樣糞
→ jecko: 萬華就更不用講 拿北市最後一名的區來比 贏了沒什麼好驕傲
推 yychiu: 萬華真是台北最神奇的地方，比台灣很多都市神奇。
→ gust0985: 有錢人沒差那一點錢，可能光月薪就是你一整年的年薪…
→ gust0985: …
→ Physerapb: 買新板大坪數通常都有錢人了，例如台中七期水準，就是
→ Physerapb: 要高級地段，叫人家買萬華蘆洲很怪
→ Physerapb: 不過耶誕城也是拉低新板居住品質
→ lch0425: 總比親戚6000w的華映變幣紙好
推 kis28519: 一定會噴一倍
→ ahwung: 華映會買到6000W...是賭徒吧
推 zaknafein: 人家有錢
→ southpeace: 房價波動這麼大？
→ fairyofmoon: 不賣不算賠啊 自住你沒差 但我有差
噓 Aidrux: 怪那些賣60的啊 一群窮鬼連60也在賣
→ lch0425: 元晶本來可以賺到一個億,但兩支漲停就出了,老賭徒
→ lch0425: 抱持著華映還在整合10年後有機會........我不懂
→ tibau: 有錢人還是想住台北市，北市樓地板就是板橋天花板
推 prostar: 真的台北樓地板就是板橋天花板 例外是永和比板橋高
推 KrisNYC: 豪宅稅前的東西 純衝高鑑價想貸款
→ Refauth: 他們都在想：賺到了，真是作夢都會笑的超低價格
→ supa64: 嗯.照這說詞.先前選市長買在新都廳設戶籍的表示:
噓 mark0204: 他們在想:這廢文仔窮到只能發廢文
推 doctorwang: 會問這個的應該沒去現場看，看了就知道為什麼
推 tofly1234: 不只板橋，剛剛去看三重一間一坪80萬20年的華廈
→ Physerapb: 永和比板橋低啦…少數幾棟比較厲害而已，新板平均來說
→ Physerapb: 還是top1，但真的很有錢還是去買台北了，新板只能跟台
→ Physerapb: 北市蛋白區比較