Re: [閒聊] 請問背房貸不會覺得壓力很大嗎？

[zwx (王子麵)]

   很大啊,
   不過來說說我學弟的例子.

   他本來也是那種買不如租,
   租一輩子可以比買房省下多少錢,
   然後用那些錢來幹嘛幹嘛的那種人;

   反正夫妻倆也沒生小孩,
   他又算高收入者.
   倆人把租屋的地方布置得漂漂亮亮的,
   常常在臉書曬假日去哪玩啦,吃甚麼好料啦的照片,
   看來好不自得;

   直到有天房東很突然想賣房,
   就也很突然地叫他們幾天之內就要搬走,
   大概違約金甚麼的房東也不在乎吧;

   然後他就在臉書哭么無良房東,
   害他不僅突然要打包整房子的東西,
   還要臨時去找新的租屋處;
   短短時間內要怎麼找到上班地點附近,又合適的新租屋處?
   他自己根本沒有頭緒,只好找房仲,
   又覺得被房仲扒了一層皮...

   後來事情大概暫時歇了,
   也沒在看他哭么了;
   結果後來不到半年內,
   居然又在臉書看到他被房東趕了!!
   這次不知是怎樣的,
   反正也是臨時臨咬要他趕快滾~~
   然後,
   他半夜兩點被迫再次打包滿屋子的東西!!
   還要再次去找上班地點附近,新的合適的租屋處!!

   後來再次沒下文了.
   過了一年多後,
   他買房了...

   我只是想啊,
   還好他還算年輕.
   如果七老八十了,
   突然被房東叫你滾,
   一個三不五時要跑醫院,
   爬個樓梯都要氣喘吁吁的老人,
   還要半夜去打包整屋子的東西?

   再找新租屋處?
   哪個房東願意把房子租給一個不知甚麼時候要死,
   還因為沒體力清理,
   常常把房子弄得亂七八糟的糟老頭啊??

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推 piliwu: 我以前租屋也遇過是你學弟房東太爛，我的房東給我一個月
→ piliwu: 不收租金
推 jonathan8032: 純粹遇到爛房東...
噓 DrEvil: 房東說要搬就要搬喔？契約還沒到期 當然繼續住阿 零分
→ zwx: 那學弟的房東跟他的租屋條件怎樣我外人不清楚,只是從臉書看到
→ zwx: 他半年內連兩次被房東臨時叫他滾,而且就是一定要他滾
→ zwx: 第一次是因為房東急著要賣房,第二次為什麼不知道
推 highca0709: 自己沒訂租約 怪不了人 有租約在房東趕不了人的
推 yarus: 就遇到爛人，但這類人市場不少見，特愛這類型喜歡幫房東整
→ yarus: 理裝飾房子的房客
噓 jay111101: 買賣不破租賃，房東不能說搬就搬
推 ganninian: 如果房東沒報稅 就檢舉他
推 Sam27: 這故事編得不好，房東合約內是不能違約的
→ ganninian: 不是買賣一定不能破租賃 民法425規定很清楚
噓 gk1329: 不搬房東也拿你沒輒啦 去法院慢慢告去
→ gk1329: 什麼幾天內搬 唬爛文嗎
噓 usan: 最近這種故事好多，還滿好笑的
→ douge: 當然可以隨時要你搬
噓 Watanabe: 寫故事下次再加油
→ AQUANGEL: 我倒是聽過租約到期不給續租，也是讓人趕搬家
→ douge: 法律規定不准 但是賠償金額跟屎一樣 不懂得真的別唬了
→ douge: 多的是鬧到最後拿回兩萬塊賠償這種判決 有事請找法官
推 Sam27: 合約內根本沒辦法動你
→ Sam27: 我可以不要賠償金，就住到合約，誰敢強制你？？
推 rtbc222: 我家也是租20幾年 最後也是類似下場 只好買房
推 Sam27: 如果可以，那公司行號都不用做生意了
噓 pauljet: 都是換約時叫你滾啦
推 IS0987: 買賣不破租賃要看啦～超過5年的合約沒公證不適用
→ IS0987: 而且明明可以叫他辦啊，願意付違約金就好了，上法院頂多
→ IS0987: 把搬家費那些也灌一灌而已
推 IS0987: 上面這些說唬爛紋的是不是都是有錢人，我常常在租屋社團
→ IS0987: 看到這種文章耶0.0
推 s26492755: 一些租賃糾紛社團真的看過幾次這樣的文章  買賣不破租
→ s26492755: 賃其實是個笑話  我自己要求過前屋主處理租約兩次 正常
→ s26492755: 給押金一個月 另外在補償搬家費用吧  另外簽約的時候
→ s26492755:   政府公版的租約本來就可以選期間內要不要解除了
推 s26492755: 真不行的話  不續約就好了  除了店面跟辦公室正常打長
→ s26492755: 約以外  你各位租房一次都簽約三年五年十年嗎  那不就
→ s26492755: 是每次合約到期都得面臨可能不續租的問題
→ djinn: 房東無法任意終止合約吧，房客才能賠違約金提前解約，故事
→ djinn: 怪怪的
推 s26492755: 我自己是一年一簽  我覺得房客ok最多兩年 沒趕過房客
→ s26492755:  目前搬走只有住到買房跟被疫情影響回老家
→ s26492755: 合約雙方都有權利的
噓 sweetjam: 很急了是吧
推 s26492755: 可以去查公版契約第12條規定  提前終止租約  約束的是
→ s26492755: 雙方
推 IS0987:  https://i.imgur.com/9DTBML7.jpg
噓 siyow: 我有買房，也不認為房價短期內會跌，但你說的這故事我不相
→ siyow: 信
→ IS0987: google隨便打4個字「房東賣房」就一堆類似狀況了，說虎爛
→ IS0987: 文沒看過的是...@@
推 s26492755: 但其實這非常態就是了
推 jaricho: 買房後來賠售的故事也一堆啊 買房租房遇到不如意事都有啦
→ jaricho:  人生各有各的選擇 沒什麼好比的
→ F93935: 我也賣房叫他快走啊，他也是摸摸鼻子走了，你還真的當租
→ F93935: 來的是你一輩子避風港喔
→ F93935: 然後租太久 五六年出去一看租金又不一樣漲那麼多
推 IS0987:  https://i.imgur.com/0ni9h7M.jpg
→ IS0987:  https://i.imgur.com/YZrLLen.jpg
推 Anyotw: 熱門地段誰跟你合約公證。就沒合約、愛租不租
噓 k798976869: 房東才怕遇到爛房客吧 死不搬走不交錢 還要等法院判完
→ k798976869: 才能請警察驅離 好幾年過去了...
推 Anyotw: 台灣非商用租賃市場，沒合約的一大堆吧
推 deltaz: 房東願意賠錢還是可以趕人的，只是蠻多房東想要賴皮不付
→ deltaz: 賠償金就想趕房客，包租公閒著沒事幹整天鬧，正常人受不
→ deltaz: 了的，但可以用檢舉逃漏稅這一招弄回來就是了
→ Anyotw: 但我也不相信是真的，理由：哪那麼巧都剛好是你朋友
→ akizut: 租房最麻煩就是搬家，一個人還好，一家四口東西就多了
推 kikilolo: 笑死人，台灣最難趕走的就是房客，訴訟都是房東告房客
→ kikilolo: 返還房屋的，你自己編的故事嗎
→ kikilolo: 沒訂合約下，只要房客定期匯款，就會變成不定期租約，
→ kikilolo: 房東是無法趕人的
噓 tbere2002: 房東趕有錢拿好嗎
推 s26492755: 我是很好奇這篇推文真的都沒親身遇過或身邊人遇過嗎
→ s26492755:   我一個小房東就遇過三次了
噓 youga: 他要你搬你不會不搬嗎？這故事真D編得不好
→ youga: 房東說三天滾 真的滾的才是不知道在想什麼
推 kikilolo: 雙方合意才能提前解約，不然就是告到法院，但房客還是可
→ kikilolo: 以繼續住啊，房東能如何
推 s26492755: 一般會給些補償啦  是說要賣還要租的真的很貪婪 但這
→ s26492755: 種打約一定會勾可提前解約的  到時候硬住被搞的也不是
→ s26492755: 什麼聰明的作法  我是說奇葩房東
→ s26492755: 實務跟理論往往不可能一樣  但奇葩也不是常態 還在租
→ s26492755: 屋的  要看清楚租約還有跟正派房東租屋阿
→ s26492755: 那種想著用報稅當底牌的  可能沒遇過合法報稅房東
推 Sam27: 我們公司廠辦也是租的，合約沒到房東可以趕人嗎
推 Sam27: 除非房客有違法事實，否則房東是不能趕人的
→ Sam27: 有違法事實要趕人跑流程都很麻煩了
推 doushebu: 變糟老頭前 可以買地上權建案...
→ nctugoodman: 有簽租約，到期前房東趕人可以不用鳥他
推 EndlessJazz: 幻想文+1 明明常去看房裡面都租客要等到期
→ et030030: 都找到惡房東 還好有能力自己買房不怕被趕了
推 hdw: 其實發fb的朋友也不一定講真話，第一個房東說不定也是早早就
→ hdw: 告知，也給時間搬家了，第二個房東也是，有時在考北的時候，
→ hdw: 就會故意把事情說的很誇張
→ hdw: 只有當事人知道狀況，但旁觀者來說，他就是一年內搬家兩次
→ hdw: 這真的也沒啥好奇怪的啦！
噓 opopkc: 你在編故事啊？有打租賃契約的話能這樣想趕就趕？
噓 opopkc: 搜了一下id就知道為啥會有這文章了，真的不意外
推 jaricho: 社會上什麼事都有 也有遇到惡房客把租屋處破壞然後不繳房
→ jaricho: 租落跑的  也有買房後來賠售的啊 沒什麼 看看就好。
噓 babyMclaren: 他沒常識吧...沒有付違約金就能趕人的
→ babyMclaren: 房版這樣其實也是正常能量釋放，反正怎樣都是利多
推 jaricho: 租給別人 還要小心會不會在裡面燒炭自殺 瞬間變凶宅
噓 usan: 還好我是低基期入手，泥是不是很怕呀^ ^
推 bryant780417: 說真的 搬家真的累
推 ericeuro: 就算早早告知，也是要搬
推 ericeuro: 違約金不過一兩個月的租金
噓 aaa931324: 唬爛也要有點常識
→ geral74026: 葉配??
噓 CaLawrence: 幻想文
推 s26492755: 雖然這篇有可能是幻想文  但真實發生也不是沒有  正常
→ s26492755: 給錢搬家  這種狀況不會完全是唬爛
→ s26492755: 沒人遇過貪婪房東邊租變賣的嗎  我還以為我活在平行時
→ s26492755: 空
噓 jay111101: 真的是唬爛文啊！你不搬房東能拿你怎樣，敢換鎖就反告
→ jay111101: 你侵入住居，覺得房客好趕的都沒踢過鐵板喔？
噓 OxFFFF: 拜託說點科學的 xDD
推 s26492755: 看來是都沒人遇過 包含我要求排除租約跟房客遇到前房東
→ s26492755: 賣房的  租賃糾紛社團也都假的  早說這不是常態但也並
→ s26492755: 非沒有 真的趕不走就到期不續租 當然我也看過趕不走的
→ s26492755: 租霸  但那也不是常態
噓 bigfish0330: 你的民法哪邊學的我也想知道一下
推 dodoru: 雖然說這篇不確定真假
→ dodoru: 但類似的情形也不能說就是唬爛
推 dodoru: 雖然說假設房東硬要你短短幾天內就搬，租客雖然可能沒有軟
→ dodoru: 到完全只能配合這麼短的時間，但因為被催催趕趕也是會很緊
→ dodoru: 急找房子，一時沒有好的物件還可能不小心去租到不太OK的，
→ dodoru: 或太急迫疏忽沒過濾到怪怪的房東。
推 dodoru: 譬如房東如果硬要房客三、五天內搬走，大概大部分的房客應
→ dodoru: 該都會譙回去ooxx並回說不可能，但一般上班族又不是很想要
→ dodoru: 一直被煩下去的，還是會摸摸鼻子速速找房子了，兩三禮拜~
→ dodoru: 一個月內搬家也是很趕呀，萬一那陣子剛好很忙整個會翻天。
推 dodoru: 一般人又不是那種刁戶很有臉皮和心力去應付和房東的糾紛
噓 a710689: 編故事要再加強一點
噓 ktpp: 加油好嗎？編故事不會良心不安嗎
噓 yniori: 做夢吧！想賣房想瘋了，連這種爛故事都編得出來
推 alanbread: 本來就可以說趕就趕，賠錢而已
推 tmot: 房東繳違約金就可以搬了，看推文一堆人不懂
噓 clement80161: 編得太爛，回去再重寫吧
推 kis28519: 你國文是體育老師教的齁
噓 MonkeyD5566: 買賣不破租賃喔，建議看點民法再來編故事
推 jaricho: 查一下原po的文章 就知道為什麼要發這篇了
噓 EPGo: 可憐
噓 hitoli: ....
推 Nightu05: 你學弟怎麼都遇到要賣的XD 我是不租了房東才改賣
→ Nightu05: 我朋友是租很多年 今年才遇到房東不續租要賣
推 Nightu05: 房東如果肯照合約賠押金的話 租約內提早搬我可以考慮
推 Nightu05: 然後 還沒住過絕對不要簽兩年(過來人血淚經驗）
推 s26492755: 我目前手上唯一簽兩年的那個就是原本同社區簽好不到一
→ s26492755: 週遇到房東賣房（我也有去出價 只是沒出到） 後來跟我
→ s26492755: 租的時候還再三確認我短期不會賣房 等等  被咬過所以
→ s26492755: 知道怕  好處是我完全不用介紹社區跟周邊
推 Nightu05: 同社區比較瞭解左鄰右舍是還好XD 我當初腦衝 不希望房東
→ Nightu05: 又突然要賣就簽兩年，結果住幾個月就後悔了 哈哈
→ Nightu05: (房東要賣是仲介說的）
推 s26492755: 我是覺得真的要賣又要租的很貪婪也很有事  我自己賣房
→ s26492755: 就到期不續租專心賣
→ s26492755: 看過帶租約的物件  有些房客還會故意遲到  進去看房說
→ s26492755: 房子哪不好  或著在旁邊超臭臉的都有
→ s26492755: 馬上下斡加上要排除租約才買  看你能臭多久
推 izumira: 我小時候碰過兩次，長大碰過三次，因為有陰影就買了，不
→ izumira: 想再被趕來趕去，小時候是房東賠一個月租金，出社會是租
→ izumira: 約快到一個月內叫你搬不續約，單獨套房沒這種事，家庭式
→ izumira: 很容易碰到，還是我太慘？好在早早碰到這種房東，現在同
→ izumira: 事都在靠北房價漲太兇XD
噓 t190015: 你朋友是不是剛出社會？
噓 chouwang68: 雨八