Re: [閒聊] 請問背房貸不會覺得壓力很大嗎？

[jamo (hi)]

※ 引述《zwx (王子麵)》之銘言：
:    很大啊,
:    不過來說說我學弟的例子.
:    他本來也是那種買不如租,
:    租一輩子可以比買房省下多少錢,
:    然後用那些錢來幹嘛幹嘛的那種人;
:    反正夫妻倆也沒生小孩,
:    他又算高收入者.
:    倆人把租屋的地方布置得漂漂亮亮的,
:    常常在臉書曬假日去哪玩啦,吃甚麼好料啦的照片,
:    看來好不自得;
:    直到有天房東很突然想賣房,
:    就也很突然地叫他們幾天之內就要搬走,
:    大概違約金甚麼的房東也不在乎吧;
:    然後他就在臉書哭么無良房東,
:    害他不僅突然要打包整房子的東西,
:    還要臨時去找新的租屋處;
:    短短時間內要怎麼找到上班地點附近,又合適的新租屋處?
:    他自己根本沒有頭緒,只好找房仲,
:    又覺得被房仲扒了一層皮...
:    後來事情大概暫時歇了,
:    也沒在看他哭么了;
:    結果後來不到半年內,
:    居然又在臉書看到他被房東趕了!!
:    這次不知是怎樣的,
:    反正也是臨時臨咬要他趕快滾~~
:    然後,
:    他半夜兩點被迫再次打包滿屋子的東西!!
:    還要再次去找上班地點附近,新的合適的租屋處!!
:    後來再次沒下文了.
:    過了一年多後,
:    他買房了...
:    我只是想啊,
:    還好他還算年輕.
:    如果七老八十了,
:    突然被房東叫你滾,
:    一個三不五時要跑醫院,
:    爬個樓梯都要氣喘吁吁的老人,
:    還要半夜去打包整屋子的東西?
:    再找新租屋處?
:    哪個房東願意把房子租給一個不知甚麼時候要死,
:    還因為沒體力清理,
:    常常把房子弄得亂七八糟的糟老頭啊??
推文一堆雲租屋的文青發言zzz
完全沒再租屋市場混過也在大鳴大放....

先講幾個點吧
1:合約書
正常人在住的"住宅"租賃,
按我經驗 80% 以上都使用文具店標準的租賃契約書
這種合約書預設通常是約定雙方只要前提一個月通知
加上賠一個月租金即可解約

沒有什麼要合約到期才能強迫你搬這種事
房客要烙跑也是一樣條件,條款同時約束雙方
所以沒甚麼無良房東這種事

你要房東簽不能解約的死條款,
以內政部版本來說,通常也約束房客一定要租到租期結束!


2:買賣不破租賃
這個是沒錯,但是跟房東要你搬家無關
房東要賣房->按照合約條文違約賠一個月請你搬家->他再去賣房
這跟買賣不破租賃完全無關!


3:法律上房客強勢房東弱勢
這點是真的,台灣的法律就是保護房客所以好屋難尋
不過,房東按照正常流程,依照合約賠違約金請你搬家
你用各種奧步不搬,跟房東糾纏

正常人來說有正當工作,攜家帶眷,
房東沒事來按電鈴跟你大小聲,或者打電話到公司找人
生活/工作/老婆/小孩不堪其擾
要注意房東是合理合法的一方,周遭的人怎麼看你?
出門就被警衛白眼+背後議論,
在意生活品質的人很難啦

當然啦,能做到柯賜海那樣孓然一身,又夠不在乎社會觀感
的確是無敵於天下
所以現在房東租房首先看你有沒有正當工作
在看你社會關係是否健全,才會願意把好房出租



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615193389.A.293.html
推 sylvia25856: 是沒錯啊 房東都願意照法律全賠了 你不搬能怎辦
推 indoman: 一般人都鼻子摸摸趕快找房子吧 又不是房東閒閒沒事
→ tibau: 你講太白了，空空又要少幾個了
推 mark0204: 如果要因為房東不能違約,那就同等要房客也不能違約
→ mark0204: 要房東不能提早解約,就也該要求房客不能提早解約
→ bobosatzu: 樓上不然你覺得押金是幹嘛用的，不就是用來當作房客臨
→ bobosatzu: 時解約要賠給房東的嗎？
推 sunsand: 房東都賠押金了  要房客走很合理  也合法 沒啥好批評的
推 kevinhon: 很少看到馬克正常推文，一定是超優文
推 alanbread: 這才是正解，但我們仲仲很常協助處理死賴不搬的租客
推 alanbread: 我自己的房客要提前搬走我也不會收他那一個月，但條件
→ alanbread: 是房子要給我打掃乾淨
推 s26492755: 我在推文說啦  沒人信....
→ s26492755: 馬克哥一定是按錯  嚇唬不了我的
推 cathyj: 兒時的記憶-柯賜海