[請益] 想請問已貸款的房屋利率能再談低嗎？

[ss19890503 (SS)]

目前手邊有一間房屋 貸款約800萬自住 簡稱A房

大約3年前買的，當時貸款利率1.64（當時的地板利率應該是1.56左右）

現在央行降息一碼，上個月查詢A房利率為1.39

去年底的時候先生買了B房，貸款約2000萬，利率下來是1.31（無手續費、綁約等）

各方面條件都比當初自己買的A房好很多！

想請問這種情況下有可能再跟A房的貸款銀行商量將利率降低至1.31嗎？
（一年差個四五千，長期下來也是一筆負擔）

有鄉民這樣調整利率成功過的嗎？

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推 s910211: 可以
推 NinePi: 轉貸阿
推 taoist9999: 談不攏就轉貸到願意接受你的條件的銀行。
推 shuichia: 三年應該過綁約了，直接跟原銀行房貸部說不給就直接轉貸
→ sthts: 我也是類似情況，原銀行說現在的利率比現行的低了，不能調
→ sthts: 降，只能延長年限，看起來只能轉貸了
推 s26492755: 你就轉貸  三年正常過綁了  轉貸成本1-2萬  或是談好
→ s26492755: 條件回銀行說你要換家  就可能會跟你的條件了
→ bi125: 轉貸成本：設定費1萬，代書費5000，銀行開辦費5000
→ Nightu05: 搞不好根本沒綁約 我的就沒有
→ Nightu05: 多問問～
推 deltaz: 先問原本銀行可不可以貸新償舊吧，信用條件好的，說要轉
→ deltaz: 貸多少都會提出優惠的
推 deltaz: 但你先確認你目前房貸利率吧，照理說應該也是降到1.4~1.5
→ deltaz: 左右，差距比你想像中的小
推 taoist9999: 同樓上說的，貸款利率幾乎都是機動利率，建議問一下
→ taoist9999: 銀行貸款部門，把數字印出來看一下。
推 jdkj1110: 我目前房貸1.51比你還高，若轉貸成本兩萬的話，真的要
→ jdkj1110: 考慮轉貸了
推 Aubameyang: 直接轉貸較快喔~我也是原貸陽信2.3(10年前)轉貸中信
→ Aubameyang: 就變成1.35
→ Aubameyang: 陽信很扯十年來都沒主動降過，我要轉走還一副好啊你轉
→ lexion: 設定費不是看借多少而不同嗎？