推 IS0987: 頭前是新莊那個嗎？那個璞園的實登出來了耶... 03/08 18:31
推 capirex: 很難吧 光要蓋個橋 竹北竹市就喬不定 03/08 18:43
推 shaddylane: 第一批進去買頭前的人是沒什麼賺啦 但現在看也不虧 03/08 18:53
推 Petersen: 供給不像當年青埔頭前量這麼大 又有竹科剛需 不容易崩 03/08 18:54
→ Petersen: 要看有沒有新重劃區大面積開發 03/08 18:54
推 oliviastella: 光埔2期？ 03/08 19:01
→ bluezoo: 新竹縣市一藍一綠整合很難 03/08 19:07
推 nthomas: 璞園那個不是預售 怎麼價格這麼快就出來了 03/08 19:10
推 IS0987: 已經出來囉～可自行去內政部的網站查閱@@ 03/08 19:13
推 peter826148: 新竹有科學園區支撐不一樣 03/08 19:15
推 IS0987: 貼個樂居的 03/08 19:15
推 we147121: 只能說太熱的地方不要去...除非你是剛需，不然非雙北破4 03/08 19:19
→ we147121: 0的地方實在...糕 03/08 19:19
推 nthomas: 我有看到出來 只是好奇速度怎麼這麼快 03/08 19:24
→ gn01705529: 頭前第一批這麼多年還沒賺那就是賠了 03/08 19:25
→ nthomas: 一般預售不是都還沒？ 03/08 19:25
推 M105: 桃園VS新竹 可能是桃園慘輸 以剛需來說 03/08 19:25
→ clouder0628: 很難，新竹剛需太強了，說實話像新莊頭前那樣的價格 03/08 19:26
→ clouder0628: ，對於在台北工作的一般上班族也很難負擔 03/08 19:26
推 nthomas: 我錯了 看來是已經蓋好了 03/08 19:27
→ STAEGG: 竹北還不買房的就繼續看他井噴吧 03/08 19:28
推 IS0987: 頭前第一個案子發哥的才2尾3初耶 03/08 19:38
→ IS0987: 現在同一條路對面的公寓都不止了= = 03/08 19:39
→ supereva: 我覺得很多人拿竹北比一些大行政區 會有盲點 03/08 19:43
→ supereva: 竹北很多建案根本就不到100戶 隨便就裝滿了 03/08 19:44
推 linlinme5208: 剛需不是永久不變 03/08 19:45
→ supereva: 請參考竹北每年移入的人數 和落成的新建案戶數 03/08 19:46
→ linlinme5208: 特別是科技業也不一定永遠都那麼好 03/08 19:46
→ supereva: 另外不要唱衰什麼台灣科技業好不了幾年 台灣就靠科技 03/08 19:48
→ supereva: 業在養的 你看衰科技業不是看空新竹 是要早日移民 03/08 19:48
→ linlinme5208: 反正自住有穩定工作就還好 投資的話就請三思 03/08 19:48
→ supereva: 沒自然資源的島國 就靠外銷 03/08 19:49
→ linlinme5208: 我的工作跟景氣完全沒有任何關係 03/08 19:49
→ supereva: 就像一個家庭出去賺錢的那個人 03/08 19:50
→ linlinme5208: 就算科技業倒我也沒有差XD 03/08 19:50
→ supereva: 那很好 但大多數台灣人應該不會沒差 03/08 19:51
→ linlinme5208: 我只是很好奇自住客在這一波漲勢中到底佔多少 03/08 19:51
→ supereva: 新建案我不知道 但會去創新高秒殺二手屋的都是自住客 03/08 19:52
→ linlinme5208: 等真正交屋潮就知道 現在沒有買的可以賭看看 03/08 19:52
→ supereva: 你不在科技業自然不知道多少同事在排隊看屋 03/08 19:53
推 IS0987: @nth大你預售啥時去看的啊？ 03/08 19:53
→ linlinme5208: 我是指新建案 二手屋拉高有一大原因是恐慌性購買 03/08 19:54
→ linlinme5208: 其實竹北真的太高調 很多地方的漲幅不比竹北差 卻 03/08 19:56
→ linlinme5208: 沒有人提 03/08 19:56
→ linlinme5208: 我不在竹北當然沒有資格評論 我只擔心有心人會大造 03/08 19:57
→ linlinme5208: 文章 03/08 19:57
推 prauge: 頭前重劃跟副都心跌，結果聲東擊西莫名拉抬了上新莊原來舊 03/08 19:58
→ prauge: 市區新案的價格啊。從2x變成4x甚至5x 03/08 19:58
推 humbler: 難 因為有控量 03/08 20:17
推 maypcc: 竹北這一年戶數少於100的案子都是漲停鎖死 自住沒積極點 03/08 20:18
→ maypcc: 看房和出手 至少都要追150萬+去買 03/08 20:18
→ maypcc: 之前2014頭前和青埔熱的時 候 預售屋也沒這樣子吧 03/08 20:19
推 j1988922: 頭前新房現在沒45根本買不到 03/08 20:26
推 ebeta: 竹科工程師太有錢，一坪80照樣不眨眼買 03/08 20:34
→ supereva: 15年前就有人說科技業不知還會好幾年 03/08 20:34
→ supereva: 人生有幾個十年 03/08 20:35
→ supereva: 這國家就沒第二個產業有辦法取代科技業 03/08 20:36
推 F93935: 資金都在竹科 當然堆上去 新莊副督心就真的吃題材而已 五 03/08 20:48
→ F93935: 股工業區的薪水還撐不起副督心 03/08 20:48
推 john0302: 拉回盤整是一定的啊 只是你不知道什麼時候拉回 03/08 21:03
推 livic: 頭前第一批早就賺翻了，第一個案子不到30萬，雖然是興富發 03/08 21:08
→ livic: 的，現在也是40萬 03/08 21:08
→ F93935: 還好，當年買林口 北大一樣漲一倍 03/08 21:32
→ Physerapb: 這裡工程師多，逃不了新竹，最後落地生根，會覺得新竹 03/08 21:50
→ Physerapb: 頂天很正常 03/08 21:50
推 Redsoxsuck: 不要說沒提醒 投買在4字頭以上的 真的就是鎖死一輩子 03/08 22:09
推 jaricho: 已經50了 現在提醒40以上？ 03/08 22:10
推 Redsoxsuck: 已經50了? 我也可以說台北已經800w/p了 03/08 22:13
推 Redsoxsuck: 你有種就都推40,50以上 有竹科新鮮人在積極連署 03/08 22:16
推 aspd5306: 其實有些推文很明顯根本不住新竹 這種事情如人飲水 冷 03/08 22:17
→ aspd5306: 暖自知 有在新竹生活加上認真看房的人 自己知道實情 03/08 22:17
推 iamneptune: 新竹根本才剛開始 年薪買房超輕鬆 03/08 22:17
→ Redsoxsuck: 竹北要蓋社會住宅 竹科菜鳥活不下去 政府會不管嗎? 03/08 22:18
推 linlinme5208: 等實登出來吧 ⅩD 03/08 22:20
推 linlinme5208: 沒有人否認秒殺 件很多 問題是自住客和投資客的比 03/08 22:22
→ linlinme5208: 例是 03/08 22:22
推 linlinme5208: 自住和投資不一樣的地方只是心態 所以有人說一堆同 03/08 22:25
→ linlinme5208: 事看房並不能代表什麼 03/08 22:25
→ linlinme5208: 不知道竹北有沒有這種玩法 建商找投資客合作 把房 03/08 22:30
→ linlinme5208: 子委託給投資客賣 假裝很快完銷 投資客把價格墊高 03/08 22:30
→ linlinme5208: 賣掉的話就跟建商對分 03/08 22:30
推 republic: 今年竹北所有預售早就都40up了，還在有種推40？？？ 03/08 22:33
推 kl0408: 青埔當時會跌，很大的原因是建商很多餘屋未清。竹北未來 03/08 22:39
→ kl0408: 不太有什麼新案了 03/08 22:39
推 Realite: 討論新竹房價沒人在乎某l收入跟景氣有沒有關啊XDD 03/08 22:51
→ Realite: 竹科雙薪小家庭40-50/p負擔都不算大 這不是剛需是什麼 03/08 22:52
推 jane80289: 竹北是漲得很誇張 但要跌可能也滿難 選擇太少 03/08 22:58
→ jane80289: 有需求想買的人太多 不管首購還是想換屋 03/08 23:00
推 Realite: 畢業台積設備輪3年存一半*2頭期款就出來 上面學長姐賺更 03/08 23:05
→ Realite: 飽的都有 新北一堆低薪仔都有70-80w/p 03/08 23:06
推 Juneje: 快崩盤 勿追高 會後悔 誠心建議等待甜甜價 03/08 23:28
推 gmjoin2007: 老實說樓上講這個現在反而是在害人 03/08 23:46
→ gmjoin2007: 有自住需求就買吧，沒人說一定要買新屋 03/08 23:47
推 sa074463: 有璞園但不代表其他建案都能這樣啊。而且那個含裝潢 03/08 23:50
推 IS0987: 不用比璞園上面就有人講了，45以下你可以找看看，都是有 03/08 23:55
→ IS0987: 抗性或者某些原因的才比較有可能 03/08 23:55
推 IS0987: 我只是回應原po標題，頭前2014時應該也沒60或頂多跟現在差 03/08 23:58
→ IS0987: 不多吧？ 03/08 23:58
→ IS0987: 頭前都要開第二間全聯了 03/08 23:58
推 dan0206: 前幾天得到情報...竹北縣三有中古屋站上40萬/坪了... 03/09 00:05
噓 zhi5566: 竹北高鐵"沒抗性中古屋"過完年後已經突破35 往40靠了 03/09 00:07
→ dan0206: 一年前的這時間是高鐵區中古屋站上40萬/坪 身邊一堆人自 03/09 00:08
→ dan0206: 住買房 投資客當然也很多 但剛需真的是很強~不在當地真 03/09 00:08
→ dan0206: 的無法想像啦~ 03/09 00:08
→ zhi5566: 現在就是漲停板概念 錯過這次 下次物件+200賣都沒問題 03/09 00:09
→ dan0206: 寶昌豐只要地點不錯沒什麼大瑕疵 都很搶手 就是因為還是 03/09 00:10
→ dan0206: 有便宜些 03/09 00:10
→ dan0206: 現在看中古屋如果還是寶昌豐不看 還真的沒太多物件能看 03/09 00:10
推 jaricho: 年底竹北到80－90／p 目前新建案50－60 03/09 00:12
推 csgod1325: 80 90太誇張了，但70/p肯定有 03/09 00:26
推 zhi5566: 我倒覺得新竹現在是總價考量 目前測試三房2000中 03/09 00:29
→ zhi5566: 四房到3000後 有感覺稍微上不去 要看建案建商 03/09 00:30
→ linlinme5208: 不可能到70 50就差不多了 03/09 00:32
推 labell: 板橋新莊都有60幾了 那去買台北就好 03/09 00:33
→ linlinme5208: 竹北目前是短多長空 房價太高已經沒有什麼吸引力 03/09 00:34
推 max90283: 總價是重點 小三房總價2000應該就是頂 03/09 00:34
→ linlinme5208: 相較起來南科還比較有吸引力 03/09 00:34
→ linlinme5208: 到時候搞不好人口就會流失 03/09 00:35
→ linlinme5208: 長期投資客大概都知道 急漲並不是什麼好事 除非你 03/09 00:36
→ linlinme5208: 炒短線 03/09 00:36
→ linlinme5208: 因為你的標的選擇會少很多很多 03/09 00:37
→ linlinme5208: 看看香港就知道 房價幾年內漲了兩三倍 即便高收入 03/09 00:39
→ linlinme5208: 的一堆也步入少子化危機 03/09 00:39
推 zhi5566: 就看竹北爸媽為了學區 願不願意衝 其實高鐵影城啥的 好像 03/09 00:40
→ zhi5566: 沒很必要 巨城就夠了 要做高鐵叫uber 03/09 00:41
→ linlinme5208: 所以竹北炒完 下一個就是台南 03/09 00:45
推 lovemost: 身為竹北人我到非常希望竹北有巨城等級或超過巨城等級的 03/09 00:46
→ lovemost: 百貨，真的很方便，去巨城要30分鐘，去高鐵站10分鐘 03/09 00:46
→ lovemost: 每次來回省下40分鐘絕對有差 03/09 00:47
推 Nightu05: 頭前璞園去年交屋了啦～ 成屋賣 時機真會抓 03/09 01:13
推 Nightu05: 實價登錄也查得到乖寶寶建商的預售... （有些說完銷 其 03/09 01:20
→ Nightu05: 實還壓著幾間沒賣） 03/09 01:20
推 maypcc: 竹北天險就是60-70 新板沒再往上 竹北憑什麼? 03/09 03:08
→ maypcc: 正常人買不到2千啦 就算一線工程師要背2千也是很辛苦 03/09 03:08
推 s26492755: 頭前42....你知道迴龍這邊幾個社區近一年成交價都站上4 03/09 03:44
→ s26492755: 0了嗎 如果頭前有這種價格 我就不買丹鳳迴龍了 03/09 03:44
→ Physerapb: 頭前42買廁所嗎XD 03/09 07:47
推 opop1133: 竹北也有3初頭的二手屋可以買呀 不用一定要新房 03/09 07:56
推 IS0987: 對啊！我想說都交屋了才問上面大大啥時去看的，印象還停在 03/09 07:59
→ IS0987: 預售 03/09 07:59
→ IS0987: 至於說多少不如買那裡的真的不用多說了 03/09 08:00
→ IS0987: 這板常常有這種說法XDD問題是條件一樣嗎？ 03/09 08:00
推 piliwu: 看起來青埔真正解套的是A18，A17還套在那 03/09 09:17
推 sa074463: 頭前一年前區域價格就大概44 45了 03/09 09:27
推 sa074463: 不過42還真的是沒得買 03/09 09:32
推 sakeru: A17就限高先天不良，但其實書法公園那邊的感覺我很喜歡 03/09 10:08
推 ccczz: 房價所得比還在10倍內，勉強買得起，還能撐一下吧？ 03/09 12:36
→ CatsDogs: 我只是偶搭高鐵閒晃的路人。上次搭高鐵到新竹站附近逛， 03/09 17:12
→ CatsDogs: 覺得當地人不會大聲喧嚷，老舊路面走了一下午，幾乎看不 03/09 17:13
→ CatsDogs: 到菸蒂、檳榔渣、狗屎。雖然聽說有倒店潮，但還是找得到 03/09 17:14
→ CatsDogs: 還沒倒的精緻平民美食、有人文氣息的書店。讓新竹進步的 03/09 17:15
→ CatsDogs: 推手，是不是以前在房價低時移入的科技人，加上樸實的老 03/09 17:16
→ CatsDogs: 新竹人？ 03/09 17:16
→ CatsDogs: 至於位在隔壁的高鐵桃園站(青埔)，雖有一些建設，房價也 03/09 17:17
→ CatsDogs: 攀升，但其他特色似乎迥異於新竹。我想，如果能挑難得風 03/09 17:18
→ CatsDogs: 不會大到走不動、不太濕冷的大白天，戴上口罩，騎UBike 03/09 17:19
→ CatsDogs: 看看田園風光，應該是一大享受。至於青埔適合什麼客群， 03/09 17:20
→ CatsDogs: 版上許多青埔支持者或許可以補充。 03/09 17:20
推 Redsoxsuck: 在說什麼 寶佳A17都已經賣到35w了 03/09 20:23
推 aps001234: 寶咖35我ok你先買 03/10 17:59
推 horb: 新竹跟竹北何時要蓋新的橋啊。每天大家就塞在橋上 03/11 18:54