推 plcc122: 推 03/08 23:30
推 nfreddy611: 你等等會被新竹版投資客噓，我先幫你補血 03/08 23:31
推 bobovillage: 交通有橋下聯絡道路三期，2023會完工。如果經國橋能 03/08 23:34
→ bobovillage: 增加引道，直下興隆路與公道五就更有感了。 03/08 23:34
推 bobovillage: 未來的夢還有環狀輕軌與璞玉計畫。 03/08 23:42
推 gmjoin2007: 我認爲輕軌是真的還沒必要，璞玉講十幾年了，多個橋 03/08 23:50
推 gmjoin2007: 比較實在 03/08 23:53
推 Surrounder: 正確好文 03/09 00:03
推 howard753: 還有就是追高上去到大家都無法接受的價格吧，市場就會 03/09 00:04
→ howard753: 冷卻下來 03/09 00:04
推 zhi5566: 其實竹北很大啊 高速公路以東是真的很恐怖 最近兩周三房 03/09 00:16
→ zhi5566: 室內25 中等條件 都在挑戰2000關卡 03/09 00:17
推 oliviastella: 跟學區有關係， 但有點執著到瘋狂～ 03/09 00:19
推 zhi5566: 高鐵東興國中升學有變好嗎?? 03/09 00:21
推 linlinme5208: 很簡單 漲價全部歸公 03/09 00:30
→ linlinme5208: 你賺一百政府全拿 房價馬上崩盤 03/09 00:30
推 lovemost: 竹南頭份現階段我仍看法持平，並不看好，建設能建設甚麼 03/09 00:36
→ lovemost: 除非再給你建設出一個高鐵站把苗栗站廢掉，那才有救 03/09 00:37
→ lovemost: 園區往竹北發展集中的趨勢更明顯，人流影響園區的發展 03/09 00:39
→ lovemost: 講白話就是在竹北的園區更容易吸引到優秀的員工 03/09 00:39
→ lovemost: 這段時間竹北的漲勢真得嚇人，我也覺得過熱了，但就算下 03/09 00:41
→ lovemost: 修也不會回到2020前的價格 03/09 00:41
其實並不是每塊地的發展都是需要高鐵
一個地方我認為最重要的發展就是工作機會
一旦工作機會有了 其他的發展就會隨之而來
帶來的人流 可以增加地方政府的稅收 進而帶動區域的發展
雖然大家都覺得台積電在竹南科只是一座封測廠
但這座封測廠卻是台積電目前最先進的封測廠區
以目前先進製程2nm/3nm 的高階封裝
將會有更多的重任會由台積電自己一手統包
我認為台積電將來在竹南科繼續擴廠的機會不低
加上台積電的進駐 代表的是大量的供應商的進入
這個效應不可輕忽
→ linlinme5208: 我猜最終就是4字頭吧 03/09 00:46
推 yychiu: 看好新竹，不過覺得會打房，應該會緩一下繼續上漲。 03/09 01:02
推 yytseng: 應該是沒房子買，自住客嚇到了吧，其實收入只是一部分， 03/09 01:50
→ yytseng: 面對瘋狂追價，長輩後援都會出動了，我覺得還有500-1000 03/09 01:51
→ yytseng: 萬的空間，尤其股市資金開始撤出了，短期內會連中古屋都 03/09 01:51
→ yytseng: 看齊到40/p 03/09 01:51
年底新屋/五年內好的中古屋 站穩40w/p 我覺得機會非常大
但到了40w/p之後 後續的漲勢 勢必放緩
應該是會回到之前那樣 一年溫漲1~2w w/p 然後跟板橋維持固定距離
推 maypcc: 這幾年有常跑新竹案場關注市況的會很清楚 16-17價格有鬆 03/09 03:05
→ maypcc: 動 18年中後就開始難議價了 19年中後一些超大戶數的社區 03/09 03:05
→ maypcc: 直接完銷 20年就不用講了 只能說自住且不夠積極的話 在新 03/09 03:05
→ maypcc: 竹想買真的會很辛苦 03/09 03:05
推 kutkin: 不用管，你竹科人愛買竹北你家的事 03/09 03:45
→ kutkin: 台灣又不是只有竹科 為了竹科用總體政策 03/09 03:46
→ kutkin: 大炮打小鳥 03/09 03:46
推 kutkin: 新竹是買房辛苦，只租是沒有什麼壓力 03/09 03:48
推 ebeta: 蔡家族就大地主，她是不可能會去抑制房價，而且不會再連任 03/09 04:40
→ ebeta: ，撈一筆剛好拍拍屁股走人 03/09 04:40
我覺得家族是大地主 要不要打房 並非高度正相關
那些社會頂尖人士在看事情的角度 跟一般人未必完全相同
我們不可能所有的角度都以錢出發 加上執政黨有連任的壓力
跟小蔡只做一任毫無關係 民進黨還想繼續執政
房價問題將會是他們在連任上的一大困境
老拿著中國牌出來打 雖然很有效 但國家的重點還是在於經濟及民生
我認為今年應該會有更多的管制措施出現 否則這泡沫吹太大 爆掉就不好看了
推 wtf426: 以新竹的購買力 漲到均價60還是很多人買得下去 03/09 08:31
→ wtf426: 大概五年內就可以看到了吧 03/09 08:31
五年內我認為能站穩50w/p 應該是比較有機會的
※ 編輯: KAINTS (211.20.101.73 臺灣), 03/09/2021 08:52:01
推 yytseng: 樓主觀點跟我接近，合理評估房價，不誇張不低估 03/09 09:21
推 lovemost: WTF？你確定？台積網站上有所有封測廠位置，不好意思真 03/09 10:31
→ lovemost: 的沒有在竹南的耶！跟我的認知一樣，20年前就在傳了，到 03/09 10:31
→ lovemost: 現在都沒動，阿就地方太爛不值得去啊 03/09 10:31
推 lovemost: 你知道的部分說就好了，不知道的地方不要鬼扯胡說八道 03/09 10:33
你多久沒更新了 今年就會完工的東西 在那邊嘴
https://money.udn.com/money/story/5612/4882937
※ 編輯: KAINTS (211.20.101.73 臺灣), 03/09/2021 10:35:02
推 lovemost: 我承認我沒跟上這則訊息，我道歉 03/09 10:41
推 ebeta: 社會頂尖人士都刀叉吃人肉的，民進黨現在就躺著選啊，一句 03/09 10:51
→ ebeta: 話：不然你要投國民黨？，房價問題根本不是放在眼裡的問題 03/09 10:51
推 maypcc: 竹南廠蓋滿快的 印象中一年就會蓋好 03/09 12:33
推 QAQTATOAO: 最近竹南最大的利多就是GG先進封測在竹南擴廠啊，而且 03/09 14:17
→ QAQTATOAO: 都快蓋好了... 是不是有雲玩家在帶風向... 03/09 14:17
→ leo6315: 非竹科路過 買新板 青埔坐高鐵上班不香嗎 住新竹這種? 03/09 20:53
→ EKman: 你列的三點只有第一點是對的，蛋黃區? 笑死人 03/09 21:20
推 we147121: 台積封測+京元電擴廠+群聯五期，竹南頭份自己就很有潛力 03/09 23:25
→ we147121: 了好嗎 03/09 23:25
→ flowheart: 我不認為40w/p站穩會一直漲耶，外溢比較可能 03/09 23:44
→ flowheart: 對一般竹科家庭來說，總價2000應該是極限 03/09 23:46
→ flowheart: 再高就寧願往外買了... 03/09 23:46
推 jaricho: 太小看竹科了 2000有壓力當然被洗出竹北 有更多到3000都 03/10 02:27
→ jaricho: 沒壓力的好嗎 03/10 02:27