Re: [新聞] 打炒房 持有5年內售屋擬課重稅

[dragontwo (執行者不嘴炮)]

※ 引述《catstudent (大貓頭)》之銘言：
: 連結：https://house.udn.com/house/story/5886/5301633


2年45%，短線傻逼投資客早就掛光了，
剩下置產的，置產客本來就不太會預設2年就賣，以收租投報為主，

延長為5年有沒有差，當然有，但是絕對沒有稅制制定者想得那麼多，
效果絕對只有有限少數的增加，不是當初房地合一一推出那種雷霆萬鈞，

反而副作用會更大很多，影響到市場的有效及效率性，
打擊短線，兩年的高稅賦絕對是夠長了，弄到5年去，有事嗎?

而且，活下來的投資客們本來就不怕2年45%，延長成5年，有差嗎?
幫我們踢掉傻逼對手罷了。

這些官員們真該好好回去重修經濟學，
無端增加社會摩擦成本，造成無畏損失，政策成為表演作秀口號，
真以為鄉民都那麼白癡看不懂嗎??


: 內文：行政院房市健全小組近期討論「房地合一稅」的修法方向，定調五年內為短期持有
: ，可課百分之卅五、百分之四十五重稅，但會訂定排除條款以免傷及無辜。內政部日前發
: 布私法人囤房情形，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重，是否為未來政府打炒房新方
: 向，耐人尋味。
: 政府打炒房，據透露，財政部原先所提的加強版房地合一稅的版本，是將現行「短期持有
: 」課以重稅的範圍，從一年及兩年，擬調整為「兩年」內，以及「兩年至三或四年內」。
: 知情官員透露，經房市健全小組討論後，加強版房地合一稅的「短期持有」調整為更為嚴
: 格的「五年以內」，稅率百分之四十五的適用對象，由現行持有「一年內」調整為「兩年
: 內」，百分之卅五適用對象則由現行的「未滿兩年」調整為「二至五年」。
: 官員說明，房地合一稅對短期持有就交易獲利者課以重稅，是居住正義相關措施，修法關
: 鍵在如何定義「短期持有」。考量短期炒作對房市影響甚大，最後定調「五年內」，不過
: 此措施影響甚大，會配合調整因調職、建商自建銷售等短期銷售的除外條款，也仍待更多
: 溝通。近期將視內政部房市診斷指標、與黨籍立委溝通後才能確定。
: 內政部日前公布囤房情形分析，定調法人囤房及短期交易較自然人嚴重許多，外界解讀，
: 這將是財經部會進一步祭出「打炒房」措施的預告，接下來「主角」將會是私法人，尤其
: 是投資公司，如此一來，財經部會有兩大武器，包括房地合一稅修法及限制私法人購屋。
: 內政部次長花敬群表示，內政部僅是公布相關數據，讓社會各界可更充分討論及對話，下
: 一步打炒房措施，要由跨部會房市健全小組定奪。
: 據了解，對房地合一稅納入境內法人的修法共識高，但是否再祭出「私法人購屋限制」的
: 鐵腕手段，房市健全小組還要再觀察房市發展。至於在野黨團紛提「囤房稅」修法，因稅
: 捐轉嫁、恐引起中央地方權責糾紛，且難以稽查擁房數量，房市健全小組並未討論此方向
: ，以房地合一稅修法優先。
: 心得：持有2年20%延長到5年20%，能有效打房嗎?

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615251206.A.55C.html
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211 臺灣), 03/09/2021 08:54:13
推 cicatrix: 現在物件很少，五年不就更少，到時候房價要跑到哪裡？
→ abyssa1: 五折團都高潮了 這政策已經達到效果
→ abyssa1: 然後再推囤房稅 過三年他們才發現屯公寓房屋稅趨近於零
→ abyssa1: 看他們下一波喊什麼再給他們高潮一次
推 rig2121: 我覺得現在短線投資客早就不會想玩成屋了，預售屋才是他
→ rig2121: 們的主戰場，置產/收租本來就不在乎2年or 5年了，所以這
→ rig2121: 政策算是樣子有做到但影響感覺有限
推 sunoka: 供應量不足，剛需必須承擔45%的稅
推 casatwl: 房地合一稅推下去後，置產客起碼都擺六年以上賺400內免稅
→ casatwl: 。所以新政策的效果一定有，但很有限，騙騙不懂的人而已
→ douge: 就從今天開始轉移的新房地產都開始課徵持有稅就好了
→ douge: 十年之後免稅 結案
推 iamneptune: 這是測風向政策 難保下一波
→ Tattoo: 真的，乾脆訂20年，或是終生好了
→ Tattoo: 這根本幫建商出貨
→ KrisNYC: 永慶都移資源去做包租代管了 高層的腦子蠻靈活的
→ KrisNYC: 供給都鎖起來 搞不懂
推 opop1133: 預售屋要噴翻了
推 alanbread: 改不改根本沒差，現在還在玩短期的幾乎都用那個阿呆5%
→ alanbread: 認列，其他的給政府課沒差
→ alanbread: 我看房地合一的想法就是，政府允許你炒房，但是他老大
→ alanbread: 要插乾股
推 liu1981sssss: 很多年輕族群沒長輩支持，根本買不起預售屋的價格，
→ liu1981sssss: 這樣限縮二手屋也好，讓量少價高進一步推高預售屋
→ liu1981sssss: 價格
推 liu1981sssss: 沒長輩支持又沒多的舊屋買的年輕人就租房，未來交
→ liu1981sssss: 易成本推升加租屋補貼，將房租加3-5千，留住永遠當
→ liu1981sssss: 房客
→ sagarain: 這套就學對岸的 一步步加碼 看哪時要推出二手房指導價
→ douge: 持有稅下去就高不起來 豪宅稅下去就豪不起來
推 luben: 政府有心的話就上下夾攻,跟健保一樣,不然都是打假球.騙選票
推 kodo5566: 踢掉傻B不錯阿不需要傻B幫忙抬轎幫忙喊燒
→ AIronKuma: 真打房 2022最大黨2024總統 得青年者得天下 拒絕打假球
→ CGDGAD: 不怕幹麻po這篇？
→ tmot: 白痴政策，造成供給減少，房價反上漲
→ CGDGAD: 房地合一延長到5年，就代表玩預售屋的越接近完工壓力越大
→ CGDGAD: 供給量不減少賣家也是加價賣，沒差啦！
噓 AliceJapan: 看這回文的語氣就知道超怕XDDDD
→ AliceJapan: 還有人要安慰自己供給減少，房價上漲喔XD
→ AliceJapan: 缺現金的人當然是降價躲高稅，房價下降阿
→ s8752134: 說真的樓上幾個講說怕了的...
→ s8752134: 有沒有想過同樣一篇文章, 從2月一直貼 (內容都一樣)
→ s8752134: 到底是誰在怕?  怕到要一直PO同樣的新聞來壓壓驚?
→ KrisNYC: 怕 從去年怕到現在了 不要再打了都要被打死了 Q口Q
→ s8752134: 這個房地合一從2年擬改到5年的新聞, 2 月PO到現在幾篇了
→ s8752134: 到底是有多怕? 才要一直貼文壯膽?
推 s26492755: 本來就做做樣子喊喊口號而已  我猜五折團會信吧
→ s26492755: 改十年都打不到我  加油
推 s26492755: 欸欸  我發現我政治錯誤   不要再打了  我也要被打死了
→ s26492755: Q口Q
噓 mark0204: 自己罵自己還罵很爽,哈~~~~
推 slm52303025: 好吧 只能改10年了 哈哈
推 bylan0820: 低調點啦～我還想賺
→ bylan0820: 你越高調，政府打更兇
推 INNBUG: 課預售屋才是玩真的啦，這種都打假球，連預售屋轉讓都不敢
→ INNBUG: 課還奢望持有稅
推 piliwu: 預售屋買賣什麼時候不用課稅你講一下
噓 fish005: 五年無效就改十年，十年無效就改15年。遊戲規則是政府訂
→ fish005: 的。你要跟政府對做？？
推 s26492755: 只租房才叫對做吧  政府打炒房有打置產嗎
推 wsx1983: 加價50%，真好奇有傻逼會買單嗎?1000萬變1500萬?真期待!
推 pingtaowang: 預期心理達到 政府就贏了
→ pingtaowang: 後面就說還有政策 投資還是要保守點
→ AIronKuma: 請針對炒房的社會人渣 謝謝
噓 iverson22: 你好像很怕XDD
→ lagadidi: 政策下來，罷家仔還沒買到？要再等13年？