→ taoist9999: 二親等買賣案件是最要小心的案件。 03/10 00:52
推 Lilyzoea6: 房貸銀行主要看金流（每月還款能力）信用小白影響不大 03/10 01:01
推 jim85459: 小白影響很大喔。對銀行來說你沒有任何信用資料，又突 03/10 01:27
→ jim85459: 然要買一間房子，通常不會過件的，會要求你加保證人（ 03/10 01:27
→ jim85459: 父母兄弟姐妹佳），且你屬於親屬間買賣，對銀行來說變 03/10 01:27
→ jim85459: 向為原屋融資 03/10 01:27
→ jackgn: 買房用途為何？也可以考慮用分批贈與 03/10 01:39
→ undertones: 謝謝以上大大回應，買房是為了自用成家 03/10 01:44
推 prostar: 代書吃這行飯的，多給點服務費就沒問題啦！ 03/10 06:41
推 railwayman: 這種問題你都不用幫代書去煩惱及解決。他會把你用好好 03/10 07:00
→ railwayman: 的 03/10 07:00
推 dreaback: 分年贈與後轉賣的房地合一稅會嚇到哭哭 03/10 09:35
推 mickl8101: 稅就繳一繳吧 可部分贈與220萬 03/10 10:29
推 mickl8101: 可用一生一次10% 不過建議你還是給代書處理省麻煩 03/10 10:30
→ sdhpipt: 現金充足的話就現金買賣最省 03/10 11:33
→ sdhpipt: 搞多次過戶會多花好幾萬 辦貸款的話更要付一堆費用 03/10 11:34
推 taoist9999: 講得好像二親等買賣案備 03/10 12:42
→ taoist9999: 件很簡單的樣子。 03/10 12:42
→ taoist9999: 要找有這方面經驗的地政士協辦。 03/10 12:43
→ undertones: 謝謝以上大大回應 03/10 12:59
→ undertones: 現在比較擔心這位代書的能力 03/10 12:59
→ undertones: 請問有什麼資料是可以不用給他的嗎？ 03/10 12:59
→ catann: 我一個月前剛請代書幫辦完二等親買賣，印章他可以自己刻便 03/10 14:14
→ catann: 章，其他土地權狀那些的他都是等我貸款搞定才跟我要，後續 03/10 14:15
→ catann: 還要提供他頭期款金流來源，忘了說我是直接請仲介介紹他們 03/10 14:16
→ catann: 公司的代書，本身本來就有在看房 03/10 14:17
→ catann: 協辦的代書在新北，有需要的話可以站內信，自己覺得算可靠 03/10 14:19
推 dreaback: 拜託不要再講贈與了 03/10 16:45
→ dreaback: 爽在前面苦在後面 03/10 16:45
→ dreaback: 到時候要賣會想把辦贈與的代書殺掉 03/10 16:45
→ dreaback: 為什麼不阻止你 03/10 16:45
推 tyt909: 同意，先贈與後買賣，價差太大會造成之後繳稅大增 03/10 18:00