Re: [請益] 台中東區新建案要推40以上合理嗎？

[grotwpig645 (張智良)]

嗨 晚安
我阿良辣
三年前 東區允將新案一坪20左右
五年前 林維一坪15左右
如今的豐邑開價上到40
中間當然包括很多所謂自詡品牌的墊價

東區你現在進去追價
先套個10年等外圍炒完你才可能解套
74周邊匝道口一堆精華地
一坪都不用40

你說捷運藍線台糖湖濱站？
三井拉拉破？
湖濱綠地？
車站改建？
這地方只有對於搭火車通勤的人方便
開車的人光是開到匝道口
樂業路塞爆
台灣大道塞爆
等百貨起來藍線要蓋
你再進場也不遲
不然最重要藍線蓋好 你的房子變成中古屋
相對於外圍 單元二 水湳 十四期之類的地方
目前優勢不是很明顯
當然你要放長線就買吧

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→ jerrylin: 放長線 投報率就差了
推 jay111101: 不就跟北屯一樣，賣未來價啊！考驗台中人的盤度
推 Fatsy: 這價格比北屯貴好嗎？不過還是有人接盤啦
推 sunsand: 買房聽當地人的建議不買最後常常會後悔  幾年來無一例外
推 danny0857: 到時賣35-40就一堆人覺得好香了
推 mirlll: 拉拉破    XD
推 piliwu: 東區沒那個價值啦，他發展受限
→ pda3020899: 豐邑喔
→ pda3020899: 這家還敢開這麼高
→ mirlll: https://i.imgur.com/QeLrZff.jpg
→ mirlll: 之前土地取得成本太高、只好高價賣。
推 nqj: 東區有台鐵台糖在投資啊，台鐵會很用心在建立大車站商圈的
→ grotwpig645: 台鐵和台糖只要跟公務體系熟的就知道是什麼樣子
→ Sam27: G0現在30是不是太便宜了 = =
推 lovefisk: 北屯都沒這麼貴 太誇張
推 zard1983: 難得看你分析中肯
推 askachage: 東區新建案要推40以上當然不合理啊~~因為太低了
→ Kayusumi: 一兩年前新案25 跳40好像很多地方都可以買....
噓 bestandy1044: 你誰啊
推 DoraemonTW: 台鐵用心弄商圈？
→ castjane: 自己選kmt 炒房市長 公設制度這也馬時代弄的
推 meltdown: 台中有錢人都住交流道附近，沒在坐台鐵的= =住火車站附
→ meltdown: 近上交流道超麻煩
推 Lxr: 台鐵用商圈？哈哈哈
推 Homedoni: 怎覺得跟股市一樣 越爛越噴