[新聞] 預售屋逃命潮湧現 房仲幫倒貨30間「賣

[M105 (ER man)]

政府打炒房使出一波又一波殺手鐧，明（11日）將於行政院院會討論，將短期持有定義，由1年內、45％重稅，延長至2年內，房市業者透露，早在去年下半年，已有台南大戶投資客驚覺市場不穩，倒貨7間預售屋；年後另有房仲接受逾5位小投客委託，轉掉近30間預售屋，主因就是擔心房地合一稅持有年期延長，「賣不掉就要被套牢2年」，還放棄每間大賺百萬的想法，只求小賺10、20萬出場。

去年台南房價漲很兇，房仲向《蘋果新聞網》透露，往常仲介會有一批投資客到處看新建案，「每天電話一直來」，但自從央房打炒房之後，詢問熱度一度冷卻。
台灣房屋台南東門特許加盟店店長蔡裕荏指出，去年下半年台南房市過熱，早有機警的投資客大戶早早嗅到打炒房先機，出清手上7戶預售屋，每間都小賺，最高賺了40萬就脫手，果然12月央行打炒房，「這位大戶投資客不敢再進場了。」
住商不動產台南五王加盟店店長李家民表示，去年台南新建案話題度高，客戶想看房還要抽號碼牌，「但現在有陸續冷掉。」
李家民坦言，這跟央行打炒房有關，加上政府祭出禁止紅單交易，現在比較少聽到投資客買紅單來轉售，「但是已經買了就會比較急」，目前接受5位以上客戶委託，至少30件預售屋，想在成屋之前賣掉，這情況較罕見，倒貨比去年還多。
急售的原因，李家民分析，應是擔心賣壓太大，必須在成屋之前賣掉，若等到交屋之後有權狀，短時間賣掉就要面臨房地合一稅的問題，未來將延長至2年，「賣不掉就要被套牢2年」，資金不夠充裕的小投客當然會害怕，因此就有客戶降價1~2成要轉賣。（林佩萱／台南報導）

來源：https://tw.appledaily.com/property/20210310/BOFUCFWZSZA47ITD5BWCGWTW5M/

心得：大新竹地區的預售屋怎麼好像完全不受政策影響，尤其天龍竹北
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推 yychiu: 騙人，繼續大漲！
推 capirex: 是套五年吧
推 howard753: 小賺還是漲啊....
推 we147121: 這樣就怕，連投機客都稱不上，不要再編故事囉
→ M105: Ceca大開示：新聞都是要反著看的XD 房地合一其實只是少賺而
→ M105: 已
推 s8752134: 等等, 台南預售屋每間轉單賺個幾十萬, 不是很正常嗎?
→ s8752134: 不然台南預售屋轉單是要賺多少??
→ s8752134: 一間幾百萬的房子, 轉單賺幾十萬的報酬率也很驚人了好嗎
→ s8752134: 這新聞到抵在寫啥鳥...
推 s973311: 有賺就好 別虧就好
推 yesyesyesyes: 真的假的?台南的哪區崩盤？
推 g11121s: 這類新聞只會害到猶豫不決的買家XD看房看五年還是下不了
→ g11121s: 手
推 superman7250: 房租可能又要漲了，租屋人口大增～
→ aesdu: 央房 是三小XD～
推 cobrabaton: 反著看跟國民黨當初輸給共產黨的廣播一樣，倒著聽....
→ aesdu: 很快失望性買壓就會反撲了啦～
推 robert123: 他們本來又不是只想賺幾十萬...一個新聞，各自解讀
推 NANACON: 最近談的台南重劃區預售，加價近百萬，賣方還是惜售，可
→ NANACON: 能地段差異很大吧，新聞看看就好。
推 fedona: 買在蛋白的 準備崩潰吧
→ askachage: 哪裡有小賺要出場，我每天看怎麼都沒看到?
推 cobrabaton: 小賺=200萬
推 akway: 出貨文吧 等你來接
→ ppnow: 還是賺啊，這叫什麼逃命？？
推 shinfaang: 我是不太信啦
→ trikilo: 崩了
推 Tattoo: 30間表示市場很熱阿，是怕什麼
推 Lilyzoea6: 說打房然後央行支持低利40年？
噓 carryton: 還配合民進黨演戲，台南人真的夠智障
推 lagadidi: 預售有達標當然脫手把資金放下一間
推 antigidu: 房價漲跌倒是其次   要抑制投機行為
推 OnePiecePR: 會不會是政府放出來的故事啊
→ henrk: 百萬課45%也還有55萬，怎麼會想賺10萬而不是55萬???
噓 Bejita: 2022抵制藍綠，只投第三勢力
推 opop1133: 當然不買 讓他們套死
推 daipon: 賣得掉不就代表有人願意接盤，房價還是會齁住啊
推 leonhsu: 自住沒差
→ jasonkey123: 說法怎麼一直變...之前不是在板上嗆說打房沒效果....
推 aesdu: 政治正確，給個面子唉幾聲啊，不然魯蛇會悶到爆。
推 rogerdemon: 寫這什麼啊
推 ericeuro: 難怪linlin 最近一直捧南科
推 flamer: 買不起的崩潰 不是說好要賠售怎麼還可以賺 叭叭
推 abc801224: 這波本來就針對投機客啊
→ linyap: 台南房市一堆北部投機客
推 qooisgood: 塊陶啊
噓 ppp00003: 臺南人真的挺綠色的
→ bilibo: 放兩年 繼續賣更貴 有差嗎？
→ AIronKuma: 恭喜房蟲 在DPP助攻下 再下一城
噓 heatsink: 能賺百萬就算被課45%也還有50萬，怎麼說是套
→ heatsink: 放棄百萬獲利只賺10幾萬也太誇大了，根本賺不到百萬吧
推 Anyotw: 你們竟敢嘲笑只加價30萬的佛祖級投客？
推 joe2: 台南人恨死北部炒房仔了
→ Oolong5566: 還敢賺啊