[請益] 有關梯戶比的問題

[EminemK (....)]

各位大大好
日前去看了一間預售屋，目前在潛銷期，
大致上感覺都不錯，
但是最後發現了一個問題，
這個社區共五百多戶
一棟只有兩部電梯 一層有12戶  共22層 ...

小弟目前住的社區也才兩百多戶，
總共分散在九棟 各棟有一部電梯，
所以現在的猶豫點 在於這間預售屋的梯戶比太高..

想請問一下
有人目前也是住梯戶比很高的社區嗎? 或是有住過這種社區?
想請你們提供一下意見 ~
會真的等電梯要等很久嗎?
或是其實不會?

謝謝

PS. 我是要自住用  不是投資

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※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 14:09:50
推 locdan: 上下班巔峰期會等
推 jason88633: 一層12戶才兩隻電梯？確定沒有第三個貨梯嗎，那真的
→ jason88633: 是個非常大的缺點，上班時間等電梯夠你受！
推 yasmydio: 沒有一百分的房子...
→ EminemK: 代銷是說 電梯是15~17人的大電梯   確定只有兩部電梯
推 Goog1e: 單層戶數太多就是一個缺點了
→ Goog1e: 再加上只有兩部電梯 缺點中的缺點  是我會pass
→ yasmydio: 建商腦袋裝屎，一層12戶還只配一台電梯@@
→ yasmydio: *兩
推 yukina0425: 大電梯又如何難道會等人滿才上下樓嗎
推 flamer: 太少了吧
推 follow420: 大電梯就不用停嗎Xd
推 Fatsy: 絕對pass，一層戶數跟電梯都無法接受
→ EminemK: 代銷說大電梯  我猜應該要說不用怕等到電梯後進不去? XD?
推 tbere2002: 總戶數還好 但一層12戶超雜超亂超吵的
→ Firenzea: 才15~17人 尖峰時間還是很容易客滿搭不上電梯吧XDD
推 maxboy06: 一層才12戶太少了 肯定不是發哥對吧？
旁邊發哥的案子  一層六戶 兩部電梯>"<
→ Kayusumi: ..XD 太多了
推 Goog1e: 無法想像電梯門打開後 映入眼簾的是擠了快二十人的電梯
→ Goog1e: 原來是百貨公司啊 我還以為是住宅呢
推 DADAOH: 保證等到死
推 ta88893164: 現在住一層12戶，兩梯12樓，只有一台到地下室，我上班
→ ta88893164: 是幾乎沒等過電梯，因為我搭到一樓那台，到地下室那台
→ ta88893164: 假日出入大概5次有2次會跟別人共乘到，平常下班時間也
→ ta88893164: 不太需要等，因為大家下班時間都不一樣，給你參考。
→ ta88893164: 不過平常上班時間到地下室那台看起來5次有4次是在運
→ ta88893164: 轉中，可能要等。
謝t大的經驗
推 lovemost: 雖然我本來想說還要看電梯大小和速度等等，但你這間比例
→ lovemost: 真的太誇張，我老家的電梯也是兩台，高樓層一台最近在更
→ lovemost: 換另一台一但故障就完了，這種高樓和戶數應該至少要三台
推 Mk56: 電梯：戶數  一般大樓 1:3 1:4就極限了吧...
推 lovemost: 加上後續裝璜前三年可能會經常被佔用一台，是我一定避開
→ lovemost: 1:3梯戶比太唬爛了
推 lovemost: *戶數
謝love大的意見，的確有故障的話就慘了
推 casko: 27層150幾戶 4部電梯
推 gk1329: 高速電梯其實還好 少梯反而省電
→ gk1329: 因為常會有北七每個電梯都按
→ gk1329: 只要2梯以上都還好 當然越多越好 相對維修和電費都會高
→ gk1329: 自己取捨
gk大是指是高速電梯的話  就還ok嗎?
→ lrac: 一層12戶
謝謝以上各位大大的意見^_^
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 15:13:19
推 CodyBro: 建議不要...除非缺點就這個 價格也有吸引力
推 briareus: 如果上班時間22層每層都停會想死
推 CodyBro: 我 一層六戶 20樓 兩個電梯 勉強可以接受等電梯時間
謝cody大經驗，價格以附近來比較的話  的確是有點吸引力
推 chiangww: 你算一下，一個電梯服務60戶以下都算可接受
→ eileen1217: 戶數太多了，感覺出入會比較複雜。電梯只有兩部，萬
→ eileen1217: 一有人搬家持續按著就瞬間少一部。此外戶數一多廊道
→ eileen1217: 一有異味會很難消除
的確會怕只要有人沒公德心一直按著  就瞬間少一台..orz
→ ioupoiu: 至少要六台
推 makeme: 住過一層12戶*10f、10戶*14f好幾年都還好 但是10戶*20幾
→ makeme: 樓會很慘吧
→ makeme: 比較討厭是有人喜歡一次按二台電梯
謝謝make大經驗
→ rogger: 總共幾棟? 不會是一棟5xx戶兩梯吧?
兩棟各兩百多戶   各兩梯  orz
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:00:13
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 16:01:16
推 bbcuee: 戶數真的太多，裝潢期應該會蠻慘，但是價錢考慮一下也是
→ bbcuee: 自己要做決定......
推 Satansblessi: 至少要三台吧....
推 Ensidia: 以前住過18層X8戶 兩台 覺得滿極限了
推 cookiecandy: 上班時間中間樓層可能會完全沒電梯坐orz
→ Ensidia: 5-8點一但回到家就不會想再出去
→ Ensidia: 還有一次按兩台電梯是常態 但電腦系統應該是只會派一台
推 Nightu05: 12戶22樓2電梯 可以直接刪了
推 Nightu05: 這梯戶比破百 比我看過的茂德、發哥還高欸......
推 Nightu05: 賣投資客的不少抓在80，好建商自住的常看到50以下
→ Nightu05: 50以下還是高速電梯喔
推 vendee: 我住過8戶24層兩梯，我早出早回假日不太出門，完全沒感覺
→ vendee: 問題
推 kyoin: 會等到受不了 建議不要
→ ksk0516: 12戶XDDD
推 Francix: 若都是套房可能還好，一層住15-20人，相當3房的4-5戶而
→ Francix: 以，且住套房的上班時間變異更大，不像三房的上學時間都
→ Francix: 差不多
推 deltaz: 幾層樓很重要啊，之前在台南租房子，一樓十戶三梯幾乎沒
→ deltaz: 等過電梯，因為才11樓啊
→ deltaz: 總共86戶的樣子
推 crazywill: 1層12戶 還20幾層..會説不用等是因為沒啥人住吧
推 jemdogdog: 看價格
推 aiswa: 看房客的組成比例...同樣14樓住過一層三戶一梯（幾乎都是家
→ aiswa: 庭）只要是吃飯上下班時段必等，也有14樓一層14戶兩梯的大
→ aiswa: 樓反而很少等（因為都會區全租客上班市時間都不一樣）
推 yufishsh: 現在住一層10戶，兩梯14樓，另有一梯專門1樓到地下室，
→ yufishsh: 沒啥等電梯問題，但是你的樓層是兩倍....
推 z98520sss: 住過類似的宿舍 我覺得自住先不要
謝謝大家的意見...
絕大部分都不建議..
也謝謝有提供經驗的人，看來這個跟住的人的組成比例也有差別，
這個社區是主打2~3房，應該是要主打小家庭的   沒有賣套房~
所以看來到時候會等的機率會很大..除非特別跟別人錯開時間..
我會再跟我太太仔細討論 ~ 感謝
※ 編輯: EminemK (36.224.214.23 臺灣), 03/11/2021 23:50:41
推 goodplan547: pass
推 tetsu0401: 別