作者sbob (hmm)
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標題Re: [新聞] 行政院會拍板房地合一稅2.0 法人個人5年
時間Thu Mar 11 19:29:46 2021
如果這個法案通過的話，應該會有以下影響
一、如果是原本房價很貴，又是好區域、然後投資客少的地方
法案一通過，房子供給量會減少
好區域是熱門的，供給量房價可能會造成房價跌不下來，或是繼續溫和上漲
自住屋主多的好區域，不太會因為這個法案受影響
自住屋主也比較容易住比較久，撐比較久
而且自住屋主的人生買房規劃也比較長期
所以比較容易撐到五年之後真的想換房子才換，因為稅真的差很多
想入住好區域的自住客，就會發現房屋數變少了
二、如果是原本投資客很多的地方，區域不是很好，但房價自住客還負擔得的地方
那可能手上很多預售屋的投資客，應該會急於脫手
所以這個法案看起來，是去打投資客正在炒的地方
就是投資客現在還多的地方
簡單的說，還是打投資客，然後好的區域會有撐
所以如果小投資客多的地方，可能可以看到拋售
自住客多又是好的區域，還是比較難看到房子拋售
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※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 03/11/2021 19:31:10
推 jaricho: 好像有點道理 03/11 19:32
推 hcwei0126: 好地點 釋出少 房價有支撐 不被影響 03/11 19:38
推 kktt254: 亂漲的蛋白區會有影響 03/11 19:42
推 faiya: 好區域不管何時都有撐阿 03/11 19:44
推 prostar: 我覺得是好政策，想買的不用被賺一手 03/11 19:55
推 iamneptune: 本厚的投資客根本不怕 03/11 20:44
推 athena1007: 有道理 03/11 20:46
推 piliwu: 追預售屋的投資客我是不覺得本能多厚 03/12 10:33
推 chipher: 看起來這個法案規劃得很好啊，不影響自住又重打投資客 03/12 13:14