推 s8955439: 希望快點通過立法 03/12 12:44
→ castjane: 台灣房價真的太高 03/12 12:54
推 maxboy06: 一堆小資沒頭期款也在炒紅單 要斷頭了吧 03/12 12:55
推 duckweedgina: 團購預售屋轉單的現象應該可以結束了 03/12 13:00
推 A4Avant: 竹北應該還是穩賺啦 買盤太強 投資客之後只是賺比較少而 03/12 13:01
→ A4Avant: 已... 03/12 13:01
→ A4Avant: 知名建商的案子搞不好把稅金加進賣價還是有人買單.. 03/12 13:02
→ guanaco: 很好啊，省得一堆在炒紅單賺錢 03/12 13:02
推 catson: 什麼叫「另定日出時間」啊？ 03/12 13:03
推 fuzzycool: 所以是朔及既往？還是通過後買的預售屋才算？ 03/12 13:09
→ abyssa1: 以後投資型建案可以主打六年交屋？這樣會吸引投資客嗎？ 03/12 13:13
推 bettybuy: 法規的話應該不太可能訂溯及既往，不過等之後日出條款 03/12 13:16
→ bettybuy: 訂出來才知道 03/12 13:16
推 Ensidia: 他日初定在你交屋也夠卡了 03/12 13:20
→ supereva: 抽稅抽獲利的% 哪會斷頭 03/12 13:21
→ piliwu: 去年訂預售的就危險了 03/12 13:23
→ piliwu: 公司倒閉不是因為虧錢而是因為現金流出事，投資客也一樣 03/12 13:24
→ supereva: 不是很懂現金流為什麼會出事 要換約一樣可以換啊 03/12 13:26
→ piliwu: 換不了就要交屋 03/12 13:26
→ piliwu: 你要換約別人也要換約大家都看懂風向了 03/12 13:27
→ supereva: 喔你是指趁現在還沒施行的時候換約嗎 那我懂了 03/12 13:29
→ supereva: 這時候就考驗剛需是真的還是假的了 03/12 13:31
推 possible322: 很好啊 買來自住又不影響 不用怕 03/12 13:31
推 jaricho: 有人願意接約也是蠻猛的 假設1000萬房 先付100萬給第一手 03/12 13:33
→ jaricho: 之後房地合一重稅成本還是用1000萬算 就算賣1200萬給第 03/12 13:33
→ jaricho: 三手 還是要被課到200萬的45％ 等於賺的差價100萬扣掉90 03/12 13:33
→ jaricho: 萬稅 剩10萬 XD 當然啦 可以再加價賣 賣個1400萬就好 03/12 13:33
推 luben: 買十間預售屋都馬自住,不痛不癢 03/12 13:33
推 Samurai: 樓樓上不知道在算甚麼，當然是算自己成本1100 03/12 13:40
推 jaricho: 交屋前的轉單是算1100? 可是建商合約就是賣1000啊 03/12 13:41
→ lavarslaker: 轉單應該是看實際購買約吧 不是看建商的第一手約 03/12 13:46
推 Samurai: 喔喔了解意思了，但好像是從預售轉約就要開始課稅了，這 03/12 13:47
→ Samurai: 樣算法就不一定 03/12 13:47
推 jaricho: 瞭解 不太懂紅單轉賣 原來是這樣 03/12 13:47
→ Samurai: 不是紅單，是轉約 03/12 13:48
推 lavarslaker: A跟建商買1000後以1100轉單給B。若B在用1200轉單， 03/12 13:49
→ lavarslaker: 那應該是用1200-1100=100去算。用1200-1000應該不可 03/12 13:49
→ lavarslaker: 能 03/12 13:49
→ lavarslaker: 紅單違法 轉單不違法 03/12 13:50
→ jaricho: 正式轉約可能是照你說的那樣 但我說的紅單轉手 應該就是 03/12 13:50
→ jaricho: 接手的會被剝兩層皮 中間紅單持有者課不到稅 轉給下一手 03/12 13:50
→ jaricho: 阿呆扣更多稅 03/12 13:50
推 Samurai: 去年房地合一稅大賺，現在改成預售屋轉約也不放過，概念 03/12 13:51
→ Samurai: 就是這樣 03/12 13:51
→ Samurai: 已經很少賣紅單的事情了 03/12 13:51
推 jaricho: 所以竹北紅單已消失了 瞭解 03/12 13:53
→ supa64: 竹北上次新聞完紅單幾乎是看不到的東西還在紅單.轉讓跟紅 03/12 14:19
→ supa64: 單先確認是哪個 03/12 14:20
→ Sam27: 預售亂象真的是應該管一下 03/12 15:09
推 ULISS: 囤房稅沒做都打假的 笑這政府只會打好看的 03/12 15:36
推 AIronKuma: 北市府說要開囤房稅第一槍 我們還看看還有沒有救 03/12 15:59
推 hultese: 開始在叫就知道這次打到投機客了 03/12 16:17
推 tomo1026: 很棒啊 打爆房市黃牛 03/12 16:19
→ tomo1026: 台灣他媽一堆人渣不事生產 只想靠賣黃牛物件賺錢 03/12 16:20
→ flyaway1030: 他是針對獲利客稅金，簡單來說就是原本可以賺很多變 03/12 17:02
→ flyaway1030: 成賺不多... 03/12 17:02
→ edshen: 原本賺一百放口袋 至少還有80以上、這下少賺 03/12 17:21
推 cobrabaton: 還整天在紅單，紅單就是張複寫紙收據，又不是簽約。只 03/12 18:31
→ cobrabaton: 是賣簽約權利，早就禁止買賣紅單了，除非是親等簽約 03/12 18:31
→ cobrabaton: 簽約後就是"換約"，已經簽訂買賣契約了 這個就不是紅 03/12 18:32
→ cobrabaton: 單 03/12 18:32
推 qeon: 這不合理吧，買預售屋交屋後重算，啊明明就簽約就持有了啊 03/12 18:33
推 opop1133: 快過...不然預售屋很貴 03/13 08:08
→ AIronKuma: DPP快點把房子賣給外國人 拯救台灣房市 搶救房蟲 03/13 13:40
→ lagadidi: 不用賣外國人，一堆喊打的需求者就是幫忙抬轎元凶 03/13 14:00