推 johnny721009: 買不起房子的永遠希望房子崩盤，一旦買了之後會變 03/13 09:28
→ johnny721009: 成你敢崩盤試試看，這就是酸民的思想… 03/13 09:28
推 asole: 持有稅會讓買不起變養不起 然候租屋的人變多 租金變高 美 03/13 09:29
→ asole: 國日本歐洲示範給你看了 03/13 09:29
→ F93935: 日本房貸利率好像0.8%而已 03/13 09:31
推 stewardship: 日本人可以貸到0.4左右的利率 03/13 09:32
鄉民的思維就是房子應該便宜到可以現金買斷
幹嘛要貸款當銀行的奴隸呢???
→ babyMclaren: 20萬稅金也還好吧... 03/13 09:32
→ babyMclaren: 我去日本工作的同事有買爆，一般人不太敢跨海投資吧 03/13 09:34
→ babyMclaren: 不然越南泰國都有一堆好標的 03/13 09:34
→ babyMclaren: 如果越南之後經濟大暴走，你可能翻倍，怎不去買爆？ 03/13 09:35
→ babyMclaren: 股版也很多人懶的玩美股，但美股很多我也買爆。看人 03/13 09:35
推 jaricho: 老實說房價不太會崩 但投機客太多導致一年暴漲30％這情況 03/13 09:37
→ jaricho: 不是政府所熱見 03/13 09:37
推 VicLee: 沒永住我只能貸到1.8%... 03/13 09:39
→ jaricho: 1.8X不是信貸的水準嗎 03/13 09:40
推 F0r: 復出啦？ 03/13 09:40
推 VicLee: 只有台資那幾間願意貸給台灣人阿，要不然就是條件太差吧QQ 03/13 09:44
→ VicLee: 03/13 09:44
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/13/2021 09:50:30
推 adamjinchi: 可能有人看日幣利率低 借錢出來做其他投資啊 並不代表 03/13 09:53
→ adamjinchi: 薪水買不起 利率很低大家更願意借出來做其他用途 03/13 09:53
→ abyssa1: 稅制調整的當下還是會有人被打到啦 久了就進入新的穩定態 03/13 09:54
推 oxoxx: 讓囤房的持有稅提高不就不會打到平民了 03/13 09:57
囤房出租的你把他持有稅提高
請問他租金是不是要提高?
租金行情升高 不是影響到租屋族嗎?
怎麼會對平民沒影響???
→ silvester99: 房貸利率低於1% 自用住宅的房貸餘額1%還可以每年抵稅 03/13 10:05
→ silvester99: 抵10年左右 但問題是日本房子會折舊呀 台灣房子二三 03/13 10:05
→ silvester99: 十年還能保值 03/13 10:05
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/13/2021 10:09:17
推 carolgilbert: 日本之前崩一波過，而且沒人買很久 03/13 10:10
房子沒人買 房價不是應該崩到一百萬一間
現金付清就好了?
怎麼崩到後來要貸款三十年????????????
房價越崩 房貸越久?????????
推 Griffey168: 日本是稅金比利息高的地方，付給政府比付給銀行多 03/13 10:13
推 gbman: 日本房子便宜是跟台灣比啦XD 03/13 10:19
→ kkoo5888: 日本好像都待在同一家公司 03/13 10:22
→ kkoo5888: 到老 03/13 10:22
推 wowjesus: 就是貸到30年才無法崩阿 03/13 10:39
推 lain2002: 台北市2千萬爛公寓的持有稅比宜蘭還低呢 03/13 10:42
→ kougousei: 終身雇用制早就在崩壞了 然後日本人是有名的不愛投資 03/13 10:42
→ kougousei: 所以借錢出來做其他投資應該不成立 03/13 10:42
推 miha80425: 日本之前那樣還不叫崩盤喔 我想想你在公三小 03/13 10:45
推 fs6u12: 那些喊崩都反串的吧，持有成本低要崩太難，這次政策主要 03/13 10:46
→ fs6u12: 穩定預售市場，去年某些區域狂漲20、30%，都是預售投資客 03/13 10:46
→ fs6u12: 、建商炒作造成的 03/13 10:46
→ miha80425: 日本房價不漲是沒投資價值 台灣目前有新制實施後變差 03/13 10:47
推 adamjinchi: 樓上有喔 保守不愛投資是日本股市 他們比較喜歡用低利 03/13 10:47
→ adamjinchi: 率的日幣買進美元賺利差跟價差 做外匯投資的渡邊太太 03/13 10:47
→ adamjinchi: 們 03/13 10:47
→ miha80425: 資金會轉移 我會解讀成政府希望往股市繼續漲 03/13 10:48
推 KrisNYC: 日本人本國人民利率低到嚇死人 呵欠 03/13 11:10
推 lagadidi: 空空喊崩，但如果你要他把長輩的便宜賣，他會跟你車拼 03/13 11:27
→ lagadidi: 說憑什麼 03/13 11:27
→ Brightheat: 日本那種利率當然貸款啊 投資年利率隨便就年化10～20% 03/13 11:33
→ Brightheat: 03/13 11:33
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/13/2021 11:43:05
推 ImCPM: 房子便宜 所以要現金買 end 03/13 11:48
推 jerrylin: 日本房子兩千萬內的獨棟一堆好ㄇ 03/13 12:01
→ jerrylin: 去找最貴的地方 然後說台灣沒有比較貴 zzzzz 03/13 12:01
→ jerrylin: 國外持有稅是真的蠻高的啦 03/13 12:01
噓 awazikat: 再怎麼便宜利息那麼低為什麼不能貸款？邏輯好像不太好， 03/13 12:09
→ awazikat: 便宜不便宜跟貸不貸款有必然關係？ 03/13 12:09
→ awazikat: 日本自用住宅貸款利率非常低算是一個優惠 03/13 12:10
推 awazikat: 台灣很多豪宅都用現金買，所以豪宅比較便宜? 03/13 12:15
噓 redmi2: 我看台灣持有稅1%房價就膝蓋斬吧 不信就來試試看 03/13 12:19
推 rainsilver: 日本還可以全貸 只是郊區便宜 市中心一樣貴 03/13 12:21
→ rainsilver: 不過相對他們的所得來說要說便宜也不是不行 03/13 12:22
推 SiaoBen1996: 台積電到670的時候一堆人喊600買歐印 03/13 12:41
→ SiaoBen1996: 真到587也沒看那些人買 房也一樣啦 03/13 12:41
→ SiaoBen1996: 以前金融海嘯.921完 台中大坑獨棟別墅一坪3萬100坪+ 03/13 12:41
→ SiaoBen1996: 現在一坪20+ 那時候風氣都是會繼續跌 我ok你先買 03/13 12:41
推 taoist9999: 別浪費時間研究外國不動產法律及稅制了，因為一堆人 03/13 12:59
→ taoist9999: 連台灣的都不清楚了。 03/13 12:59
→ supereva: 我猜那些外國人不會像台灣人那麼想買房 03/13 13:04
→ supereva: 不要想買不就好了.. 03/13 13:05
→ supereva: 很多人都不要想買 房價就跌了 03/13 13:05
推 cobrabaton: 低利率現金買是蠢蛋，除非你是黃金果實能力者 03/13 13:06
→ cobrabaton: 課持有稅才是王道，沒看到現在一堆年輕人都買車嗎？ 03/13 13:07
→ cobrabaton: 車的持有稅+停車費超級高，以車價來說 03/13 13:07
→ supereva: 你的意思是車價很便宜嗎 看不太懂 03/13 13:09
推 flyingkenh: 第二戶持有稅增加呢。也不會影響到自住 03/13 13:55
→ flyingkenh: 主要是持有稅太低。連車子稅金都重很多 03/13 13:56
噓 mark0204: 那你在幻想甚麼? 03/13 14:14
→ aesdu: 日本民眾是對自己的國內市場沒消費/投資信心，因為被政府惡 03/13 14:51
→ aesdu: 搞過XD 所以早早就在投資海外市場，資金都在海外～ 03/13 14:51
→ cht1234: 我以為你被ptt封殺了，很高興你回來 03/13 15:15
推 k85564: 計算一下總成本吧 03/13 15:18
→ castjane: 日本感覺沒有那麼多大樓空屋 03/13 15:21
噓 Hiphop0827: 幻想 03/13 15:27
推 jiapon: 利率這麼低當然貸款愈久愈好 傻了才現金買房 03/13 15:55
噓 sawakoWU: 哈哈 03/13 16:09
推 t190015: 如果台灣有辦法貸到那麼低我也想貸40年XD 03/13 16:17
→ t190015: 其實日本人普遍比較喜歡租房 03/13 16:20
推 t190015: 日本房價比較正常 在折舊率和重稅之下 房子的殘值會 03/13 16:59
→ t190015: 越來越低 相較之下台灣的房產就很畸形 除了保值之外 03/13 16:59
→ t190015: 還想追求大幅增值 反正持有成本低 放越久賺越大 03/13 16:59
推 utterman: 期待加稅 房價砍半 03/13 18:23
噓 shrink5566: 邏輯？ 03/13 18:35
推 piliwu: 打炒房不是打房有人中文都不看 03/13 18:38
噓 lusifa2007: 供三小，日本房價死魚多久才有成長你知道嗎？ 03/13 20:03
推 pete3: 不要這麼激動 03/13 22:15
推 rgnuj122: 台灣的稅金是用公告地價去計算的，比買賣價還要低超級多 03/14 09:37
推 horb: 日本持有稅沒那麼貴吧。好像也是政府公定價的1%。但還是比台 03/14 11:36
→ horb: 灣重 03/14 11:36
→ horb: 日本房子越老折舊越多。不像台灣新屋跟二手屋價差不大。日本 03/14 11:38
→ horb: 折舊的房價比稅金可怕多了 03/14 11:38
推 YIDAN: 你說的日本持有稅1％太高了、實際上稅金是用政府評價額去 03/16 12:38
→ YIDAN: 算，會比市價低,東京都心大樓2000萬的房子大多10萬內比較 03/16 12:38
→ YIDAN: 普遍。根據屋齡跟地點面積會有影響，一樣價位的話、透天有 03/16 12:38
→ YIDAN: 土地全部持分通常稅金比大樓高。 03/16 12:38