[請益] 預售屋三房格局請益

[killer5225 (DY)]

https://i.imgur.com/PvMfjxF.jpg

室內21坪 附屬2.63坪
書房想改低牆+玻璃，設計臥榻+電腦桌
已知可能的問題：
1.主臥、次臥壓樑
代銷說10公分，查了一下這算是假壓樑？
本人不在意，長輩很在意
2.主臥、次臥算暗房？
一個格局設計關係，一個被室外機擋
不過臥室暗一點好像也沒有不好

目前看格局蠻喜歡的，不過是首購沒經驗
會擔心預售屋的樣品屋或是家配圖會沒看到盲點
麻煩板友幫忙看看
謝謝

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推 lagadidi: 主臥左邊的牆後面是什麼？
是另一間的主臥，整個格局跟這間完全對稱
※ 編輯: killer5225 (118.167.78.182 臺灣), 03/13/2021 18:10:16
→ hwider: 主臥被雙衛浴夾擊，不曉得水聲會不會影響？
推 josh17: 沒有暗房，然後這樣的主臥被衛浴夾擊我覺得比頭頂衛浴來
→ josh17: 的好
倒沒想到雙衛浴的問題，感謝提醒
推 wanderlustfw: 這樣只有21坪?
對，我給別人看也是問我這個問題，說看起來不像室內21
不過預售屋我也只能相信代銷提供的數據
所以才特別貼有長寬尺寸的圖請大家看看是否合理
推 lagadidi: 那比格壁客廳好，採光通風可以接受還不錯，沒什麼走道
※ 編輯: killer5225 (118.167.78.182 臺灣), 03/13/2021 18:52:43
推 ptttong: 除了客衛沒開窗 覺得還不錯 看起來不止21
對阿，不過主衛有開窗已經很滿足了，盡量在主衛洗澡吧
推 hankwanghow: 21坪怎感覺有30 裡面家具可以畫小
剛剛也一直在查各種家具的深度，看起來又還算正常
除非圖上標的尺寸有灌水...不然除了次臥衣櫃沒走道空間外，看不出什麼太大問題
※ 編輯: killer5225 (118.167.78.182 臺灣), 03/13/2021 19:50:18
推 hankwanghow: 一個磁磚假設長度69公分 你還要考慮一下系統櫃要怎
→ hankwanghow: 麼擺
→ hankwanghow: 上面打錯 60公分
推 hankwanghow: 床頭也可以考慮做床頭櫃吧 就沒壓樑問題
推 hankwanghow: 第三間房間的床應該是只能單人床 然後客廳的沙發桌子
→ hankwanghow: 比例怪怪的
推 hankwanghow:  https://i.imgur.com/SnvK7RD.jpg
→ hankwanghow: 這個主建21.69 可以參考對照看看
推 mago: 如果客廳寬360，餐廳加走道只剩240，感覺餐桌只能二人小桌，
→ mago: 不然會擋住走道，會很擁擠