噓 hankwanghow: 乾脆改成共產主義03/13 20:57
噓 a9940597: 回歸祖國03/13 20:58
噓 lovemost: 房子沒有任何開支，社會不會有任何通膨，稍微動點腦袋03/13 20:58
還是有賺啊 只是政府抽走很多
難道高稅率的國家就是共產
※ 編輯: lienchi (101.137.191.28 臺灣), 03/13/2021 21:01:44
推 chigo520: 平均地權漲價歸公03/13 21:02
→ Samurai: 最沒用的就是這種交易稅，韓國都課到70％了還是漲，搶房03/13 21:04
→ Samurai: 子的時候只會轉嫁下一手03/13 21:04
沒用怎一堆房市從業人員緊緊張張
噓 opop1133: 有房得罪你?03/13 21:04
※ 編輯: lienchi (101.137.191.28 臺灣), 03/13/2021 21:07:50
噓 aesdu: 乾脆把魯蛇槍斃不是比較省事。03/13 21:09
噓 linlinme5208: 笑死03/13 21:14
推 Samurai: 有一種緊張叫你覺得緊張，不如說說你想買哪裡，板上很多03/13 21:14
→ Samurai: 從業人員跟你分析看看XD03/13 21:14
噓 mark0204: 理論上人都有腦03/13 21:17
噓 redmi2: 我也有想過 其實期限延長 再加上不管有沒有獲利都課稅03/13 21:24
→ redmi2: 交易稅就變成持有稅了03/13 21:24
噓 liu1981sssss: 薪水超過三萬稅10%，過五萬稅50%，超過十萬歸公不是03/13 21:35
→ liu1981sssss: 更好，國家有錢03/13 21:35
→ liu1981sssss: 人人配房 03/13 21:36
奇怪了 利潤只是變差又不是沒賺 一堆人氣噗噗
難怪國外正常的證所稅 在台灣只要一推就一堆人崩潰爆走崩盤
※ 編輯: lienchi (101.137.191.28 臺灣), 03/13/2021 21:38:28
※ 編輯: lienchi (101.137.191.28 臺灣), 03/13/2021 21:42:23
推 dontaskme: 幫補血 課獲利税又不是叫你賠售 崩潰啥03/13 22:04
推 lagadidi: 應該把魯蛇直接趕出台灣，就沒人無房了03/13 22:10
※ 編輯: lienchi (101.137.191.28 臺灣), 03/13/2021 22:12:54
噓 MrEric: 薪水10萬以下 雞雞全部砍掉 避免劣質基因繁衍 03/13 22:14
噓 capirex: 股票也該課45% 還是要賺阿 03/13 22:16
噓 lagadidi: 果然有些人想要房子想瘋了，什麼鬼想法都有，不能好好努03/13 22:17
→ lagadidi: 力？ 03/13 22:17
奇怪了 又不是要房價下跌 只是因為利潤變差形成緩漲 緩漲還是漲啊 少賺就這麼氣噗
噗
※ 編輯: lienchi (101.137.191.28 臺灣), 03/13/2021 22:20:33
噓 KMOOO: 你484是買不起房的魯蛇啊 03/13 22:19
推 darkkai: 好多人崩潰，幫補血 03/13 22:22
噓 pcxpchou: 建議你去北韓 03/13 22:44
噓 lagadidi: 新來的空空努力點，看看為什麼同梯有人可以買房 03/13 22:50
噓 yehwang: 配偶是不是也應該與分配的，為什麼有錢人可以有好多個？ 03/13 23:27
→ supereva: 其實盲點在 你覺得別人緊張 別人氣噗噗 都不是事實 你 03/13 23:32
→ supereva: 有接受事實的勇氣嗎 03/13 23:32
→ supereva: 進口車課了很重的交易稅 台灣車子是很貴還是很便宜？03/13 23:35
推 Hughlo: 台灣持有成本過低，課高交易稅會導致量極度縮減，所以房03/13 23:37
→ Hughlo: 仲才會哀號。但這並不代表買家就能夠用較低代價入手房子03/13 23:37
→ Hughlo: 。總之持有稅沒有無差別調高，是沒辦法治本的。持有成本03/13 23:37
→ Hughlo: 過低的情況下，買好區的房就是穩穩的投資。 03/13 23:37
→ supereva: 我覺得有群人根本以為房仲是敵人 真的是誤會大了 03/13 23:38
→ supereva: 房仲才不管你買貴買便宜 他只要成交03/13 23:39
→ supereva: 持有稅無差別調高 房價會降 但買不到房的還是買不到 03/13 23:40
→ supereva: 因為 比你有錢的還是比你有錢… 03/13 23:40
→ Hughlo: 剛好樓上舉例進口車。老的大排氣量的Lexus甚至價格不如同 03/13 23:41
→ Hughlo: 車齡的March，就是因為持有車成本太貴。大家都會算，只要 03/13 23:41
→ Hughlo: 持有稅低又好租，撐久還是賺，就沒辦法阻止人投資。 03/13 23:41
→ supereva: 就像因為題目變難 台大錄取分數下降 考不上的還是考不03/13 23:41
→ supereva: 上一樣03/13 23:41
→ supereva: 房價只是一個「數字」 真的決定你能住哪的 靠「排名」 03/13 23:43
→ Hughlo: 不對。持有成本調高很多有錢人的投資需求會不見，所以一 03/13 23:44
→ Hughlo: 般人的順位是會往前進的沒錯。但是總成本（買入+持有）的 03/13 23:44
→ Hughlo: 確是不管用什麼制度都不會變低的。 03/13 23:44
→ supereva: 房價是市場行情的結果 不是iphone這種量產定價的東西 03/13 23:45
→ supereva: iphone變便宜 原本買不起的就能買了 03/13 23:45
→ Hughlo: 就像的確可以便宜入手舊的Lexus，真的需要的人，就不需要 03/13 23:47
→ Hughlo: 跟有錢人來搶。但是也不用期待總花費變低，因為這件事就 03/13 23:47
→ Hughlo: 是比較不划算，才輪得到比較沒錢的人買。03/13 23:47
→ Hughlo: 概念是把買全部的房都變得更不划算。這樣有一些錢就會離03/13 23:48
→ Hughlo: 開房地產，自然一般人順位可以往前。而這只有無差別持有03/13 23:48
→ Hughlo: 稅做得到。03/13 23:48
→ supereva: 這要看哪個區域吧 空屋率低的精華區 我覺得差異不大 03/13 23:51
推 Hughlo: 你說的那種，就是排在前面要自住的人已經是主要需求了， 03/13 23:54
→ Hughlo: 如果這樣，排名往前一點點也是於事無補03/13 23:54
→ supereva: 我會舉台大當例子 就是指大家搶的精華區了 03/13 23:55
→ supereva: 而且有一個盲點 想買房的人 希望買房變成一個不划算 03/14 00:02
→ supereva: 的選擇 這很矛盾 03/14 00:02
→ supereva: 想買房的人 卻希望政府實行很多讓買房變難的政策 03/14 00:02
→ supereva: 我認為他們是沒想清楚 骨子裏認為那是別人變難 自己沒 03/14 00:03
→ supereva: 變難03/14 00:03
→ supereva: 如果是這樣就不是無差別 效果會更差03/14 00:04
推 Hughlo: 會鎖地點的自住地點多半是工作因素，這些需求投資成分較 03/14 00:06
→ Hughlo: 低，房價漲幅也多半是實在的。台大附近反而投資需求還比 03/14 00:06
→ Hughlo: 較多，無差別重持有稅下去才會是重災區。 03/14 00:06
→ Hughlo: 啊，你是說上台大，抱歉我會錯意 03/14 00:07
→ Hughlo: 同意你說無差別重持有稅不會降低「絕對」買房難度，其實 03/14 00:11
→ Hughlo: 就是我說的總成本概念。但「相對」順位是可以前進的。重 03/14 00:11
→ Hughlo: 持有稅還有一個好處是可以提高國家稅收去建設周圍，把供 03/14 00:11
→ Hughlo: 給增多才是降低「絕對」買房難度的正道。 03/14 00:11
→ supereva: 我是覺得把錢給政府未必是很有效率的作法啦xd03/14 00:13
→ supereva: 供給增多這個很難界定 事實上 根本不缺供給啊 只是03/14 00:15
→ supereva: 非精華區沒人要而已03/14 00:15
→ supereva: 台灣遊民不多 鄉下房子也不貴 沒有供給問題 問題一03/14 00:16
→ supereva: 直以來都是精華區而已 03/14 00:16
→ supereva: 事實上 精華區在定義上 就不是多數人能擁有的 不然就 03/14 00:18
→ supereva: 不精華了03/14 00:18
→ supereva: 所以我才覺得 房價問題出在排名 排不進去的就會抱怨 03/14 00:20
→ supereva: 不爽 這是人性 真給他擠到了精華區 他還是會因為整體 03/14 00:20
→ supereva: 財產排名不在前面而不爽 03/14 00:20
→ supereva: 這是永遠不會停止的事情 03/14 00:21
→ supereva: 嫌房子貴 其實是嫌保時捷貴 啊旁邊的三手toyota便宜的 03/14 00:25
→ supereva: 要命你又不買03/14 00:25
推 lagadidi: super大太認真了，對於多數空空跟他們講認真的沒用，看03/14 00:28
→ lagadidi: 不下去，反而浪費時間 03/14 00:28
推 Hughlo: 經濟市場上最划算的事永遠得讓實力最雄厚的人做, 這沒問題 03/14 00:33
→ Hughlo: 應該把重點放在怎麼讓實力普通的人也有能接受的品質 03/14 00:33
推 npsi: 孫中山有說要漲價歸公啊，可惜歷史總是不斷重演 03/14 00:33
→ Hughlo: 我是贊成課無差別重持有稅, 進而增加稅收建設周邊 03/14 00:35
→ Hughlo: 有人覺得租屋品質就可以, 所以不該課重持有稅加高租屋費用 03/14 00:36
→ Hughlo: 社會住宅就是從後者的概念衍伸出來的 03/14 00:38
推 Hughlo: 但的確該認清買房沒有別人變難, 自己變簡單的這種政策 03/14 00:41
→ Hughlo: 實力普通, 就是只能挑剩的. 政府任務是把剩的也變得比較好03/14 00:43
推 ppeniss: 支持平均地權漲價歸公，應該無限期課房地合一重稅（我買03/14 02:25
→ ppeniss: 房了喔^_^）03/14 02:25
推 lagadidi: 買了沒漲然後支持？要不要薪水漲了也歸公？03/14 03:23
推 piliwu: 漲價歸公就是共產啊懷疑喔 03/14 06:16
其實也沒完全漲價歸公 交易獲利重稅政府甚至拿不到一半
推 piliwu: 高持有稅更適合財團或包租公婆來玩，因為他出租有穩定現 03/14 06:18
→ piliwu: 金流你自住現金流不夠出租穩，你一退休就慘了03/14 06:18
→ piliwu: 很明顯是打擊自住的東西為什麼一群買不起的人在支持 03/14 06:19
所以無限期交易重稅只影響投資客利潤啊 對首購或換屋自住根本沒影響
推 s26492755: 喜歡弄東西來搞自己啊 03/14 06:32
推 cicatrix: 因為腦袋空空所以口袋空空 03/14 06:54
→ cicatrix: 人家賺500萬你賺50萬，你還是買不起，你在思考時，別人 03/14 06:55
→ cicatrix: 已經買了 03/14 06:55
※ 編輯: lienchi (101.137.209.162 臺灣), 03/14/2021 07:27:31
※ 編輯: lienchi (101.137.209.162 臺灣), 03/14/2021 07:32:37
→ piliwu: 看人合法賺錢就要鬥不是共產是什麼？ 03/14 12:09
推 dust777: 這版還真的一堆人把炒房資本利得視為理所當然，頗呵 03/14 15:48
推 castalchen: 最重要的是 政府本身就需要從房屋交易市場土地交易市 03/14 16:06
→ castalchen: 場的層層交易來獲利 而他自己是最上游土地重劃賺最多 03/14 16:06
→ castalchen: 的那個 所以一堆魯蛇低層天天幻想一些有的沒的終究是 03/14 16:07
→ castalchen: 做白日夢一輩子 03/14 16:07