推 ceca: 不會. 03/13 21:52
→ ceca: 持有稅金太高,美國房價一直都走在基本面上. 03/13 21:52
→ ceca: 出租投報 = 持有成本(稅金)+資金成本(利息) 03/13 21:53
→ ceca: 美國是一個非常成熟的資本主義世界. 03/13 21:53
→ ceca: 他的投資產品會處於市場很成熟的型態. 03/13 21:53
推 krf08: 美國的稅是房屋實價*1至3趴。房價太高很多人會抗議。 03/13 21:58
→ krf08: 另外你的美國的房地產就紐約市來說是大跌。最近因疫苗才拉 03/13 22:00
→ krf08: 回，但還不到疫情前 03/13 22:00
→ krf08: 因基期低，所以漲幅大 03/13 22:02
推 krf08: 紐約近郊才是大漲，但因為疫情一結束人們要搬到城裏，跌的 03/13 22:07
→ krf08: 機會蠻大的 03/13 22:07
推 pauljet: 不會 都非法移民都沒錢買房 03/13 22:33
→ castjane: 中共之前大跌啊 怎麼還沒走日本路線 03/13 22:49
→ castjane: 接下來供應鏈要去印度了 03/13 22:50
推 kusomanfcu: 長島都飛天了拜託 03/13 23:22
→ kusomanfcu: 因為city 犯罪率狂飆 03/13 23:22
→ aitt: 長島房價多年來一直都很強勢 03/13 23:46
→ aitt: 至於中國的強勢房價更是不可思議.而且違反了所謂泡沫化定論 03/13 23:54
→ aitt: 1998-2013這段期間每4-5年漲一倍.2013年以後每5年漲50% 03/13 23:55
→ aitt: 1998到現在漲了12倍多.但在這段期間出現拉回最多只拉回6% 03/13 23:55
→ aitt: 每次只要房市高處不勝寒.官方馬上祭出降息降準.或是振興措施 03/13 23:56
→ aitt: 結果就是本來該回20%的房價最後只小回那麼一點點就馬上上去 03/13 23:57
→ aitt: 還有房價長年大漲也把中國工商銀行養到全球最大.獲利最高 03/13 23:59
→ aitt: 他們一年盈利3000多億人民幣.相當於1.5兆台幣.夠不可思議了 03/13 23:59
→ aitt: 現在中國房市總值52兆美元.房貸餘額超過50兆人民幣 03/14 00:05
→ aitt: 只要一爆絕對是氫彈級的威力.尾大不掉下. 03/14 00:06
→ aitt: 他們也只能選擇維持這個行業的繁榮.. 03/14 00:06
→ aitt: 假如未來幾年美國房價繼續暴漲.出現泡沫化. 03/14 00:08
→ aitt: 要再出現2008那種大幅拉回大概機率也非常低了 03/14 00:08
→ jerrylin: 你說矽谷還是波士頓??? 03/14 00:40
推 piliwu: 昨晚在聚餐有朋友的親戚在舊金山看房，他年薪15萬很高了吧 03/14 06:29
→ piliwu: ，結果一間town house要200萬，不是有人說美國房價所得比 03/14 06:29
→ piliwu: 多低嗎 03/14 06:29
→ piliwu: 持有稅好高好有用嗎？ 03/14 06:29
→ piliwu: 根本鬼扯熱門的地點都一樣，東西岸都有例子 03/14 06:30
推 PirateAC: 年薪15萬看SF? 我底薪18萬多都只買San Jose了 03/14 06:43
推 ivan1209: 我親戚買在Burlingame的高爾夫球場附近，30年前50幾萬 03/14 12:19
→ ivan1209: 美金，現在用Zillow看估計5.56百萬 03/14 12:25
推 mindy27: Burllingame 那邊附近房子感覺不錯，隔壁就矽谷當然漲 03/14 13:34
→ mindy27: 漲 03/14 13:34
→ AIronKuma: 打假球也拜託敬業一點 那麼假 變得很搞笑耶 03/14 15:19
推 AGODC: 美國稅金很高，台灣跟中國的稅金幾乎可以忽略不計 03/14 15:51
推 cityresident: 我美國兩間房，一間zillow估23萬美，一年房屋稅700 03/14 16:01
→ cityresident: 多美金，一間估價39萬美，稅金約2000美金，台灣的 03/14 16:01
→ cityresident: 房子980萬買的，自住房屋稅就快18000台幣了，感覺 03/14 16:01
→ cityresident: 美國稅金沒有大家想像中高啊？ 03/14 16:01
推 ivan1209: 台灣人應該不知道美國每州稅金抽得都不一樣…… 03/14 20:00
推 s26492755: 其實台灣非自住各縣市的房屋稅也不太一樣 03/14 20:14
→ s26492755: 不過稅基低 所以稅率多寡還好 03/14 20:14
推 kis28519: 不會，美國房市可以做空 03/14 23:40
推 jgj12321: 幹嘛要超越反應當霸主的中國，要也是跟外星人比 03/15 15:32