→ Xinz: 科技園區的錢好賺阿 盤子一堆03/14 16:39
→ Xinz: 新竹這麼盤的案例都有了 各地園區還不跟上?03/14 16:40
推 mouse1229: 無房空，有房多，沒買的聰明空，等了20年，還是沒買。03/14 16:41
推 capirex: 竹北當初也是一片田啊03/14 16:41
推 wickedboy: 因為房子真的不夠 政府沒預料到人會突然多這麼多03/14 16:45
推 Xinz: 建商就是篤定 你不買還有其他人會買 幹嘛低價賣03/14 16:48
→ Xinz: 急需用屋的自然而然就是負擔的起就買 管他開價多少就是買爆03/14 16:49
其事真正困困惑是 南科跟竹科不同 竹科很多賺錢的產業包括design hous但是南科感覺真
正賺錢的只有台積或許群創也在內吧（？） ，南科兩大廠商就台積跟群創，台積買這裡確
實簡單
但是前提是沒有老婆小孩自住 如果有兩個小孩老婆又不在科技業上班 那不就要保證自己在
台積至少要待10年已上不失業每個月貸款四五萬，如果台積或群創倒南科房市不就崩盤了。
噓 Bejita: 炒得起來代表你買單啊！不買就炒不起來03/14 16:55
噓 darkkai: 政府繼續不作為啊03/14 16:56
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/14/2021 16:58:31
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/14/2021 17:01:10
→ aloness: 一個願打一個願挨啊…03/14 17:03
→ aloness: 明明永康一堆能買，嫌貴也可以往麻豆佳里學甲西港和順買03/14 17:04
→ aloness: ，就非得要去擠善化新市03/14 17:04
推 yychiu: 連台南高鐵都來沾光了，看到快笑死。03/14 17:08
推 g11121s: 現在台南是25年前台北？安南區是以前台北信義區？政府有03/14 17:13
→ g11121s: 心發展建設，一切才剛開始 03/14 17:13
→ joy0921: 問題是台積群創不會倒阿 03/14 17:19
→ gust0985: 看政府有沒有要投入資源而已，感覺起來目前執政黨蠻重 03/14 17:21
→ gust0985: 視南部發展的，南部是很有機會會發展起來，如果之後政 03/14 17:21
→ gust0985: 府沒換政黨執政的話…… 03/14 17:21
→ capirex: 看好台南 等賴神當總統 應該會加碼投資建設 03/14 17:22
推 Petersen: 高雄都被台南超車了 03/14 17:23
→ gust0985: 台積電蠻挺政府政策的，之後如果有其他產業企業陸續跟 03/14 17:32
→ gust0985: 進去南部設廠、公司遷移，北飄南部人就可以回鄉工作了 03/14 17:32
→ gust0985: ，對北部房價其實也會有一定程度影響…… 03/14 17:32
推 gm3252: 南科薪水比台南市高房價當然有支撐力03/14 17:38
推 onomedu: 2020統籌分配款最高是台北市次之高雄，台南第五。2020建 03/14 17:44
→ onomedu: 設經費高雄拿到4000億，台南就不是排名六都前面。南科只 03/14 17:44
→ onomedu: 有是台積才是炒作重點。 03/14 17:44
推 BRIANERIC2: 以目前的政治來看 20年內南部應該都是一路向上的 03/14 18:13
→ BRIANERIC2: 各種基礎建設 園區 觀業等等 沒跟上台北房價飆漲這一03/14 18:14
→ BRIANERIC2: 波 壓南部看起來不會錯 打錯（觀光） 光租金一路飆漲03/14 18:14
→ BRIANERIC2: 就可以看到眉目 在地人最好捏一下 不要又被台北投客掃03/14 18:15
→ BRIANERIC2: 光 趁現在一坪20幾萬時又可貸8、9成 捏下去就對了03/14 18:17
推 gyqmo: 因為有竹科這個答案擺在前面可以照抄啊03/14 18:19
推 yychiu: 沒就業怎麼一路向上？除了台積電還有什麼？新竹以北可是除03/14 18:20
→ yychiu: 了台積電還有一堆更好的科技廠。政府做政策做到跟高雄一樣03/14 18:20
→ yychiu: 只剩光觀，廠商用腳投票騙不了人 03/14 18:20
推 LeonKuo: 跟失不失業 貸不貸款無關... 失業房子賣了就好 如果是漲 03/14 18:20
→ LeonKuo: 就沒差 買房一直都只是看漲看跌的問題 03/14 18:20
→ yychiu: 韌體廠、軟體廠可都在北部，你南科能抄什麼？之前高雄軟體 03/14 18:21
→ yychiu: 園區勒？？？ 03/14 18:21
→ LeonKuo: 然後台積倒的機率比台南房市崩的機率還低吧 03/14 18:21
→ smallovetalk: 因為台南交通太爛啊 03/14 18:23
→ smallovetalk: 如果市區到南科的交通好，誰要住南科附近 03/14 18:24
推 gyqmo: 說南科舊了台南也不為過。不少學歷差的親戚、朋友，靠南科 03/14 18:26
推 BRIANERIC2: 台積進去了 相關的產業就會一直進去吧？ 現在會不會只 03/14 18:26
→ gyqmo: 基礎作業員，都可以賺到月薪五萬以上03/14 18:26
→ BRIANERIC2: 是個開始？ 我朋友在南科台積 前陣子說要再成立一個公 03/14 18:27
→ BRIANERIC2: 司來接台積電的外包 他說光外包的需求就一大堆了 03/14 18:27
→ BRIANERIC2: 我個人是認為不要看衰 未來20年內政府一定會狂砸資本 03/14 18:28
→ BRIANERIC2: 鞏固發展南部 不要不相信 北部你錯過了 這次再錯過 03/14 18:29
→ BRIANERIC2: 以後換你的小孩上來靠北買不起房03/14 18:29
→ BRIANERIC2: 南部這幾年的租金漲到讓人傻眼 早上我才看到高雄左營03/14 18:30
→ BRIANERIC2: 2房新成屋租金2萬 3年前1萬5我看都要放2個月 結果秒租03/14 18:30
推 amego2017: 拿高雄軟體園區比現在的南科??? 眼光真的淺 笑死03/14 18:30
→ BRIANERIC2: 而且軟體園區附近不是吃上班族的 那邊豪宅一大堆03/14 18:31
→ BRIANERIC2: 隨便都2、3千萬起跳 那一帶是給資本家住的03/14 18:32
→ gyqmo: 其實如果質疑南科，可以去走一趟逛逛03/14 18:32
推 sbilor: 台積電員工都很有錢，好宰 03/14 18:32
→ panzerbug: 房價只漲不跌，何況有南科高收入人群 03/14 18:33
推 BRIANERIC2: 把產業移到南部 將來土地重劃 也有利政府印鈔解決負債 03/14 18:34
→ amego2017: 如果有在南科有跳過就知道，南科是真的要一飛衝天 03/14 18:35
→ BRIANERIC2: 光是釋出善化那邊的土地 就印多少鈔票了 03/14 18:35
推 ATF91: 你的題目就錯了…… 03/14 18:41
→ ATF91: 南科房價比市區便宜多了……市區新透天2.3千萬，南科才一千 03/14 18:41
→ ATF91: 多就有了 03/14 18:41
推 A4Avant: 對比新竹，台南房價才一半，空間還很大啦！ 03/14 18:53
推 philip80220: 光是隨便一個台積員工都可以輕鬆買一間了，更不用說 03/14 18:58
→ philip80220: 還有其他公司，到明年應該漲幅會有30～50%03/14 18:58
推 mecca: 隔壁雞雞人在雞雞3年捏著已買第二間 因為看到狂漲要囤 03/14 19:01
推 yychiu: 南科有破百人薪資比得上台積的公司嗎？又不是在竹科一堆IC 03/14 19:01
→ yychiu: 設計 03/14 19:01
→ mecca: 說聽到一些同事也在囤 03/14 19:01
→ weeeiz: 就是有人買才吵的起來阿03/14 19:03
推 stewardship: 台積倒？大概全台灣都崩盤了03/14 19:06
推 capirex: 很多工程師自己都跳下來炒了03/14 19:14
→ stevenkane: 市區8+9那麼多，剛好而已03/14 19:16
→ sawaman: 安南區我在那邊念書念了幾年每年颱風都大淹水= =信義區?03/14 19:20
→ supereva: xx炒成這樣不會太誇張嗎 我看從十幾年前就有這種標題03/14 19:32
→ supereva: 了03/14 19:32
→ supereva: 哪有任何時候房價是讓你覺得很划算的？ 根本沒有 永遠 03/14 19:33
→ supereva: 都覺得誇張 覺得貴 啊跟那個售價哪有什麼關係.. 03/14 19:33
→ CGDGAD: 安南有一半的地方不適合蓋房子 03/14 19:35
→ supereva: 因為你們要的是行情-20% 03/14 19:35
→ supereva: 台積電600塊你就要買500塊 500塊要買400塊 03/14 19:36
推 rc001968: 台積不是看倒不倒，而是看在全球的被取代性 03/14 19:58
→ rc001968: HTC也還沒倒啊 03/14 19:59
→ Morphee: htc 本質上已經垮了啦 根本沒新產品 03/14 20:01
推 rc001968: 所以HTC都沒倒了台積怎麼會倒，用倒不倒來評斷一個企業03/14 20:03
→ rc001968: 周邊帶來的效應實在太膚淺 03/14 20:03
推 TodaYui: 你都知道超多田地 現在房子的供給就少阿 有人買當然就漲 03/14 20:06
推 slg: 南科只有台積跟群創，可憐的二哥被遺忘了~~XD 03/14 20:54
二哥的薪水淪落到跟包子一樣了啦 而且包子幾個廠
推 async: 很多炒房客炒起來的。南科薪水高的只有台積電的工程師，其 03/14 20:54
→ async: 他南科的工程師薪水還是很低。南科周圍一堆非農地的空地且 03/14 20:54
→ async: 台灣人口又減少，能炒房就是炒這幾年 03/14 20:54
推 SEEDA: 當然要提群創阿 不然那些三五百萬的房子誰買 03/14 20:58
噓 gracew0709: Umc薪水才那樣 炒闢啊 03/14 21:01
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/14/2021 21:06:16
推 yychiu: 群創更低，結果忘記相對高薪的UMC 03/14 21:22
推 spmark: 你知道南科這邊的租屋族，量大到什麼程度嗎？ 03/14 21:39
→ spmark: 不要覺得炒房啦，如果真的有人炒，對幹的方法超簡單的 03/14 21:39
→ spmark: 就是大家都不要買房就好了 03/14 21:39
推 ben811018: 高鐵離南科很遠...........善化新市永康還比較合理 03/14 21:46
噓 HAHAUCCUQQ: 五樓講這話都不會臉紅嗎？果然是房仲的話術耶 03/14 21:46
推 KMOOO: 我是南科GG的設備商，你無法想像光GG的外包廠商有多多，只 03/14 22:56
→ KMOOO: 是薪水普遍真的不高就是 03/14 22:56
南科承包商 薪水都超低的啦 要負擔動則一千多萬的房貸有困難吧
推 a96932000: 南科周遭是生活機能有限又或者說還沒發展完全,因此既有 03/14 23:08
→ a96932000: 發展的善化和新市市區就起飛 03/14 23:09
推 CodyBro: 台積電全球前十大座落在台南 之後台南只會越來越貴 03/14 23:10
→ a96932000: 因為再偏遠一點生活機能整個就明顯下降... 03/14 23:10
推 a96932000: 其實南科的房價,貴雖貴,但應也沒到只有GG買的起就是... 03/14 23:14
推 scott123321: 工程師努力工作建商坐享其成，真是可惡 03/14 23:28
推 s99770045: 善化跟新市食物都快趕上台北了03/14 23:45
→ cchsiao: 就是被這些GG工程師炒起來的 03/14 23:46
→ jaguarccu: 有GG總比暖市好，年輕人還可以翻身，當然要炒 03/14 23:52
→ lagadidi: 五折版主都說投資客不炒了欸，他閒聊問到的 03/15 02:54
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/15/2021 06:51:40
推 Karida: 主打交大台南校區、中研院、工研院、三井lalaport、沙崙智 03/15 06:54
推 Karida: 還有一間從幼稚園到高中的市立雙語學校，難怪搶到翻。 03/15 07:04
推 AGODC: 現在是先囤先贏超前部署的年代，反正政府沒打房，就各個重 03/15 07:08
→ AGODC: 劃區買起來租或囤著以後住啊 03/15 07:08
推 Karida: 還有會展中心，看起來這邊的賣點比烏日高鐵特區好。 03/15 07:09
→ Karida: 有這些機關進駐，感覺是個有文化氣質的地方。 03/15 07:11
推 askachage: 大家都說台積電被宰，可是依我最近成交經驗看來，看到03/15 07:13
→ askachage: 都是台積電一堆早買好等著宰後面進來的或是老台南人 03/15 07:13
推 piliwu: 新竹有什麼可以支撐1500以上總價？ 03/15 07:40
→ piliwu: 有南科就夠了其他重要嗎 03/15 07:41
→ aloness: 等哪天台南人口成長率超越台南再說zzz03/15 08:55
→ aloness: 打錯，超越桃園 03/15 08:56
→ aloness: 一堆人都北漂不回來，然後說台南會有重大發展 ？？？ 03/15 08:56
→ aloness: 沙侖就是生活機能太欠缺了，離市區又遠，就好比在燕巢蓋 03/15 09:03
→ aloness: 的一堆xx分校，除了剛好工作在那的帶的外地人，不然誰會 03/15 09:03
→ aloness: 買…義大在燕巢的造鎮經驗多少也學一下 03/15 09:03
→ AIronKuma: 不愧是炒房大黨 甚麼都是演的 舉報一波03/15 10:32
推 charlietu: 說南科只有台積的真的來過嗎？世界一級的設備商可多了 03/15 11:07
你了解外商的設備嗎？他們北中南到處支援 傻了才買這裡置產
推 mecca: 某樓念安南區的大學 那邊就沒重劃過的台糖地啊 淹水正常 03/15 11:37
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/15/2021 13:08:57
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/15/2021 13:13:24
推 ecejc: 根據我房版三年的經驗，等到台南人口成長率起來了，就會有 03/15 13:21
→ ecejc: 「台南怎麼房價還在漲」的文章出現。 03/15 13:21
→ ecejc: 就像當年竹北被看衰的一點是科技業還能撐多久，鄉民下筆都 03/15 13:21
→ ecejc: 說有實據，言必稱現實中竹科榮光不再。現在回頭看，當初的 03/15 13:21
→ ecejc: 實據和現實到底是怎回事。 03/15 13:21
→ ecejc: 一次錯誤解讀數據是開始學習，二次錯誤解讀數據是還在學習 03/15 13:21
→ ecejc: ， 03/15 13:21
→ ecejc: 三次錯誤解讀數據是怎麼都學不會了嗎？ 03/15 13:21
推 clotilde: 南科中北部調下來覺得超便宜 都不用考慮就買 03/15 13:38
荒郊野外 當然便宜啊
※ 編輯: FcuKobe (223.139.71.200 臺灣), 03/15/2021 14:03:01
→ totqoq: 還好我在台南的design house還買的起... 03/15 15:32
噓 nakinight: 荒涼便宜的不買？等到繁榮貴了再來買？真盤 03/15 18:18
推 charlietu: 我認識的設備商工程師很多人都在台南買房呀，到底誰傻 03/15 19:17
→ charlietu: ？ 03/15 19:17
推 klsd: 一下說賺不多買不起，一下說便宜當然買得起，真有趣 03/15 21:48