Re: [新聞] 央行加碼打炒房？ 「子彈還沒用完」

[Tosca ( )]

1.台灣去年有傲視全球的 少數經濟是成長的地方
台股打破三十年的高點
12682 從天花板變成地板
現在天天都在16000以上

景氣這麼好 錢賺這麼多
卻想要 房市不要漲
本來就 不合理阿=.=!!!!

你如果景氣不好 台股一直探底
無薪假猛放 失業一堆
房市還漲 好 那你打下來 天經地義
也合情合理

現在景氣這麼好
一堆人手上錢滿滿滿
鄉民還希望 房價可以下跌
根本就 黑人問號阿~~~~~~~~~~~~~~~~

在台股一萬六 台積電破六百的時候
希望房價下跌?????????????????????


2.很多鄉民也誤解 政府打房的目標
政府打房 和鄉民期望的打房
是完全兩件事

政府打房
目的是要房價 緩漲 凍漲 長期穩定
這樣就可以了
不要衝太快

鄉民打房
是希望房價可以 腰斬 膝蓋斬
原本兩千萬 最好打到讓我四百萬就能買
只要做不到
政府就是打假球

有沒有發現 這誤解有多大啊~~~~


3.政府為什麼只要求 房價凍漲就好
不希望房價 下跌

很簡單 因為會 金融危機

一間房子 原本有房貸 貸款八成
房價下跌 跌到原本的七成
就代表 這房子市價 已經低於 他的貸款額度
銀行就算把房子法拍 用市價拍掉
也無法還清貸款
也就是 擔保品價值不足
也就是 呆帳

靠杯 這就是金融危機阿~~~~~~~~~
不然你以為這是三小~~

這還只是房價跌到七成的情況
如果鄉民認為的
真的要打房
就要打到五折 三折
才是有用的政府
我看台灣銀行要死成一片了~~~


4.所以看懂政府在在做的事情
你就知道 對房地產的期待是甚麼
政府就是要你
買一間房子 就給我乖乖地放五年在賣出
他要打死短期炒作 讓房價不要衝太快
但你放五年 中間收租 五年後在小賺賣掉
政府認為 這很ok
所以房子還是可以漲 但漲的慢

期望房價會膝蓋斬
真的快點醒醒



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615777836.A.6A2.html
→ eecoolty: 裝睡的鄉民叫不醒啦
→ KrisNYC: 他門還指定要精華區膝蓋斬 因為少子化等等下略20原因
→ KrisNYC: 然後寫一大篇憂國憂民 只為了自己想便宜買蛋黃區 好噁心
推 LeonKuo: 特別推3.
推 jerrylin: 第二點是正確的  第三點等中共打過來吧
推 kakarrot: GJ
推 heatsink: 什麼膝蓋斬，是拿錢拜託你買房吧，而且還要在台北捷運旁
推 intern: https://www.cna.com.tw/news/aipl/201611020413.aspx
推 hugoworld: 蠻合理的～
→ CGDGAD: 這邏輯像在說房價飛漲可以但修正不行，還沒包含炒做介入
→ CGDGAD: 的房價
你要修正又不想造成金融危機
那就是銀行不要借錢 你現金去炒房
所以打房第一步 永遠都是先限貸
推 KMOOO: 就魯蛇才會在那邊吵啊，看有沒有糖可以吃
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/15/2021 11:35:16
推 piliwu: 金融危機不太對但結論是正確的政府心態很重要，歷史告訴
→ piliwu: 我們不要跟政府對做
→ kidofking: 生活從哪裡看的出來 台股破萬6 經濟變好？
台灣賓士去年賣了兩萬九千多台
小輸本田
還營福特
賓士賣贏國產車
數據都是公開的 這叫景氣不好???
推 ddey: 台灣不只有科技業。傳產很多很慘
→ CGDGAD: 所以啦只有一開始就不給炒才能避免金融危機
推 KrisNYC: 看不出來可以周末去信義區走走 坐下來人均2千的餐廳全滿
→ CGDGAD: 政府一開始心態就走歪了，造就現在大到不能倒
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/15/2021 11:41:29
→ CGDGAD: 打炒房不用一下把所有投客打死，但就是要慢慢加重
→ geral74026: 腰斬下來 口袋深的有辦法接盤的也不會是酸民
→ CGDGAD: 給你時間跑，不跑就是自己的問題了
→ KrisNYC: 現在打炒房的力度跟當年直接7000萬豪宅稅一棒打死比起來
→ geral74026: 不要老想要買在最低點 你阿祖看你買房子也是糕點阿
→ KrisNYC: 真的算還好而已 當年豪宅稅打死的房子都還掛再那而
→ geral74026: 噗~不加稅 地方政府就是賣地補赤字阿
→ sunsand: 魯蛇都以為大家都買不起  其實只是他自己窮買不起
→ geral74026: 鯛民自己先講好 要加稅 還是要地貴
→ geral74026: 盤古開天以來 到現在 資產何時不是處在泡沫
推 chembio: https://upload.cc/i1/2021/03/15/9QMOlS.jpg
→ geral74026: 不是給你緩漲了嗎 孩子
推 s26492755: 現在要求腳踝斬了
→ sunsand: 就算政府課5%屯房稅  到時買房了報稅稅重的還是同樣的人
推 piliwu: 我前天去吃法國菜整桌的朋友都賺錢，差在賺多少而已
→ piliwu: 這波大行情真的非同小可
推 KrisNYC: 才幾年而已好像真的很多人不知道? 豪宅稅是直接7000以上
→ KrisNYC: 只能貸5-6成 然後直接是用特殊稅制
→ babyMclaren: 那你的標準沒有很周全
→ babyMclaren: 在這前提下，讓薪水慢慢追上也是必要的
→ babyMclaren: 但基本時薪調漲只會讓中產階級消失
→ babyMclaren: 政府如何保證gdp或企業獲利能捐滴到中產身上
推 KrisNYC: 講到薪水也是一大篇可以罵 台灣領基本薪資24k的9x萬人
→ KrisNYC: 裡面有快70萬是外勞 年年調基本薪資是怎樣 中產不是人?
→ babyMclaren: 還是你認為中產階級貧窮化，永遠買不起房是ok
→ KrisNYC: 還是超前佈署外勞好感度到時直接開給外勞移民?
→ babyMclaren: 我也覺得是放棄本勞了...貧富差距+實質薪資倒退18年
→ KrisNYC: 公司給的調薪額度就這樣 以前外勞凍漲 通通調領班台幹
→ babyMclaren: 不是緩漲=安居樂業。我被逼著買房玩股票只為了上車
→ KrisNYC: 現在是調完外勞變負的 完全沒剩錢可以調幹部
→ babyMclaren: 去年沒玩股票的人勢必被拋下，買房同理
→ KrisNYC: 外勞加完班一個月領五萬多 錢多到拿去爆改電動車
推 s26492755: 去年九月去花東 一萬破萬的民宿排滿訂不到  12月去泰安
→ s26492755: 溫泉  平日 泰安觀止滿的  感覺不出經濟不景氣....
推 babyMclaren: 我也是外勞很多的產業，湖口中壢一堆爆改電動車
→ KrisNYC: 你問鄉下地方一坪十萬不到外勞買不買的起 還真大哉問
→ babyMclaren: 沒有不景氣，只是實質薪資倒退18年
→ KrisNYC: 谷關星野滿到明年四月阿 溫泉飯店整個夏天是再滿三小
→ KrisNYC: 涵碧樓漲價了 破2萬了呵呵
→ babyMclaren: 2成的人拿不出10萬。以後你有點錢就是被89砍死搶劫
推 piliwu: 都滿啊我老婆想住阿里山賓館訂不到，很多人都感覺到這波
→ piliwu: 威力多大
→ babyMclaren: 貧富差距如果人數擴大，會有一堆蝸居的低階人民
→ piliwu: 租的起房子為什麼要去搶劫砍人？板上除了少數大家都租過
→ babyMclaren: 你的購買力只有2002年的水準，只算物價的話
→ piliwu: 你搞錯一點，貧富差距擴大是左派的陰謀，我以前被騙很久
噓 redmi2: 你有房你想double 我沒房想膝蓋斬 這有什麼不對?
→ babyMclaren: 算房價差更多，政府緩漲房價ok, 不知購買力要怎提升
→ piliwu: 關鍵是最底層的人生活是否有基本保障，在台灣已經做非常好
→ piliwu: 了我不認為會有什麼動亂
→ redmi2: 不過也許一切經濟榮景都靠炒房撐起來的 沒要事還是不要碰
推 KrisNYC: 台灣的貧富差距跟印尼菲律賓越南比真的小巫見大巫
→ KrisNYC: 菲越印都是飯店或辦公大樓門口警衛背散彈槍的...
推 piliwu: 你關心過底層的話就知道他們有一堆錢可領有小孩更多福利，
→ piliwu: 生病有健保，有便宜網路吃到飽，不能說過多好但很難說那
→ piliwu: 種條件無法生存
→ piliwu: 小孩寒暑假都有發食物券根本連飯錢都包
→ piliwu: 你執著在貧富差距擴大，去比較頂端的人多好一點都沒意義，
→ piliwu: 路上沒有凍死骨為何要去鬥地主？
噓 shhs1000246: 貧富差距大啊 誰跟你景氣好…
推 piliwu: 擴大就擴大啊有什麼不良影響嗎？難道郭台銘財產翻倍你就因
→ piliwu: 此活不下去要砍人嗎？不可能啊
推 KrisNYC: 本來陳泰銘有幾戶文華苑也不甘我的事 直到我想買? lol
推 s26492755: 連上街遊行的勇氣都沒有會砍人？
→ s26492755: 新警察一代不如一代啊  這次連熱門都沒進
→ s26492755: 我以前租房的時候想著賺錢  而不是抱怨房東砍房東
→ piliwu: 連大規模遊行都沒有講的好像要革命XDD
推 s26492755: 之前時代還是誰辦過啊  結果沒什麼人就解散了
→ CGDGAD: 以前房價有什麼好抱怨的？
→ s26492755: 早說過有人看到房價會崩潰  但當你發現還是有人買的起
→ s26492755: 數你自己買不起就更崩潰了
推 askachage: 推，事實就是如此
推 castalchen: 打房仔就是一群廢物中的廢物 當然幹不了什麼事
→ s26492755: 以前帝寶前面睡覺的其實拿出來！
→ s26492755: 氣勢
推 KrisNYC: google無殼蝸牛運動就好了 1987年就有人再抱怨買不起了
→ k798976869: 等國民黨執政 民進黨組織就會上街了
推 s26492755: 剛好我出生那年耶  結果30幾年過去  有些買了有些還在
→ s26492755: 崩潰  是這樣嗎
→ s26492755: 當初發起者是不是後來變四海遊龍老闆
→ abyssa1: 去年股市一年賺的比之前20年總和還多... 真的熱錢大爆噴
→ CGDGAD: 十幾年前我某個到處打零工的親戚都買新透天了，哪裡買不起
→ CGDGAD: 房？
推 s26492755: 十幾年前我在爸爸閘摳
→ CGDGAD: 晚出生真的罪該萬死，我可能是靠自己買得起房的最後一個世
→ CGDGAD: 代
→ piliwu: 我學妹8年級早就買了 哪個世代還買不起
推 s26492755: 別怪時代  與其抱怨不公平 不如選擇改變
→ s26492755: 現在比較多的是眼高手低  買得起的不想要  想要的買不
→ s26492755: 起
推 CGDGAD: 講的是平均，你八年級學妹什麼時候買的？人家3歲就自耕農
→ CGDGAD: 了誰跟你買房？
噓 AIronKuma: 快 炒爆
→ piliwu: 這一兩年買的啊 買到賺到別人還在抱怨她在努力工作
推 s26492755: 努力唸書 沒有醫生進個竹科會買不起房？  沒唸書當藍
→ s26492755: 領 現在技術工你知道多缺嗎 做數量的比一些白領還好
→ s26492755:   在不行可以創業試試  很多種方式  但如果只是自怨自
→ s26492755: 艾 這個怕辛苦那個怕風險高  那就加油吧
→ piliwu: 台灣沒有抱怨就能買房的世代
→ s26492755: 看平均就不要買高過平均的房子
推 AQUANGEL: 魯蛇總以為台股萬六台灣人卻水深火熱
→ AQUANGEL: 然後PTT股版股神一堆，科技版年薪百萬是低標
→ CGDGAD: 所以要先打掉投資客，至少窮人還有便宜看用的中古屋能選
→ CGDGAD: 堪用
→ AQUANGEL: 從自身魯看台灣，就是PTT魯蛇的最佳寫照
推 s26492755: 別忘了  居住正義包含租房
推 k798976869: 可是公宅藍綠都不蓋 柯蓋了還沒達標
→ bryant780417: 你問某族群 還有人說景氣很差 台灣快亡國了
→ CGDGAD: 一間20~30年中古屋350~450萬，不管收入多差都還是碰得到
→ CGDGAD: 的目標
推 s26492755: 看同溫層吧  有些就抱怨月薪兩三萬怎麼買房 我身邊不
→ s26492755: 少已經買了的
推 darkdogoblin: 同儕一個個買了，沒買的又越等越貴，自然就崩了
→ CGDGAD: 租房是累積財富的過渡時期，終究要買房的
推 s26492755: 有些是要一次到位 三房平車近捷運   不能先求有在求好
→ s26492755: 嗎
推 piliwu: 有沒有人買看成交量不是看誰炒贏
推 Irene1992: 同意~
推 kktt254: 八卦版的低端魯蛇真的很多 有夠可悲
推 jeromeshih: 如果蛋黃區要打三折，蛋白區應該剩一折吧，如此企業跟
→ jeromeshih: 人民的資產都蒸發不少，如此問題應該蠻大的
→ jeromeshih: 居住正義跟居住蛋黃區新大樓的正義可能也不太一樣
推 ppnow: 不是鄉民希望，是覺青希望xd
推 ganninian: 同意 緩漲或凍漲最好
推 babyMclaren: 我附近中古20年一坪42-48萬，旁邊重劃新房56-65
→ babyMclaren: 也有40年39的，一次買60坪的話。我認為收入2-3萬的人
→ babyMclaren: 還是無法
推 drin: 是看不慣那些拿房子當投資商品在玩的人，希望他們趕快慘賠
推 joety1103: 現實是連資訊即時揭露都慢吞吞做不到，房價沒有凍漲，
→ joety1103: 其實還是漲很快，立委跟財團關係還是很密切，打房凍漲
→ joety1103: 只是理想，現實就是驚驚漲
→ Sam27: 2015年後台北蛋黃房價打85折，蛋白區漲50~100%耶
推 k798976869: 真的 憑甚麼玩股票就輸贏都被課稅 房價就不能跌
→ Sam27: 為何大家會覺得蛋白區一定漲輸蛋黃區
→ Sam27: 房價或股票跌太多，銀行金流都會受影響，所以不能跌太快
→ Sam27: 打預售屋可以，但打中古屋反效果可能比較大
推 yesyesyesyes: 5折社團很多異想天開的人 , 總希望哪天一覺醒來可以
→ yesyesyesyes: 買豪宅  真的很有事
→ yesyesyesyes: 然後有人解釋了房地產的運作原理  就會被踢出
→ yesyesyesyes: 時間拉長來看   蛋白區的漲幅也會跟上蛋黃區
→ Jason8051: 賓士賣贏國產車就代表景氣好?有台灣整體汽車銷售變多
→ k798976869: 反正台灣房子一定漲的 政府為了選舉演演戲而已
推 lain2002: 覺青就是想要看到血流成河
推 s26492755: 收入2-3萬的真的是先把心力放在增加收入比較實在
→ s26492755: 房價真的降到2-3萬都有能力買的時候  賺更多的先買走了
推 aesdu: 給你機會買，自己買不起，魯蛇怪不得人。
推 flexin: 覺青空君應該會忽視這篇。
推 s26492755: 發認真文都會被忽視的  要發舒服文
→ haopig: 200年台灣汽車總共賣了超過45萬輛，雖然不是歷史最高但也
→ haopig: 是近十幾年來最好了，不要只會酸，google一下很難嗎
→ haopig: 2020年
推 opop1133: 空空醒不來就不要浪費力氣喚醒他們 乖乖看戲吧
→ opop1133: 不管漲跌 時間會證明一切
推 MiLu307: 這註解很不錯xD
推 lagadidi: 有尿布仔森77了，數據不就漲給你看了嗎？你說漲沒用？
→ lagadidi: 兩年屋增貸下去，原本頭期又拿出來又能再買一間了
推 sawaman: 分析蠻到位的，政府想做的其實是凍漲
推 capirex: 台灣經濟二十年來最好 還買不起房該怪誰?
推 amego2017: 度的
推 wanderlustfw: 同意
→ vv15: 這半年在高雄抱著現金買房買車都還要排隊,有錢人真的一大堆
推 dos1019: 股市上萬六 沒賺到錢的 請檢討自己為什麼沒買台積電
→ asole: T大回來啦～～
推 asole: 央行現在就是一年漲20%30%不准 漲3%5%合情合理
推 hdw: 所以我醒了...現在看到空空都要先笑一下
→ hdw: 當初跟我說會腰斬的..現在都兩倍了
推 g9xuggf: 房價要跌 只有升息  央行一直降息根本沒要打房qq
推 LoveMentori: 空軍醒醒，再不買等著老了接我的盤嘻嘻。