→ yacitrus: 家人在北大極對面的套房從19年到現在單坪漲6萬,被北大03/16 01:16
→ yacitrus: 極一逼不知會不會破40...03/16 01:16
套房單價坪數不太準,但有學生在套房市場就在。
推 softstar0125: 北大最大問題就交通,不介意的話就沒差,但捷運vs公03/16 10:47
→ softstar0125: 車秒選捷運啦,9開頭公車遇到下大雨、車禍一樣塞03/16 10:48
→ softstar0125: 尖峰時間還有上不了車的問題,我還是直接騎車到頂埔03/16 10:49
→ softstar0125: 時間比較穩定,至於什麼人文的真的看個人,外地人不03/16 10:50
我以彈性上下班時間來講,都是選擇七點出發八點到公司。再怎樣Delay很難九點才到。
我認為這很挑上班區域,像我一樣家門口上車,睡到公司才醒,北大9系列公車
對我來講比捷運還要吸引。
→ softstar0125: 知道三峽屁孩多,飆車的不少,另外北大平均屋齡也快03/16 10:51
→ softstar0125: 20了,要再漲我是覺得沒那麼看好03/16 10:52
屁孩多飆車不少,但是要飆這邊就大義路比較好飆,學勤路不太嚴重。
至於平均屋齡20年是有比較鬼扯啦@@ 平均15年差不多。
不論漲跌,房價一直以來都是舊房子去追新房子的價格,既然新建案都衝過45以上在賣,
學勤學成路的中古建案上40萬只是時間問題,而我個人認為這是可以接受的極限。
九系列公車當然是被捷運巴假的,但假設你是在自家門口搭九系列直達工作場所不用轉車
,而在土城是搭公車轉捷運,再從捷運轉車一次之類,那九系列即便費時但搭乘相對輕鬆
,就變成可以考慮的選項了。
當然單純論房價來講,捷運不該輸公車才對,畢竟公車還是有交通問題,這也是北大追上
土城新莊不可思議的地方。
我想問題的答案,就在於供不應求了。
→ KrisNYC: 這篇文很好耶 被淹掉好可惜 03/16 13:55
推 erictaurus: +103/16 14:41
推 karlin: 值得參考謝謝分享! 03/16 16:36
能跟大家分享心得是我的榮幸
推 flytofish: 未來住北大往台北通勤的居民,大部分還是會以9字頭公 03/16 17:47
→ flytofish: 車到永寧或板橋轉板南線為主,公車就在家樓下站牌,實03/16 17:47
→ flytofish: 際搭乘時間也沒有比較慢,總旅費也較低。三鶯線則必須03/16 17:47
→ flytofish: 要在頂埔轉板南線,大概只會在高速公路塞車時被當成備03/16 17:47
→ flytofish: 援的選項。 03/16 17:47
北大我相信未來公車仍會是主力,基本上除非在捷運站旁邊,不然北大還是會維持
搭9系列公車通勤為主,光是到中和或是新店的時間,百分百都是公車快的多。
※ 編輯: DADAOH (1.171.68.183 臺灣), 03/17/2021 00:46:03
推 penny9773: 推,週邊早餐店有點少,大家都在家裡吃早餐嗎03/17 08:54
沒有耶,你住哪棟社區,我現在租的跟剛買的,100m內都有早餐店啊QQ
推 jaricho: 好了啦 北大比大安還好 漲到100可以了吧03/17 10:10
別篇大安屋主租人住北大是他的自由,不需要酸...我也有認識信義區有房的華僑也是租
人,然後北大也買幾間租人兼自住。
這也是北大房價一直漲的原因,因為真的有有其不少台北人這樣搞。但一這樣講又有酸酸
出來嘴囉。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 10:19:48
推 penny9773: 哲里,150公尺內有兩家,我的觀察是每一小區都1~2家,03/17 10:41
→ penny9773: 可能是平衡了03/17 10:41
推 penny9773: 但跟別處相比不算密集,覺得以人口密度加上家庭多,早03/17 10:43
→ penny9773: 餐店數量算偏少 03/17 10:43
北大這類的大型重劃區門面做很大,相對來講店面大多都在大德,大雅,大學一帶縱向的
路上,店家密度比起傳統市區確實是比較低,換來的就是賞心悅目的街景。
哲理的話雖然比較邊邊,但還是可以吃到學成大義路的資源,位子也是還行,不過價格已
是追的很高了。
推 jaricho: 大家都想住北大 結論 這樣好了吧 北大房價上看10003/17 14:05
謝謝,你是目前估值最高的。
※ 編輯: DADAOH (223.136.54.244 臺灣), 03/17/2021 17:28:13
推 flytofish: 早餐店的話最密集的路段大概是學林/大雅路口這一帶了,03/17 17:50
→ flytofish: 方圓100公尺內大概有6家中西式早餐。 03/17 17:50
我現在住哈佛選擇確實不少XD
推 bluetooth06: 電影院跟大型商場看麥仔園有沒有機會惹 03/17 18:35
我看等到都會覺得變中年了@@
→ yacitrus: 現在就是站牌在家前面也不一定搭得上,要賭高速公路路況03/17 23:37
→ yacitrus: 捷運有了搭不到公車至少有另一選擇,以後愛北大可能會03/17 23:38
→ yacitrus: 比較少抱怨文 03/17 23:38
北大很看站的,往台北的話,森林公園站前最保險,到大學路開始就要拜拜了@@
推 limingche: 看電影建議到樹林秀泰,開車20分,旁邊又有樹林車站早03/19 10:17
→ limingche: 市夜市很好逛,東西便宜東南亞食物多03/19 10:17
謝謝建議,現在都跑板橋站怕塞。
※ 編輯: DADAOH (1.171.71.197 臺灣), 03/20/2021 08:29:17