Re: [請益] 管委會要求增加一樓車位維護費

[H2 (超級噴火龍X)]

※ 引述《lansdy (堅強)》之銘言：
: 社區共有一樓車位10戶（有折疊門）、一樓車位8戶無折疊門（開放式）及78戶地下停車
: 位
: 當初購屋停車位買在一樓，是三戶共用停車折疊門，出入口獨立（管委會無key無法進出
: ，僅住戶有）
: 原繳納車位清潔費每月500元（每年只有洗地板一次）
: 今因有住戶一樓車位折疊門損壞，維修費用龐大，管委會考量該費用應由使用者負擔

  從這邊看得出來，即使是一樓折疊門的修繕費用，看起來是管委會負擔

: 昨天請10戶有折疊門出席管委會，並要求每戶每月增加250元車位維護費（廠商報價10戶
: 共計五個折疊門，二年一次保養費（不含維修）6萬元，60000/10/12/2=250元）
: 請問大大
: 1.要求我們增加每月250元的車位維護費用合理嗎？管委會承諾後續維修費將由管委會支
: 應。

  理由是合理的，不過這個必須經過區大同意修改社區規約

: 2.地下室車道也有鐵捲門，然而他們的保養維護費用就可以直接由管委會支應，合理嗎？

  依你所述，地下室停車位的鐵捲門跟你們車位的折疊門修繕保養
  目前看起都是管委會支付，兩者沒有什麼差別

: 3.我們一樓車位繳的清潔費平時管委會沒有key可進入，所有也沒在打掃，就只有一年一
: 度委外洗地板，會請住戶開門，如果是這樣可以要求管委會將我們10戶的清潔費專款專用
: ，用於折疊門的保養維護嗎？

   所謂車位清潔費嚴格說只是針對車位收取的管理費名目，
   不是說一定拿來清掃，如你上頭所述，目前不管是你們
   的車位，還是地下室的車位都是統一由管委會負責修繕
   的

: 4.建商提供的折疊門說只有一家廠商可以維護，變相壟斷市場，價錢任由廠商哄抬，
: 倘住戶要換鐵門的款式，會影響建造和使照嗎？

    你可以跟管委會討論是不是更換，但不是你決定的，
    還是得經由管委會甚至是區大來處理

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.88.174 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615860728.A.56F.html
→ douge: 出入口獨立 然後酌收250 還要嫌 不簡單
→ v3015: 這些錢也是只有用在你們10戶，所以很合理
→ v3015: 機械車位都比平面車面多收3~500元，不保養，後維修付的更多
→ highca0709: 折疊門屬大樓外觀一部分 怎麼能說是只有這幾戶在用
→ highca0709: ？
→ douge: 所以只讓多出250 其他人負擔剩下的 有問題?
推 leonhsu: 提供好方法，78戶跟10戶的門故障各自負擔不要用管理費支
→ leonhsu: 出，不用謝了
推 aesdu: 大部分住戶沒腦各自為政的話，還是趕緊離開必較好。
→ ivan7275: 外觀的一部分跟大家都在用是不一樣的意思吧?難道每戶都
→ ivan7275: 發鑰匙?