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作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
看板home-sale
標題[閒聊] 房屋五折賣是否真的能解決問題?
時間Tue Mar 16 22:56:34 2021
目前台灣的房價所得比因為持有成本較低，因此價格較高 所以有些可能後進者覺得如此的遊戲規則，在目前資本主義社會運作之下不是很公平 因此有房屋五折賣的訴求，就是希望精華區的房價可以下跌讓人可以購買 但在此先不考慮房價打折造成的原本的金融槓桿風險以及擔保品的問題，因為這可能導致失業等影響購買力 就先假設房價五折但是大家購買力不變好了 但是如果以此情況來推論 財團購買力>投資客>一般人購買力 如此是否大安區面公園且捷運走路15kin內的房屋五折賣，最後精華地還是被財團/投資客買走，一般人還是不一定能買到五折的房屋 這樣看來五折並無法解決問題 但這樣除非政府要限制只有平民才能購買，如此可能買的人太多又會有衝突，如果蓋公宅變成一般人繳稅讓少數人抽樂透 所以要解決人人都能買到精華區房，除非政府擴大開發讓更多地方變成精華區，就不會擠在少數區域了，但似乎就是目前政府在做的?投資其他區域並擴大交通建設，是否比較可以解決此問題? 有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.108.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1615906601.A.506.html
→ ceca: 你五折,出租投報率不就double...XD 03/16 22:58
→ ceca: 這樣市場物件會被掃光光. 03/16 22:59
→ ceca: 因為降息,所以買房熱.. 03/16 22:59
→ ceca: 這是資金找出路和安置的現象. 03/16 22:59
→ ceca: 你還五折... 03/16 22:59
→ ceca: 那就是瘋狂的資金瘋狂地來搶貨. 03/16 22:59
→ ceca: 再度把價格搶回今天的價位..XD 03/16 22:59
→ ceca: 這是一個市場...市場今天會長這樣是很多因素產生. 03/16 22:59
→ ceca: 你要想,3%投報率的物件貸款八成,現金投報率是11%. 03/16 23:00
→ ceca: 你五折就是6%投報率,這樣貸款八成的現金投報率是25%. 03/16 23:00
→ ceca: 現金投報率25%的東西出現在市場.你覺得會怎樣.. 03/16 23:01
→ ceca: 並且還是一般三房的物件,租客穩定,一租20年這種. 03/16 23:01
→ ceca: 非套房那種流動性高問題又多的租客. 03/16 23:01
→ CGDGAD: 有一個情況大家會5折賣，就是對面丟原子彈過來，所有房子 03/16 23:01
→ CGDGAD: 都變輻射屋 03/16 23:01
噓 basebo11: 可以你五折賣 03/16 23:02
推 lagadidi: 可以啊，你五折便宜賣我，解決我少台車的問題 03/16 23:04
推 johnny721009: 整天想幾折賣，都沒想過打折就輪的到你買? 03/16 23:20
→ johnny721009: 現在的房價問題根本不是打不打折可以解決 03/16 23:20
→ pttsomeone: 佛心五折賣 一定會有人趁機買來再加價賣 03/16 23:22
→ beminaru: 您可以先以身作則試試看 五折實價我相信很多人搶著現 03/16 23:32
→ supereva: 先不論原子彈丟過來你會不會死 假設不死好了 所有房子 03/16 23:38
→ supereva: 都變輻射屋你就不住房子睡公園嗎？ 那時也沒公園了 睡 03/16 23:38
→ supereva: 廢土 03/16 23:38
→ supereva: 五折賣就是被秒殺然後立刻轉手 送錢給別人而已 03/16 23:39
→ supereva: 完全沒有意義的行為 03/16 23:40
→ supereva: 而且什麼叫做人人都可買精華區？ 這樣還叫精華區嗎？ 03/16 23:41
→ supereva: 定義上就有問題了 03/16 23:41
→ supereva: 精華區之所以叫做精華區 就是人人想要但少數人才能擁 03/16 23:42
→ supereva: 有 台大之所以是第一志願大家想念 就是因為名額有限不 03/16 23:42
→ supereva: 好擠進去 03/16 23:42
→ supereva: 人人都可念還有什麼了不起？ 03/16 23:43
→ supereva: 邏輯死亡才會說出人人能住精華區這種話 03/16 23:45
→ supereva: 人就是要跟周圍的人「比較」 才有爽不爽 精華不精華 03/16 23:47
→ supereva: 不然在台灣領22k也贏全世界幾十億人了 22k會不會覺得 03/16 23:48
→ supereva: 很爽？ 不會嘛 03/16 23:48
推 s26492755: 五折賣啊 我跟你跑現金 03/16 23:57
推 s8752134: 我六折 先賣我 不要跟我搶 QQ 03/16 23:58
推 lagadidi: 精華區就是高端住的地方，人人擠進來像話嗎 03/17 00:02
推 s26492755: 那我只好出七折了！ 03/17 00:10
→ Deathela: 買不起賓士車會叫經銷商五折賣嗎 03/17 00:28
推 ohdada: 七折賣我 03/17 00:30
→ cylinptt: 五折賣，解決的也不會是你的問題 03/17 02:10
推 Creeping: 問這種問題的智商堪慮 03/17 10:01
推 piliwu: 五折賣我我可以實現保時捷正義了 03/17 11:24
推 k798976869: 不用5折啦 改市價課稅2% 真有錢人/真黃金地段才撐得住 03/17 12:05
推 SweetLee: 根本沒有問題 為什麼需要解決? 03/17 12:35
噓 mark0204: 你先五折賣你的財產吧 03/17 15:55
→ kevinhon: 喊幾折賣的，跟講把錢送我沒兩樣，都是乞丐思維 03/17 19:42
推 penpony: 會看到一堆套套出來該而已XD 03/17 22:15